Kleiburg 17 a 1104 EA Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

ANTON Makelaardij biedt aan: Kleiburg 17a te Amsterdam!

Over pareltjes gesproken! Wonen in het groene hart van Amsterdam in een instapklaar en zéér ruim appartement van ruim 122m²? Dit schitterend, in 2015 onder architectuur verbouwde, appartement verdeeld over twee verdiepingen is dan absoluut een bezichtiging waard!!

Kleiburg is een appartementencomplex welke staat in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost. Deze cult-flat is in 2015 vernieuwbouwd en voldoet weer geheel aan de huidige woonwensen. Daar komt bij dat het ligt in het jongste beschermde stadsgezicht van Nederland. Het gebouw heeft meerdere prijzen in de wacht gesleept, waaronder in 2017 de 'Mies van der Rohe Award'; één van de belangrijkste Europese architectuur prijzen. En bij de Dutch Design Awards won het project in de categorieën Future & Habitat.

Door het goede isolatieniveau, de HR-beglazing en de vloerverwarming biedt deze semi (gasleiding aanwezig voor koken) gasloze woning een hoog wooncomfort. Het appartement heeft door de grote raampartijen een prettige natuurlijke lichtinval. Dit schitterende appartement heeft twee schuifwanden welke u toegang geven tot het heerlijke balkon gelegen op zuid/west. Verdeeld over twee woonlagen heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² en is voorzien van een moderne en luxe keuken alsook badkamer, een ruime slaapkamer, separaat toilet, kantoorruimte op zowel de begane grond alsook op de verdieping. De mogelijkheid bestaat om eenvoudig een 2e en 3e slaapkamer te realiseren (zie plattegronden).

In de directe omgeving van het appartement bevinden zich vele voorzieningen. Winkelcentrum De Kameleon, Amsterdamse Poort en Ganzenpoort evenals het NS-station Bijlmer-Arena en de Arena Boulevard met AFAS live, Ziggodome en Pathe Arena bevinden zich op fietsafstand. Er is een zeer goede verbinding naar de snelwegen A1, A2, A9, A10 en Schiphol. Voor recreatie kun je naar recreatieplas Gaasperplas en heerlijk wandelen of hardlopen in het Gaasperpark, Diemerbos, Bijlmerweide of het Nelson Mandelapark. Het centrum van Amsterdam is snel te bereiken (4 min station Amstel en 13 min Centraal Station).

INDELING

Begane grond:
De vloer is voorzien van vloerverwarming en prachtige plavuizen 60x60 tegels van het type Mosa Greys. Eigen entree met voorportaal, meterkast, stortbak met koud water, open werkkamer met vaste moderne kastenwand waar zich de wasmachine bevind en moderne trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als een kantoor/praktijk aan huis of als extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde plavuizen 60x60 tegels van het type Mosa Greys. Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot de praktische kastenwand, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en doorgang naar het woongedeelte. De moderne open keuken heeft een kookeiland en is voorzien van een houten werkblad, oven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning vindt u verder de eetkamer en kantoorgedeelte welke eenvoudig als slaapkamer kan worden gebruikt.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van grote raampartijen welke als harmonica deuren geopend kunnen worden naar het balkon. De ouderslaapkamer is middels een schuifwant te bereiken en heeft dezelfde harmonica deuren naar het balkon voor het optimale "buiten gevoel". Grenzend aan deze slaapkamer bevind zich een luxe badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopregendouche met drain, een schitterend wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. Bijna vanzelfsprekend is de badkamer voorzien van inbouwkranen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars 'Kleiburg blok 763 te Amsterdam' is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door 'Holland Huis VvE beheer', er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2015 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 112/9.862-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten inclusief reservering voor onderhoud bedragen € 110,46 per maand, het voorschot op de stookkosten bedraagt € 90,- per maand, totaal € 200,46 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 december 2054.

BIJZONDERHEDEN
-Luxe afwerking en instapklaar;
-Drie slaapkamers mogelijk;
-Twee grote schuifwanden aan balkonzijde op zuidwest;
-Bouwjaar 1972, vernieuwbouwd onder architectuur 2015;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² met gebouw gebonden buitenruimte van 13 m²;
-Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten;
-Geheel voorzien van vloerverwarming;
-Onder in het complex is een (afgesloten) algemene fietsenberging;
-Gratis en voldoende parkeermogelijkheid voor de deur;
-Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
-Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.