• Verkocht

Reitdiepstraat 2 2 1079 MA Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Verkooptekst Reitdiepstraat 2-2, te Amsterdam

*** English version below *** Bezichtigingsaanvragen via email of aanmelden via funda ***

Heerlijk wonen in de populaire Rivierenbuurt. Dit licht en sfeervolle
appartement bevindt zich op de tweede etage met een ruime woon-eetkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon aan de achterzijde. Door de unieke vrije ligging op de hoek van het gebouw, heeft de woning een mooi en groen uitzicht aan de voor- achter, en zijkant. De zeer ruime berging op de begane grond kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden.

OMGEVING

De woning ligt in de gewilde Rivierenbuurt, op loopafstand van onder andere de gezellige Rijnstraat, Maasstraat het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. De woning is goed bereikbaar middels openbaar vervoer of met de auto. Het nabij gelegen Amstel-station is ook op loop/fietsafstand te bereiken. Op enkele autominuten afstand is de Utrechtsebrug, waar de A2 begint, de Rai, en de toerit naar de A10.

INDELING;
Gemeenschappelijk ruime entree met de bergingen van de woningen direct aansluitend. Middels het trappenhuis komt u op de tweede verdieping binnen in de hal van het appartement. Deze hal geeft u toegang tot alle ruimtes in de woning. Aan de voorkant bevindt zich de woon- eetkamer. Door de vele ramen en het vrije uitzicht is het appartement uniek in de Rivierenbuurt. Met een open zijkamer die nu wordt gebruikt al tv-hoek geeft deze woonkamer een zeer ruim gevoel. Aan de achterkant van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers. De masterbedroom heeft zowel toegang tot het balkon als de aangrenzende badkamer met ligbad. Tussen beide slaapkamers zit de keuken die met het granietenaanrechtblad veel klassieke charme uitstraalt. Tevens bevindt de andere slaapkamer zich aan de achterkant die nu als kinderkamer fungeert maar ook goed te gebruiken is als werkkamer. Verder is er een aparte toilet.

De gehele woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een cv-installatie die zich in de badkamer bevindt.

BIJZONDERHEDEN;
– Appartementsrecht, ca. 62m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– 2 slaapkamers (eenvoudig 3 van te maken)
– Ruime berging van 10m² op de begane grond met veel ramen. Kan evt ook fungeren als werkkamer.
– Actieve VVE, professioneel beheerd. 4 leden
– Servicekosten bedragen Euro 145,= per maand
– Oplevering in goed overleg, kan snel
– Gemeente erfpacht, AB 2016, tijdvak tot 2061, Canon €1.106,- per jaar (aanvraag overstap tijdig bij gemeente ingediend)
– Project notaris: Hartman LMH
– Restitutie overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper
– Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper doet haar uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*****Please communicate viewing inquiries via email or put in request via funda***

Great living in the populair Rivierenbuurt. This light and cozy apartment is located on the second floor, with a spacious living- dining room, seperate kitchen, 2 bedrooms and a great balcony at the back. Due to the unique corner location, the apartment has a beautiful and green view from the front, side and back. The spacious storage room is on the ground floor and can be used for multiple purposes.

SURROUNDINGS
The residence is situated in the popular Rivierenbuurt, at walking distance from amongst others the Rijnstraat, Maasstraat and the Martijn Luther King Park as well as the Amstel river. The apartment is very accessible by public transport and by car. The nearby train station Amstel Station is also accessible by bike and foot. A few minutes by car and you are on the Utrechtsebrug, where the A2 begins, the Rai convention centre and the A10.

LAYOUT
Common spacious entrance with the storage spaces of the residences directly adjoined. Through the central staircase you reach the second floor from which you enter the hall of the apartment. The hall gives access to all the rooms in the apartment. The front side of the apartment hosts the living and dining room. The residence is unique the area due to the many windows and the wide views. With an open side room that is now used as a tv room the living area has a very spacious feel. At the back of the apartment you can find 2 bedrooms. The master bedroom has direct access to the balcony as well as the bathroom. The kitchen is situation between the two bedrooms and boasts a charming look and feel with a granite kitchen counter. The second bedroom is situated at the back of the apartment it is now used as a children’s room but can also be used as an office room. The bathroom with a bathtub and the separate toilet that can be reached in the hallway are dated.

The whole apartment is equipped on the front and back sides with wooden window sills and double windows. The CV installation is in the bathroom.

SPECIFICATIONS;
– Apartment is 63sqm² (NEN-2580)
– 2 bedrooms (easy to create an extra bedroom)
– Large storage room on the ground floor 10 sqm2
– Active VVE, 4 members
– Monthly service costs 145 EUR
– Quick transfer date is possible
– Ground lease of the municipality of Amsterdam, AB 2016, until 2061, €1.106,- per year (application on time)
– Project notary: Hartman LMH
– Transfer tax restitution in favor of seller
– Non-self occupancy clause applies

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.242
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10159
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2061)
Lasten
€ 1.106 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Out A'dam

Bel 0208118850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.