• Verkocht

Krom Boomssloot 53 C 1011 GS Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEK PAKHUIS AAN RUSTIGE GRACHT IN HET MEEST AUTHENTIEKE STUKJE VAN HISTORISCH AMSTERDAM.

Een heerlijk licht Amsterdams pakhuis met drie woonlagen, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een schitterend uitzicht beschikbaar! Deze karakteristieke woning is gelegen op een historische plek aan een heerlijk rustige gracht. Dit Rijksmonument heeft een woonoppervlakte van 184 m2, is gelegen op eigen grond e?n is voorzien van veel authentieke elementen. Een ware oase van rust in hartje Amsterdam!

Het pand is in perfecte staat en goed onderhouden. De voorgevel is in 2018 nog volledig gerenoveerd, en de achtergevel in 2016. De oude details zoals de typische houten steunbalken zijn mooi bewaard gebleven. Tevens is het grootste deel van de woning voorzien van een nieuwe houten vloer, en is de elektra reeds vernieuwd (2019).

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De entree woning tref je op de tweede etage.

Tweede etage:
Indrukwekkende, ruime woonkeuken met prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde is een zeer riante slaapkamer gelegen, met nieuwe houten vloer. Deze etage is tevens voorzien van een ruime badkamer met ligbad en separaat toilet.

Derde etage:
Aan de voorzijde tref je de sfeervolle woonkamer met uitzicht over de gracht en voorzien van prachtige authentieke elementen. Wederom is er een royale slaapkamer te vinden aan achterzijde, met een moderne, en-suite badkamer. Deze gehele etage is voorzien van een nieuwe houten vloer.

Vierde etage:
Slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot handig berghok voor wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde tref je een vide welke ook ideaal te gebruiken is als werkplek.

Omgeving:
Deze unieke woning bevindt zich aan de pittoreske Krom Boomssloot, e?e?n van de mooiste grachten in het gezellige oude centrum van Amsterdam. Met een ligging tussen de Oude Schans, Nieuwmarktbuurt, Waterlooplein en de Dam biedt deze locatie ongekend veel mogelijkheden met betrekking tot horeca, winkels en openbaar vervoer, terwijl de woning zelf heerlijk rustig is gelegen. Er is een snelle ontsluiting via de IJ- en de Piet Heintunnel en het Centraal Station bevindt zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument uit 1757
- Woonoppervlakte 184 m2 (conform NEN-2580)
- Gelegen op eigen grond
- Pand gesplitst in 2009
- Voorgevel pand in 2018 volledig gerenoveerd
- Achtergevel pand in 2016 volledig gerenoveerd
- Veel oude details aanwezig
- Groot deel van de woning voorzien van een nieuwe houten vloer (2019) - Elektrische installatie in 2019 vernieuwd
- CV-Ketel in 2019 geplaatst
- Heerlijk rustige ligging met vrij uitzicht over de gracht
- Actie VvE, MJOP uit 2019
- Servicekosten VvE € 292,- p.m.
- Dit appartementsrecht heeft 50% van de stemmen binnen de VVE en dus het meeste zeggingskracht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.408
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 292,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1757
Specifiek
Monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i36CZ - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 8996
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 292,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093
Een funda gebruiker
Krom Boomssloot 53 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb nu een aantal keer met Arlan van Makelaarswinkel mogen samenwerken, zowel bij koop als verkoop, en ik kan het alleen maar aanraden. Hij komt na wat hij beloofd, levert net dat beetje extra en is prettig in de omgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.