• Verkocht

Adriaan van Bergenstraat 6 III 1056 JW Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Turn-key appartement op de bovenste etage met 2 slaapkamers gelegen op een voortreffelijke locatie in De Baarsjes. English tekst below

Het volledig gerenoveerde appartement heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden. Met 2 slaapkamers, een zeer lichte woonkamer, een fijn balkon met uitzicht over de binnentuin, een luxe badkamer, een prima keuken en een handige berging op de begane grond. De afwerking is helemaal op orde zodat je direct je spullen kunt verhuizen. Dat je op de bovenste etage woont geeft een gevoel van vrijheid en rust. De ligging doet niet onder voor de woning, in het midden van de bruisende Baarsjes op loopafstand van het Erasmuspark en de Jan Eef.

De woning bevindt zich op de 3e en tevens bovenste etage; meer lichtinval, beter uitzicht en geen bovenburen. De entree van de woning is een prachtige hal met toegang tot alle vertrekken. De houten vloer, de gestuukte wanden en fraaie binnendeuren in houten kozijnen nodigen je uit om snel verder te kijken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt het vele licht door de grote ramen direct op. De indeling is sfeervol met aan de achterzijde een fijne plek voor het zitgedeelte met toegang tot het balkon middels 2 openslaande balkondeuren. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een granieten blad, witte kasten, 4 pits gasfornuis, RVS schouw, vaatwasser en een separate koelkast. Misschien wel het lekkerste plekje van de woning is op de ruim 3 meter brede vensterbank aan de voorzijde met vrij uitzicht, het zonnetje op je gezicht en warme billen door de radiator.

Het is erg fijn dat de woning twee slaapkamers heeft. Zo heb je altijd een slaapkamer over waar je thuis kunt werken of je gasten kunt ontvangen. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel met meubel en een zwevend toilet. Door de volledige betegeling is de badkamer eenvoudig schoon te houden en door het openslaande raampje wordt er goed geventileerd. De wasmachine en de cv ketel zijn handig weggewerkt in een de kast in de slaapkamer aan de voorzijde.

Het balkon is 4 m2 groot en biedt vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin welke alleen toegankelijk is voor de bewoners. Je hebt dus niet alleen een balkon tot je beschikking maar ook een enorme tuin waar je eventueel ook je fiets kan plaatsen. De binnentuin is te betreden via de het trappenhuis beneden of via de ingang bij de Geuzenkade. Op de begane grond is een uitermate handige berging zodat je je woning keurig netjes kunt houden.

Het appartement bevindt zich in een uitstekend onderhouden complex. Zo is de voorzijde onlangs geschilderd en is het dak recentelijk vernieuwd en geïsoleerd. De VvE is financieel gezond en heeft een MJOP. De servicekosten bedragen € 119,17 p.m. De woning is gelegen op erfpachtgrond en de canon is afgekocht tot 01-09-2033.

De Adriaan van Bergenstraat is een rustig straatje in het midden van De Baarsjes waar je je geen moment hoeft te vervelen. De Jan Eef en Jan van Galenstraat loop je zo in met diverse winkels, supermarkten leuke cafés zoals café Hendrix, Bar Spek, cafe Thuys en Karavaan. Joggen of lekker luieren in het groen doe je in het Erasmuspark. Ook de Foodhallen bereik je in een paar minuten. Met lijn 13 en 19 ben je binnen een mum van tijd op de gewenste plek en de A10 is ook snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- 3 kamer appartement
- Volledig gerenoveerd
- 3e tevens bovenste etage
- Luxe badkamer
- Woonkamer met veel lichtinval en 3 meter lange bank aan de voorzijde
- Houten vloer en gestuukte wanden en plafond
- Balkon en gemeenschappelijke binnentuin
- Canon afgekocht tot 01-09-2033
- Servicekosten € 119,17 p.m.
- Professionele en financieel gezonden VvE
- Toplocatie in De Baarsjes

Turn-key top floor apartment with 2 bedrooms located on an excellent location in De Baarsjes.

The fully renovated apartment has everything to become your dream home. With 2 bedrooms, a very bright living room, a nice balcony with a view over the inner garden, a luxurious bathroom, an excellent kitchen and a handy storage room on the ground floor. The finish is completely in order so that you can move your belongings immediately. Living on the top floor gives you a feeling of freedom and tranquility. The location is also great, in the middle of the bustling Baarsjes within walking distance of the Erasmus Park and the Jan Eef.

The house is located on the 3rd and top floor; more light, better view and no upstairs neighbors. The entrance of the house is a beautiful hall with access to all rooms. The wooden floor, plastered walls and beautiful interior doors in wooden frames invite you to look further. When you enter the living room, you will immediately notice a lot of light through the large windows. The layout is attractive with a nice place at the rear for the seating area with access to the balcony through 2 patio doors. The semi-open kitchen is located at the front and is equipped with a granite top, white cabinets, 4 burner gas stove, stainless steel fireplace, dishwasher and a separate refrigerator. Perhaps the nicest place in the house is on the more than 3 meters wide windowsill at the front with an unobstructed view, the sun on your face and warm buttocks through the radiator.

It is very nice that the house has two bedrooms. This way you always have a spare bedroom where you can work from home or receive guests. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, a stylish washbasin with furniture and a floating toilet. The full tiling makes it easy to keep the bathroom clean and the opening window provides good ventilation. The washing machine and central heating boiler are conveniently concealed in a cupboard in the bedroom at the front.

The balcony is 4 m2 and offers an unobstructed view over the communal garden, which is only accessible to the residents. So you not only have a balcony at your disposal, but also a huge garden where you can also place your bicycle. The inner garden can be entered via the stairwell below or via the entrance at the Geuzenkade. On the ground floor is an extremely handy storage room so that you can keep your home neat and tidy.

The apartment is located in a well-maintained complex. For example, the front has recently been painted and the roof has recently been renewed and insulated. The VvE is financially healthy and has an MJOP. The service costs are € 119.17 p.m. The house is located on leasehold land and the ground rent has been bought off until 01-09-2033.

The Adriaan van Bergenstraat is a quiet street in the middle of De Baarsjes where you won't be bored for a moment. You can easily walk into the Jan Eef and Jan van Galenstraat with various shops, supermarkets and nice cafes such as cafe Hendrix, Bar Spek, cafe Thuys and Karavaan. You can jog or laze in the greenery in the Erasmus Park. You can also reach the Foodhallen in a few minutes. With lines 13 and 19 you will be at the desired place in no time and the A10 is also quickly accessible.

Particularities:
- 3 room apartment
- Completely renovated
- 3rd also top floor
- Luxury bathroom
- Living room with lots of light and a 3-meter long sofa at the front
- Wooden floor and plastered walls and ceiling
- Balcony and communal courtyard garden
- Canon surrendered until 01-09-2033
- Service costs € 119.17 p.m.
- Professional and financially sound VvE
- Top location in De Baarsjes

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.407
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3120
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.