• Verkocht

Kanaalstraat 198 4 1054 XS Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Schitterend verbouwd sfeervol en gezellig 2-kamer appartement van 48 m2 gelegen in de Helmersbuurt in Oud west!

Dit lichte appartement is gelegen op de vierde verdieping van dit in 2005 gesplitste en gerenoveerde pand aan de Kanaalstraat. Het keurig onderhouden pand wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Indeling:
Je bereikt de entree van het appartement op de derde verdieping. Via een trap naar de vierde verdieping kom je binnen in de woonkamer met de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement vindt je de ruime slaapkamer met balkon/dakterras en tevens de badkamer die is voorzien van een bad, WC en wasbak. Via een vaste trap is er toegang tot een spectaculair dakterras (28m2), waar je prachtig over de stad uitkijkt.

Voor een verdere indruk van het appartement kun je de bijgesloten plattegrond bekijken.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de geliefde ‘Helmersbuurt’ in stadsdeel Oud West. Rustig gelegen in een sfeervolle straat met karakteristieke gevels en toch op steenworp afstand van de gezelligheid van winkels en leuke horecagelegenheden. Voor de sportievelingen ligt het Vondelpark op een paar minuten afstand. En met de komst van "De Hallen" hoeft u zich in deze wijk geen moment te vervelen, met een foodmarket, diverse restaurants, een bioscoop en een gezellige zaterdagmarkt is er keuze genoeg!

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 822,97 en kan voor het eerst worden herzien op 31-12-2054. Wel vindt er een 5-jaarlijkse indexering plaats. De aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1913
-Gelegen op erfpachtgrond (€822,72 per jaar, tijdvak loopt tot 31-12-2054)
-Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan
-Appartementsrecht
-Woonoppervlakte 48 m2 (NEN-2580)
-Servicekosten bedragen € 75 p.m. (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud)
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.062
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
146 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 4542
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Lasten
€ 822 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Bel 020-5470123

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Tair Bilyalov (gerichte aankoop)
Kanaalstraat 198 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I saw the house on a Wednesday morning and by Thursday morning Kim from Bert Makelaars made a bid and had the seller accept it. By Friday she had arranged the notary, valuation and technical inspection, after which she was able to help negotiate the price even a bit lower. Next week we signed a contract and within 35 days from the viewing I received the keys and a bottle of champagne. There is zero chance I could have done it without it Kim.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.