• Verkocht

Sam van Houtenstraat 197 H 1067 JG Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruim, licht en goed verzorgd 4-kamerappartement van ca. 123 m2 gelegen op de bovenste twee verdiepingen van modern wooncomplex. Verdeeld over de 7e en 8e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, ruime keuken met kookeiland en eethoek, een nette badkamer en een fantastisch balkon op het zuiden met panoramisch uitzicht over de stad. In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over uw eigen parkeerplaats en er is nog een aparte berging.

Op een gewilde locatie in de wijk Geuzenveld in het sterk opkomende Nieuw-West! In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen. Op het Lambertus Zijlplein zijn diverse winkels en op maandag is er markt. Hier kan je ook terecht bij de Vomar en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Om te recreëren kan je naar het recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad Sloterparkbad, de jachthaven en het Stadsstrand. Voor de sporters heb je sportpark Ookmeer en de Eendracht met voetbal- en volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen vlakbij. Het openbaar vervoer is uitstekend met bus 21, tram 13 naar Centraal Station, nachtbus 752 naar het Centrum, bus 61 en 69 naar Station Sloterdijk en bus 69 naar Schiphol op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen ring A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren (voor een 2e auto) in de omgeving op de openbare weg is gratis.

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) Via het gemeenschappelijk entree met 2 liften bereikt u de 7e verdieping: Hier bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers waarvan één master-bedroom (met praktische garderobe ruimte) en een iets kleinere (slaap)kamer en de badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en toilet. Met de interne trap stapt u binnen in de zeer royale living met geweldige lichtinval door de glazen pui. 2 openslaande deuren geven toegang tot het ruime (ca 10 m2) balkon op het zuiden. Luxe open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een gezellige eetkamer. In de naastgelegen ruime kan heel eenvoudig een derde goed bemeten slaapkamer worden gerealiseerd. Inpandige berging met opstelling mechanische ventilatie-unit, c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Hal met toilet Er is nog een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Parkeergarage in de onderbouw voor 1 auto
-Erfpachtcanon is afgekocht tot 16-05-2054. Aanvraag eeuwigdurend erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden. Het nog te ontvangen aanbod van de gemeente is overdraagbaar naar nieuwe eigenaren.
- Servicekosten bedragen € 196,-- p.m. voor het appartement en € 39,- voor de parking
- VvE Geuzenpoort Woningen, actieve vereniging, administratie door VvE Beheer Amsterdam
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Notariskeuze is aan koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Er is pas sprake van een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
bij de notaris. Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.187
Servicekosten
€ 196 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN I 3980
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2054)
Lasten
Afgekocht tot 16-05-2054
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2054)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110
ted hira
Sam van Houtenstraat 197 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door tussenkomst van Stuyvesant, Jan Jaap ten Arve is ons huis naar ruime tevredenheid verkocht! Hij heeft grote indruk gemaakt met zijn actuele marktkennis gecombineerd met uitstekende communicatievaardigheden, tel daarbij de professionele faciliterende persoonlijkheid bij op en je krijgt MEER Makelaar voor dezelfde prijs. Wij kunnen Jan Jaap ten Arve van harte aanbevelen voor uw (ver)koopopdracht!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.