Juliana van Stolbergstraat 10 1 1055 RM Amsterdam Landlust

Zo te betrekken gezellig en smaakvol afgewerkt licht appartement met balkon gelegen in de gewilde wijk Bos & Lommer. Deze 2-kamerwoning (voorheen 3-kamer) van 51m² is goed onderhouden en beschikt over een gezellige en lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, badkamer en riante externe bergruimte.

Indeling:
Binnenkomst in gemeenschappelijk trappenhuis, entree woning op eerste etage in ruime hal. Vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige en lichte woonkamer met grote raampartijen is relatief ruim opgezet (op het zonnige zuiden en westen). De hoogwaardige afwerking met een lichte laminaatvloer en witte wanden zorgen voor een instap-klaar appartement waar je geen omkijken naar hebt. Plaats hier een knusse hoekbank, een kleine eettafel en jouw favoriete woonaccessoires en het woongenot is compleet! De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. Het geheel is voorzien van koel-/vriescombinatie, 4 pits kookplaat, een afzuigkap en een combi/magnetron (beide Ignis). Er is voldoende kastruimte met een deur naar het balkon; hier is ook een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer bevindt zich in het midden en is netjes afgewerkt met witte tegels aan de wand, een douchecabine, wastafel maakt de ruimte compleet. Tevens is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar. Groot pluspunt is de riante externe berging, welke is gelegen op de 4e verdieping van het gebouw.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. In deze buurt tref je diverse restaurants/(eet)cafés en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk de dagmarkt op het Bos en Lommerplein. Tevens zijn o.a. het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De Rijkswegen A-10, A-1, A-2 en A-4 zijn snel bereikbaar via verschillende uitvalswegen. Het appartement is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938
– Woonoppervlakte: 50,7 m² (conform NEN-2580)
– Externe berging (6 m²) op vierde verdieping
– Balkon van (2m²)
– Praktische indeling
– Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval
– Tweede slaapkamer makkelijk te realiseren
– Keuken uit 2018
– Woning verkeert in goede staat
– Servicekosten € 80 p.m
– Erfpacht bedraagt € 117 per jaar
– Canon loopt 15-08-2068
– Overstap voor gunstig afkopen tijdig aangevraagd bij Gemeente Amsterdam
– Professioneel beheerde, gezonde VvE met MJOP
– Oplevering in overleg