• Verkocht

Uiterwaardenstraat 165 2 1079 CL Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op de tweede en tevens bovenste verdieping in het complex bieden wij een net afgewerkt appartement aan(vernieuwd in 2019). Het appartement heeft een lichte woonkamer, moderne greeploze keuken uit 2019 en vrij uitzicht vanaf het balkon over een strak onderhouden binnentuin.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig in de Rivierenbuurt. Om de hoek in de Rijnstraat vindt u alle winkels die u dagelijks nodig kan hebben zoals de Albert Heijn, de bakker, de slager, de avondwinkel, de visboer, notenbar, Blokker en de Etos. In de buurt zijn vele hippe spots zoals Vascobelo, Cafe Vrijdag, Broers Goos en Pole Pole. Wil je liever naar de Pijp of het Centrum dan bereik je dat vanuit deze locatie zeer snel op de fiets of met de Noord Zuidlijn. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg en de autosnelwegen A10 en A2. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn vanuit deze locatie goed. De achtergelegen Rijnstraat, het treinstation Amstel station en station Rai met de Noord-Zuidlijn bevinden zich op loopafstand (ca. 10 minuten). Er zijn ook volop recreatiemogelijkheden te vinden op loopafstand van dit appartement. Denk hierbij aan het gerenoveerde Mirandabad, de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en het Beatrixpark.

Indeling:
Tweede verdieping:
Via het gezamenlijke afgesloten trappenhuis bereikt u de voordeur op de tweede verdieping. U stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer licht aan de voorzijde en heeft nog een traditionele schouw en een handige inbouwkast. De half open keuken en slaapkamer liggen aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van een ruime 4-pits Atag kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een wasmachine aansluiting. Daarnaast er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken stapt u op het knusse balkon. Het balkon ligt op het zuiden en heeft een vrij uitzicht over een zeer goed onderhouden binnentuin (sier). De slaapkamer heeft een goed formaat en heeft een wastafel. Vanuit de slaapkamer stapt u de douche in. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer (2019 geplaatst).

Het appartement is onderdeel van een grote en goed georganiseerde VVE, namelijk VVE Moerdijkstraat 1-51, Uiterwaardenstraat 161 - 173 en Waalstraat 132-182.

Bijzonderheden:

- GBO 39,89 m2 (Nen-2580);
- Erfpacht afgekocht tot juli 2063;
- Vrij uitzicht over een zeer strak onderhouden binnentuin(sier);
- Balkon op het zuiden;
- Complex gesplitst in 2014;
- Keuken geplaatst in 2019;
- Houten vloer geplaatst in 2019:
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Levering: Vanaf April
Vraagprijs: €320.000,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.000
Servicekosten
€ 117 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
101 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12098
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2063

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

inter immo Makelaardij B.V.

Bel 036-5407335
Een funda gebruiker
Uiterwaardenstraat 165 2
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hands on, deskundig, zeer klantvriendelijk. absolute aanrader en partner in het hele proces. Bij de aankoop 3 jaar geleden ben ik uitstekend geholpen en nu met de verkoop zeer terzakekundig geholpen. Team Interimmo, Martin bedankt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van inter immo Makelaardij B.V.
Van harte gefeliciteerd met de verkoop van uw appartement! Het was een leuk object om aan te kopen en ik heb het met veel plezier verkocht.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.