• Verkocht

Wagenaarstraat 401 1093 CN Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een leuk appartement van 68m2 met een ruime woonkamer en eetkeuken, 3 balkons, 2 slaapkamers, veel opbergruimte en een gemeenschappelijke binnentuin in het hippe Oost!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Dapperbuurt en ligt vlakbij de Javastraat in Amsterdam Oost. Om de hoek vind je leuke restaurants en barretjes, zoals Louie Louie, de Biertuin, Botanique, Wilde Zwijnen en Brouwerij t'IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je vanuit de voordeur direct de Dappermarkt op stappen en lopend ben je binnen vijf minuten in het Oosterpark, waar je perfect kunt hardlopen of picknicken. Met de fiets is de Pijp in vijf minuten bereikbaar en het winkelcentrum 'Oostpoort' met een veelzijdig winkelaanbod is op loopafstand.

Het appartement is uitstekend bereikbaar. Station Muiderpoort is binnen enkele minuten te bereiken en op loopafstand stopt tram 14. Met de auto ben je binnen 5-10 minuten op de Ring A10. Het centrum van Amsterdam is in circa 10 minuten bereikbaar per fiets.

INDELING
Het appartement ligt op de tweede verdieping, waar je via het gemeenschappelijke trappenhuis binnenkomt in de hal. Via de hal kom je binnen in de woonkamer die zeer ruim en licht is met een balkon (Zuid) met openslaande deuren aan de voorzijde. De woonkamer heeft een open verbinding met de eetkamer en de keuken, waardoor er een gezellige woonkeuken ontstaat. De keuken heeft ook een klein balkon.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en is heel ruim en licht en heeft ook weer een balkon. Deze kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde van het complex. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en er is ruimte voor de wasmachine en/of droger. Er is een separaat toilet en een ruime bergkast.

De berging (6,20 m2) van het appartement vind je op de begane grond van het appartementencomplex en hier is ook de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, waar je even buiten kunt zitten of waar de kinderen lekker kunnen spelen.
Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht grond en is vooruitbetaald tot en met 2030.

VVE
De VVE bestaat uit 102 appartementsrechten, wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam en is actief. De servicekosten bedragen € 138,96 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht aanvraag 2019 onder gunstige omstandigheden gedaan;
- Zeer gezonde VVE, bijdrage €138,96 p/m;
- 68m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Actieve VVE;
- Berging (6,3 m2) op de begane grond;
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Gemakkelijk bereikbaar met auto en OV;
- Op loopafstand van diverse winkels, restaurants en de Dappermarkt;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.765
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.