• Verkocht

Rijnstraat 8 IV 1078 RA Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit toffe appartement met een prachtig riant dakterras (60 m2!) is gelegen in de Rivierenbuurt, een bruisend stadsdeel van Amsterdam. De prettige ligging nabij de brug over het Amstelkanaal brengt vele voordelen met zich mee. Op steenworp afstand van deze woning vind je een breed aanbod aan leuke restaurants, winkels, koffiezaken en gezellige barretjes. Ook zijn er in de buurt verschillende stadsparken en sportfaciliteiten (fitness, roeien, zwemmen). Ideaal zijn de tram- en bushaltes op nagenoeg elke hoek van de straat, deze brengen je in korte tijd naar andere delen van de stad.

Een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking en een goede indeling. Het appartement is voorzien van een prachtige parket vloer en nette gestucte muren. Met 81m2 is deze woning aanzienlijk ruim, gezien de locatie. De L-vormige woonruimte met open keuken heeft een aangename lichtinval dankzij 2 dakramen. De slimme indeling met 2 slaapkamers maakt dit appartement geschikt voor verschillende doelgroepen. De badkamer heeft een perfecte afwerking en beschikt over een inloopdouche en een apart ligbad. Het riante dakterras met vele mogelijkheden en een geweldig uitzicht is een groot pluspunt van dit object.

Indeling

Entree
Het gebouw telt 5 bouwlagen, waarvan in de onderste bouwlaag een winkel is gevestigd en hierboven de woningen. De kleine, typische open V-portiek heeft 2 fraai gedecoreerde voordeuren, waarvan de rechter deur toegang geeft tot het trappenhuis dat leidt naar dit appartement. De entree naar het appartement bevindt zich op 3-hoog, waar de meterkast staat en waar ruimte is voor een kapstok. Deze entree leidt naar het appartement op 4-hoog.

Woonruimte en keuken
De woonruimte met keuken is een fijne open plek wat een ruimtelijk gevoel geeft. In de living is veel plek voor zowel een zit- als eethoek. Twee dakramen zorgen voor extra daglicht waarmee deze living een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt.

De open keuken (uit 2021) zorgt voor een sfeervolle dynamiek in de ruimte. Het L-vormige keukenblok heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en voorziet je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn behoorlijk ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventuele tafel. Bovendien is in beide kamers een handige inbouwkast aanwezig. Eén van de kamers is ook zeer geschikt om in te richten als een thuiswerkplek of kledingruimte.

Badkamer
Zowel de badkamer als separate toiletruimte hebben een moderne plavuizen afwerking, wat zorgt voor een mooi geheel in het appartement. De badkamer is op efficiënte manier ingedeeld, met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het dakraam geeft een aangename lichtinval in de ruimte.

De buitenruimte
Via een trap bereik je het riante dakterras van dit appartement. Het weidse uitzicht over de buurt is fantastisch. Deze heerlijke zonnige plek geeft je vele terras mogelijkheden. Ook is er veel plek voor planten/kruiden bakken! Kortom, een fijne plek om bij te komen van de dag.

Bijzonderheden:

- Riant dakterras van ruim 60m2 met fantastisch uitzicht
- 81m2 woonoppervlakte
- 2 slaapkamers, derde slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Keuken vernieuwd in 2021
- Fundering is hersteld in 2007
- Slimme indeling
- Prachtige afwerkingen
- Fijne lichtinval met dakramen
- Inbouwkasten
- Rivierenbuurt
- Bruisende omgeving met leuke winkels en horecagelegenheden
- Voorzieningen op korte afstand
- Uitstekende verbinding richting andere stadsdelen
- Goede bereikbaarheid
- Aparte stook- en wasmachine ruimte
- Servicekosten: €85,- per maand
- Erfpacht: €668,- per jaar, vanaf 2046 eeuwigdurend €556,- per jaar (uitzonderlijk laag!)

This great apartment with a beautiful spacious roof terrace (60 m2!) is located in the Rivierenbuurt, a vibrant part of Amsterdam. The convenient location near the bridge over the Amstel Canal brings many advantages. Just steps away from this house you will find a wide range of nice restaurants, stores, coffee shops and bars. There are also several city parks and sports facilities (fitness, rowing, swimming) nearby. Ideal are the streetcar and bus stops on almost every corner of the street, these bring you in a short time to other parts of the city.

A move-in ready apartment with high quality finish and good layout. The apartment has a beautiful parquet floor and neat plastered walls. With 81m2 this apartment is considerably spacious, considering its location. The L-shaped living area with open kitchen has pleasant light thanks to 2 skylights. The smart layout with 2 bedrooms makes this apartment suitable for different target groups. The bathroom has a perfect finish and features a walk-in shower and separate bathtub. The spacious roof terrace with many possibilities and a great view is a big plus of this object.

Layout

Entrance
The building has 5 floors, of which the lower floor houses a store and above it the apartments. The small, typical open V-shaped porch has 2 beautifully decorated front doors, of which the right door gives access to the stairwell that leads to this apartment. The entrance to the apartment is located on the 3rd floor, where the meter cupboard is located and where there is space for a coat rack. This entrance leads to the apartment on the 4th floor.

Living room and kitchen
The living room with kitchen is a nice open space which gives a spacious feeling. The living room has plenty of room for both a sitting and dining area. Two skylights provide extra daylight which gives this living room a pleasant amount of daylight.

The open kitchen (from 2021) provides an attractive dynamic in the room. The L-shaped kitchen has a sleek, contemporary look and provides you with plenty of storage space and work surface. In addition, the kitchen is equipped with various appliances including an induction hob with integrated extractor, combination oven, refrigerator and dishwasher.

Bedrooms
Both bedrooms are quite spacious and offer space for a bed, closet and possible table. In addition, both rooms have a convenient built-in wardrobe. One of the rooms is also very suitable to set up as a home office or clothing room.

Bathroom
Both the bathroom and separate toilet have a modern tiled finish, which provides a nice whole in the apartment. The bathroom is efficiently classified, with a walk-in shower, bathtub and double sink. The skylight provides a pleasant light in the room.

The outdoor area
Via a staircase you reach the spacious roof terrace of this apartment. The panoramic view over the neighborhood is fantastic. This lovely sunny spot gives you many terrace possibilities. There is also plenty of room for plants / herb containers! In short, a nice place to relax from the day.

Details:

- Spacious roof terrace of over 60m2 with fantastic views
- 81m2 living space
- 2 bedrooms, third bedroom easy to realize
- Kitchen renewed in 2021
- Foundation is restored in 2007
- Clever layout
- Beautiful finishes
- Fine light with skylights
- Built-in closets
- River district
- Vibrant area with nice stores and restaurants
- Amenities within short distance
- Excellent connection to other parts of the city
- Good accessibility
- Separate boiler and washing machine room
- Service costs: €85,- per month
- Ground rent: €668,- per year, from 2046 perpetual €556,- per year (exceptionally low!)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.346
Servicekosten
€ 85 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11659
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 668 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.