• Verkocht

Gillis van Ledenberchstraat 122 2 1052 VL Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DOOR HET ENORME AANTAL AANVRAGEN MOETEN WIJ PER DIRECT HELAAS EEN STOP INLASSEN. ALLE AANVRAGEN DIE TOT EN MET ZATERDAG 10 APRIL ZIJN BINNENGEKOMEN, WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN. DANK VOOR UW BEGRIP!

DUE TO THE ENORMOUS AMOUNT OF REQUESTS, WE WILL ONLY CONTACT THE PEOPLE WHO DIT THE REQUEST UNTIL SATURDAY THE 10TH. THANK YOU FOR YOUR UNDERSTANDING!

***English text below***

Wil je wonen in een licht en leuk 2/3 kamer appartement van 58.4 m2 met een balkon op het westen in een super buurt in Oud-West aan de rand van de Jordaan.

Ligging
De woning ligt op een rustige locatie midden in stadsdeel Amsterdam West, pal tegen het Centrum aan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafés in de direct omgeving en natuurlijk in de Jordaan. Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen liggen dichtbij.

Omschrijving
Dit super lichte appartement met 3 ramen aan de voorzijde, met balkon op de middagzon (westen) ligt op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van bijna 60m2.

In 2007 zijn de panden in het bouwblok complexmatig gerenoveerd. Hierbij zijn de woningen onder andere voorzien van strak stukwerk en mooie paneeldeuren. Ook is de badkamer aangepakt.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met daarnaast een half
afgeschermd kamertje. Deze halve muur zou je eenvoudig kunnen doortrekken, waardoor er een
afgesloten tweede kamer ontstaat. Hier staat nu het wiegje van de kleine, maar je zou er bijvoorbeeld ook een werkgedeelte van kunnen maken. Via deze kamer is de toegang naar de zeer riante badkamer met inloopdouche en raam.

Indeling
Entree op de tweede verdieping, woonkamer met 3 ramen aan de voorzijde, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruim opgezette badkamer en een grote slaapkamer met zijkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het lekkere zonnig balkon.

Keuken
Witte open keuken , voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met RVS achterwand, afzuigkap, combi-oven (magnetron is defect) en een koelkast met vriesvak.

Sanitair
Moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, inloopdouche, hangend toilet, wasmachineruimte, cv-ketel en een handdoekradiator.

VVE
Vereniging van Eigenaars Gillis van Ledenberchstraat 122 te Amsterdam. Deze bestaat uit 3 leden.
De administratie is uitbesteed aan Steen Kuijpers. De servicekosten bedragen € 72 per maand.
Er is een reservefonds aanwezig.
Een MJOP wordt opgemaakt.

Erfpacht:
De woning ligt op de grond van de Gemeente Amsterdam.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt.
De jaarlijkse canon tot 31 december 2057 bedraagt: € 795,94 (ex inflatie) en dient elk jaar op
1 januari te worden voldaan.
Per 1 januari 2058 is de jaarlijkse canon (ex inflatie vanaf heden) vastgesteld op € 1064,15.

English text:

Do you want to live in a light and nice 2/3 room apartment of 58.4 m2 with a west-facing balcony in a great neighborhood?
The apartment is in a quiet street at a popular location in Old West around the corner from the Jordaan.

Location
The house is located in Amsterdam West, right next to the Jordaan and the City Center.
For your daily groceries there are plenty of options in the area. You will find many restaurants, cafes and two breweries nearby - and of course more options in the Jordaan. Facilities such as the Westergasfabriek culture park, the sportscenter Het Marnix and de Hallen are a short walk away.

Description
This super light apartment with 3 windows at the front is located on the second floor. The surface is almost 60m2. The west facing balcony is at the rear and here you can enjoy the afternoon sun and a view of De Otter windmill.
Renovation of the building to which this apartment belongs took place in 2007.

The apartment is equipped with, among other things, tight plasterwork and nice panel doors. The super spacious bathroom is really well done. The apartment has a good sized bedroom at the rear with a half-wall room next to it. You could easily extend the wall, creating a closed second bedroom. This space is now used for the cradle of the little one. From here you have access to the bathroom with walk-in shower and large window allowing for a lot of natural light.

Layout
Entrance on the second floor, living room with 3 windows at the front, open kitchen with appliances, spacious bathroom, a large bedroom and a small side room at the rear. From here you have access to a nice sunny balcony (west orientated).

Kitchen
Open kitchen, dishwasher, 4 burner gas hob with stainless steel rear wall, extractor hood, combi oven (microwave out of order) and a fridge with internal freezer.

Sanitary
Modern bathroom with a big window, equipped with a double washbasin with cabinet, walk-in shower, toilet, room for the washing machine, central heating boiler and a towel radiator.

Owners Association
Association of Owners Gillis van Ledenberchstraat 122 in Amsterdam. This consists of 3 members.
The administration has been outsourced to SteenKuijpers. The service costs are € 72 per month.
There is a reserve fund available.
An MJOP is drawn up.

Ground lease:
The house is located on the grounds of the Municipality of Amsterdam.
The switch to perpetual leasehold has already been made.
The annual ground lease amounts to: € 795.94 (ex inflation) and must be paid every year on the 1st of January until December 31, 2057.
As of the 1st of January 2058, the annual ground lease (ex inflation from today) is set at € 1064.15.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8650
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 796 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.