• Verkocht

Crynssenstraat 61 H 1058 XV Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen met het Vondelpark om de hoek.
Deze fantastische en recentelijk volledig gerenoveerde 3-kamer benedenwoning (79m2) met fijne tuin op het zuidwesten is gelegen op eigen grond.

Beschrijving

Via de eigen voordeur komt u via de gang met opbergmogelijkheden in de zeer gezellige en royale woon- eetkeuken, welke in 2017 is gerenoveerd in. Deze mooie open keuken met tweepersoon eetbar is op maat gemaakt en voorzien van diverse gewenste inbouwapparatuur (SMEG). De wasmachine/droger opstelling is netjes weggewerkt in een afsluitbare kast en geheel in de stijl van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer ruime masterbedroom, welke is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte. De uitbouw uit 2019 is gelegen aan de achterzijde en heeft circa 20 m2 extra woonruimte toegevoegd aan het appartement. Vanuit de keuken bereikt u het heerlijke zichtgedeelte met sfeervolle gashaard, dakraam en via de openslaande industriële glazen deuren toegang tot de zonnige tuin. Tevens gesitueerd in de uitbouw bevindt zich een 2e slaapkamer met industriële glazen deur en zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer kan ideaal kan fungeren als werk-, studeerkamer. Indien gewenst biedt de ruime woonkamer zelfs ruimte om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De luxe badkamer uit 2017 heeft een ligbad met een glazen douchescherm, een wastafelmeubel, opbergkast en zwevend toilet. Alles is zeer smaakvol afgewerkt in lichte kleurstelling.

Het sfeervolle appartement wordt gekenmerkt voor veel daglicht en mooie materialen. De door de gehele woning ligt een mooie massief houten eikenvloer welke, met uitzondering van de slaapkamer, volledig voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is mooi aangelegd en heeft een romantisch terras onder de druivenranken. Hier kunt u vanaf het begin van de middag tot in de avond genieten van de zon. Tevens bevindt zich in de tuin een ruime berging.

Locatie
De Crynssenstraat is een rustige straat doch met de reuring van de stad op loopafstand.
In deze rustige woonwijk gesitueerd in het populaire stadsdeel “West” zit u vlakbij winkels en diverse uitgaansgelegenheden. Op de Postjesweg of Overtoom bijvoorbeeld vindt u een prima aanbod van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark en het Rembrandtpark bevinden zich op loopafstand (circa 7 en 3 minuten). Met de fiets of de tram bent u zo in het centrum. De ringweg van Amsterdam en de A4 zijn vanaf de woning goed bereikbaar. Tram- en bushaltes met directe verbindingen naar de stations Centraal, Lelylaan en Zuid. Parkeren kan betaald op de openbare weg of met een parkeervergunning.
Een grachtenbootje kunt u praktisch voor de deur aanmeren waardoor u de grachten van de binnenstad zo in vaart!

Bijzonderheden
- Royaal en mooi afgewerkt appartement;
- Gerenoveerd in 2017, uitbouw uit 2019;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas (energielabel C);
- Oppervlakte 79 m2 (NEN 2585);
-Fijne tuin met berging gelegen op het zuidwesten;
- Verwarming middels cv (2018);
- Servicekosten bedragen 150,00;
- Bouwjaar circa 1928;
- Woning staat op eigen grond!
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.228
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 1463
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
3,5 meter diep en 4,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Bel 020-5470123

VBO aankoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars

Bel 020-2101048
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Crynssenstraat 61 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marieke was absolutely wonderful. She understood exactly what we wanted and helped us every step of the way to find the perfect apartment for us. Marieke came to every viewing, asked questions to the selling agent we would never have thought to ask, she debriefed each viewing with us. We highly recommend Marieke; in fact, she's already a friend that we recommend to her buy an apartment.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.