• Verkocht

Loodskotterhof 4 1034 CN Amsterdam Banne Buiksloot

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING!
DUE TO OVERDUE INTEREST IT IS NO LONGER POSSIBLE TO PLAN VIEWS FOR THIS PROPERTY!

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. U wordt dan op de reservelijst geplaatst voor het geval iemand een afspraak annuleert.

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that is is not possible to schedule a viewing. You will be put on a reserve list in case someone cancels an appointment.

Op zoek naar een ruim, licht en instapklaar HOEK-appartement met 3 slaapkamers, ruim en zonnig balkon en tuin van ca. 60 m2 op het zuidwesten, gelegen aan een kindvriendelijk groen hofje met uitzicht op prachtige bomen? Dan is dit uw kans!

Het appartement is volledig verbouwd en gerenoveerd in 2017, o.a. alle muren en plafonds zijn opnieuw gestuct, nieuwe keuken met SMEG apparatuur en uniek beton cire werkblad, hangend toilet met beton cire muren, overal nieuwe vloer, alle elektra vervangen en nieuwe aarde getrokken, meterkast uitgebreid met nieuwe groepen, nieuwe kunststof pui met HR++ glas aan balkonzijde, badkamer deels gerenoveerd en nieuwe CV ketel geplaatst.

Locatie:
De hele woonwijk is opgezet als groen en waterrijk woongebied. Vlakbij de wijk zijn voorzieningen voor jong en oud; kinderopvang, een woonzorgcentrum, scholen, sportpark en het Noorderpark zwembad. Het winkelcentrum Boven 't Y wordt de komende jaren flink uitgebreid en vormt straks het stralende hart van project CAN. Het vrij nieuwe winkelcentrum 'de Banne' ligt op loopafstand en is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Met o.a. 2 supermarkten, twee slagers, een bakker, een visboer, plantenwinkel, twee drogisterijen, een bibliotheek en enkele horeca is dit een meer dan compleet winkelcentrum. De halte van de Noord/Zuidlijn is tevens nabij. De reistijd van het station Noord naar station Zuid is 16 minuten. De ring A-10 is ook gemakkelijk te bereiken. Leuke horeca op enkele minuten fietsen, waaronder De Ceuvel, IJver, Pllek, Noorderlicht en Bacalar. Ook de van der Pek buurt met o.a. Il Pecorino en café Modern alswel de horeca aan het IJ zoals Stork, Hotel de Goudfazant, brouwerij Oedipus, bioscoop FC HYENA en Hangar zijn met de fiets binnen een kwartier te bereiken. Met de fiets bereik je tevens binnen 10 min de NDSM werf, metrostation Noord of Noorderpark en sta je binnen 15 min op de pont naar Centraal Station.

Indeling:
Entree met een lichte woonkamer en mooi uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de open nette keuken met inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een inbouwkast voor de aansluiting van de wasmachine/droger en meterkast.

De woning heeft aan de achterzijde 2 slaapkamers (vanuit één toegang tot het balkon en d.m.v. vaste trap toegang tot de heerlijke tuin). Centraal is het toilet gesitueerd en de moderne badkamer is voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer.

Men heeft geen onderburen door de bergingen die op de begane grond zijn gelegen.

Erfpacht:
Het gebouw is in 1965 gesplitst in 21 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1937-1955. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien op 31 december 2038, evenals de canon. De jaarlijkse erfpachtcanon is € 155,20 per jaar.

De aanvraag voor het eeuwigdurend vastzetten van de erfpacht is aangevraagd op basis van de gunstige voorwaarden met korting. Dit zal vanaf 2038 ca. € 100,- per jaar bedragen.

V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de leden zelf. De servicekosten zijn € 165,- (incl. voorschot stookkosten) per maand voor de woning en de berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80 m2 (NEN2580 gemeten);
- Groene omgeving;
- Separate ruime berging en vrij parkeren;
- Financieel gezonde VVE;
- 1e verdieping;
- Recentelijk verbouwd en gerenoveerd;
- Energielabel C;
- Zonnig balkon en riante tuin (gebruiksrecht, geen kadastraal eigendom);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 56
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2038)
Lasten
€ 155,2 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.