Barbusselaan 302 1102 VA Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Goed ingedeeld en licht vier-kamerappartement (ca. 85 m2) gelegen op de derde verdieping in de Venserpolder! Het appartement is in 2015 vernieuwd en is onder andere voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een zwevend toilet. Alle wanden zijn in de gehele woning gestuukt en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woning beschikt onder andere over twee balkons, waarvan één gelegen op het zonnige zuidwesten, er zijn drie slaapkamers, een riante woonkamer en een eetkeuken. Op de begane grond is er een individuele berging. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035.

+++English text below+++

De buurt
In de omgeving vindt u diverse scholen en het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de Arena, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathe Arena vlakbij. De Venserpolder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Strandvliet welke op loopafstand van het complex is gelegen. De A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeerruimte.

Het complex
Dit ruim opgezette en goed verzorgde complex met groene binnentuinen ligt aan een aantal rustige straten in de Venserpolder. De appartementen hebben allen beschikbaarheid over een individuele berging in de onderbouw. Elk appartement heeft een CV-installatie met warmwatervoorziening. De ramen zijn geïsoleerd doormiddel van dubbel glas. De woningen op de begane grond hebben een tuin. De woningen op de 1e, 2e en 3e verdieping hebben een balkon en de woningen op de 4e verdieping hebben een Frans balkon.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree; brievenbussen; trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree; hal; woonkamer; eetkeuken met een keuken voorzien van combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en de eetkeuken is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het noordoosten; drie grote slaapkamers aan de achterzijde; vanuit alle slaapkamers is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten; badkamer met douche en wastafel; separaat toilet met fontein.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 85 m²
- Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht)
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035
- De servicekosten bedragen € 99,48 per maand
- CV bouwjaar 2015
- Oplevering in overleg

+++English text+++

Well laid out and bright four-room apartment (approx. 85 m2) located on the third floor in the Venserpolder! The apartment was renovated in 2015 and is equipped with a new kitchen, a new bathroom and a floating toilet. All walls are plastered throughout the house and the floor has a neat laminate floor. The house has two balconies, one of which is located on the sunny southwest, there are three bedrooms, a spacious living room and a dining kitchen. On the ground floor there is an individual storage room. The owners association is actively and professionally managed and the ground lease is paid in advance until June 15, 2035.

The neighbourhood
In the area you will find various schools and the pleasant shopping center De Amsterdamse Poort where you can go for daily shopping. In addition, the Arena, AFAS Live, Ziggo Dome and Pathe Arena are also nearby. The Venserpolder is easily accessible by public transport via the Strandvliet station, which is located within walking distance of the complex. The A1, A2, A9 and A10 can be reached within a few minutes. There is ample parking space in front of the door.

The complex
This spacious and well-maintained complex with green courtyards is located on a number of quiet streets in the Venserpolder. The apartments all have availability of an individual storage room in the basement. Each apartment has a central heating system with hot water supply. The windows are insulated by means of double glazing. The apartments on the ground floor have a garden. The apartments on the 1st, 2nd and 3rd floors have a balcony and the apartments on the 4th floor have a French balcony.

Layout
Ground floor:
Central entrance; mailboxes; stairwell.

Third floor:
Entrance; hall; living room; dining kitchen with a kitchen equipped with a combi oven, fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas stove and extractor hood. The first balcony, located on the northeast, is accessible from the living room and the dining kitchen; three large bedrooms at the rear; the second balcony is accessible from all bedrooms, located on the southwest; Bathroom with shower and sink; separate toilet with fountain.

Particularities
- Living area approx. 85 m²
- Access to an individual storage room on the ground floor (right of use)
- The ground rent is paid in advance until June 15, 2035
- The service costs are € 99.48 per month
- CV year of construction 2015
- Delivery in consultation