• Verkocht

Stuyvesantstraat 30 H 1058 AL Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. REEDS INGEPLANDE AFSPRAKEN GAAN UITERAARD GEWOON DOOR/ DUE TO GREAT INTEREST, NO MORE VIEWINGS ARE PLANNED. APPOINTMENTS ALREADY PLANNED WILL OF COURSE TAKE PLACE.

** ENGLISH BELOW **

Op zoek naar een goed onderhouden en instapklaar twee slaapkamer appartement van ca. 66m2 met separaat kantoor én fijne tuin, centraal gelegen in de Westindische buurt? Dit zou zo maar jouw/jullie nieuwe thuis kunnen zijn!

De woning ligt op een mooie locatie tussen het Vondelpark en Rembrandtpark in. Op loopafstand bevinden zich tal van restaurants, cafés en winkels; ideaal wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen om je heen.

Indeling
Via de eigen entree kom je binnen in de hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken. In de living wordt je aandacht niet alleen naar de sfeervolle keuken getrokken maar ook het zicht op de tuin is een lust voor het oog! Het eetgedeelte bevindt zich in de 2014 gerealiseerde uitbouw naast de plafond hoge schuifpui. Het is natuurlijk ook mogelijk hier een zithoek te creëren. Door de gehele woning ligt een nette houten vloer en de woning is door de huidige eigenaren altijd goed onderhouden.

In de keuken zijn 2 kleuren kastjes gecombineerd, wat een speels effect geeft en perfect past bij de vrolijke achterwand. De keuken is van alle benodigde (inbouw-)apparatuur voorzien.

Via de grote schuifpui betreed je de fijne tuin, gelegen op het oosten. Hier kun je genieten van een heerlijk ontbijt of brunch in het zonnetje. Of natuurlijk een barbecue in de avond. In 2019 hebben de huidige eigenaren een geïsoleerd tuinhuis met aparte bergruimte gecreëerd. Ideaal om als werkruimte te gebruiken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze heeft een riant formaat en geniet veel lichtinval. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote (inbouw)kast.

De verrassend ruime tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden. Hier zijn plafond hoge inbouwkasten geplaatst zodat er meer dan voldoende opbergruimte is.

's Ochtends begin je de dag goed in de moderne badkamer (2019) voorzien van unieke tegelwerk. Deze is voorzien van een heerlijke douche ruimte, een net wasmeubel en hangtoilet. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Kortom; een prachtig huis met twee goed bemeten slaapkamers én een fijne tuin. Dit allemaal in de gezellige Westindische buurt.

Omgeving
De woning is te vinden in de gemoedelijke Stuyvesantstraat. Hier hoef je je nooit te vervelen! De Baarsjesweg, Postjesweg, Hoofdweg en Postjeskade bevinden zich om de hoek. Hier zijn tal van leuke restaurants en cafés te vinden. De bekendste zijn Edel, Bar Kosta, Bartack, Café Goldmund, Benji's en Café Oslo. Voor de (dagelijkse) boodschappen en winkelplezier kun je terecht op de Kinkerstraat, Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat.

De woning ligt op loopafstand van een knooppunt van het OV. Vanaf hier kan je alle kanten op met tramlijn 7 en 17 of bus 15 en 247. Met de auto ben je met slechts een paar minuten op de ring A10. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (vergunninggebied West 1.3). De wachttijd bedraagt op moment van aanmelding ongeveer 3 maanden. Elektrische auto's kunnen van deze wachtlijst worden uitgesloten (kijk voor de voorwaarden op de website van de Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden
- Begane grond woning van 66,3m2;
- Voorzien van twee ruime slaapkamers (gelegen aan voor- en achterzijde);
- Ruime en zonnige tuin;
- Badkamer in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd;
- Geïsoleerd tuinhuis / kantoorruimte (2019);
- Aanvraag erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan;
- Actieve en gezonde VVE (eigen beheer);
- Maandelijkse servicekosten á € 100,-;
- Wachttijd parkeervergunning 3 maanden (vergunninggebied West 1.3) op moment van aanmelding;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH **

Are you looking for a well-maintained and ‘turnkey’ two bedroom apartment of approx. 66m2 with separate office, spacious garden and centrally located in the ‘Westindische’ neighbourhood? This could be your new home!

The house is perfectly located in between the Vondelpark and Rembrandtpark. Numerous restaurants, cafes and shops are within walking distance; ideal living in a quiet neighborhood with all amenities around you.

Layout
Through your own private entrance you will enter the hall which provides access to most rooms. In the living room your attention is not only drawn to the modern kitchen but the view of the garden is also a feast for the eyes! The dining area is located in the extension that was completed in 2014. Right next to the ceiling-high sliding doors. You can also easily turn this room into a comfortable seating area. There is a neat wooden floor throughout the house and all has been well maintained by the current owners.

In the kitchen two cabinet colours have been combined which gives a playful effect and fits perfectly with the cheerful back wall. The kitchen is equipped with all necessary (built-in) equipment.

Through the large sliding doors you will enter the lovely garden, located at the east. Here you can enjoy a delicious breakfast or brunch in the sun, or a barbecue in the evening. In 2019 the current owners created an isolated garden house with separate storage space. Ideal as a workspace.

The master bedroom is located at the front of the house. It is very spacious and enjoys lots of light. There is also plenty of space to create a large (built-in) cupboard.

The surprisingly spacious second bedroom can be found at the rear of the house. Huge fitted wardrobes have already been installed so there is more than enough storage space.

In the morning you will start the day well in the modern bathroom created in 2019 with some unique tiles. It is equipped with a lovely walk-in shower, beautiful washbasin and hanging toilet. There also is a connection for a washing machine and dryer.

In short; a turn-key apartment with two well-sized bedrooms and a nice garden in de ‘gezellige West-Indische buurt’.

Surroundings
The house is located on the Stuyvesantstraat. You will never be bored here! The Baarsjesweg, Postjesweg, Hoofdweg and Postjeskade are just around the corner where you will find many nice restaurants and cafes. Think about Edel, Bar Kosta, Bartack, Café Goldmund, Benji's and Café Oslo. For (daily) shopping and a street market you can go to Kinkerstraat, Overtoom and the Jan Pieter Heijestraat.

The property is easily accessible by public transport tram lines 7 and 17, bus lines 15 and 247. By car the A10 is only minutes away. You can apply for a parking permit (permit area West 1.3) with a waiting time of approximately 3 months. However electric cars can be excluded from this waiting list (see the website of the Municipality of Amsterdam for the conditions).

Details
- Ground floor house of 66.3m2;
- Equipped with two spacious bedrooms (located at the front and the rear);
- Spacious and sunny garden;
- Bathroom partially renovated in 2019;
- Isolated separate garden house / office space (2019);
- Application for leasehold under favorable conditions;
- Active and healthy VVE (own management);
- Monthly service costs of € 100;
- Waiting time parking permit 3 months (permit area West 1.3) at the time of registration;
- Transfer date in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.955
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 1795
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2051)
Lasten
€ 282,63 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,7 meter diep en 6,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.