Spuistraat 93 A 1012 ST Amsterdam Burgwallen-Nieuwe Zijde

*english below

Een fantastisch turn key 3-kamer appartement midden in het historische centrum van Amsterdam!
Bijzonder te noemen doordat de woning verdeeld is over twee Rijksmonumentale panden. Hierdoor leef je werkelijk op de Spuistraat met veel zicht en licht over de brede straat.

Rohlof Real Estate neemt je graag mee met en door deze volledig van binnen en buiten gerenoveerde woning om te duiken in de bijzonderheid welk dit appartement je te bieden heeft. Maak snel een afspraak en wie weet wordt dit stukje Amsterdamse historie helemaal van jou.

Indeling:
De entree van het pand bevindt zich op de begane grond en ligt aan de prachtige Spuistraat. De trapopgang brengt je naar de eerste verdieping waar we de entree van het appartement aantreffen. Hier vinden we het moderne toilet met fontein en een handige bergkast onder de trap. Vervolgens komen we in de halfopen keuken welke enige jaren geleden is voorzien van een strakke inbouwkeuken met alle wenselijke apparatuur. In deze keukenruimte is een eetruimte prima te realiseren. Veel blad en kastruimte, keurige eiken vloerdelen en strakke wandafwerking. Een ruimte waar je graag de nodige maaltijden zult bereiden. Netjes weggewerkt in de keuken bevindt zich tevens de CV-opstelling.

Aan de keuken grenst de eerste slaap-/werk-/woonkamer welke eveneens is voorzien van sfeervolle eiken delen en mooie vaste kasten. Het zicht over de Spuistraat is natuurlijk een altijd bewegend schilderij.
De positie van de woonkamer is thans aan de achterzijde van het appartement welke je bereikt via de doorloop in de keuken. Mooie details als de originele houten balken, stakke wandafwerking en ook hier weer diezelfde sfeervolle houten vloerdelen. De woonkamer is mooi licht door de grote ramen aan de achterzijde van het pand. Rust is hier te garanderen aangezien hier niet een straat aan grenst.

Via de woonkamer kom je vervolgens in de zeer nette en moderne badkamer met inloopdouche en trendy wastafelmeubel met waskom. Vervolgens loop je de tweede slaapkamer in welke zich eveneens aan de Spuistraat bevindt.
Zonder het door te hebben binnen in het appartement is dit appartement gesitueerd in twee Rijksmonumentale panden. Professioneel samengevoegd tot 1 woonlaag maar daardoor een geweldig mooie breedte.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een prachtig authentiek stuk Amsterdam in het noordelijk deel van de Spuistraat. Een heerlijke plek, midden in het centrum, om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Restaurants, Galeries, Theaters, Architectuur, leven!, een uitgebreid winkelaanbod zowel voor de dagelijkse boodschappen, de Negen straatjes alsmede luxe shoppingcenters, waaronder Magna Plaza en De Bijenkorf. Het Centraal Station ligt op loopafstand en biedt uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met de trein, metro, bus en tram. Voor verse biologische producten kunt u zaterdag terecht op de Noordermarkt. Kortom wonen in hartje centrum Amsterdam met alles binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verdeeld over twee prachtige Rijksmonumentale panden
- Turn-key en luxe
- Geen maandelijkse VvE kosten
- Per direct beschikbaar

----------------------------------------------------------------------

A fantastic turn key 3-room apartment in the middle of the historic center of Amsterdam!
Special because the house is divided over two listed buildings. As a result, you really live on the Spuistraat with a lot of view and light over the wide street.

Rohlof Real Estate is happy to take you with and through the house to dive into what this apartment has to offer. Make an appointment quickly and maybe this piece of Amsterdam history will be all yours.

Layout:
The entrance of the building is on the ground floor and is located on the beautiful Spuistraat. The staircase takes you to the first floor where we find the entrance of the apartment. Here we find the modern toilet with fountain and a handy storage cupboard under the stairs. Then we enter the semi-open kitchen which a few years ago was equipped with a sleek fitted kitchen with all desirable equipment. A dining area can easily be realized in this kitchen space. Lots of top and cupboard space, neat oak floorboards and sleek wall finishes. A space where you will be happy to prepare the necessary meals. The central heating system is also neatly concealed in the kitchen.

Adjacent to the kitchen is the first bedroom/work/living room, which is also equipped with attractive oak parts and beautiful fixed cupboards. The view over the Spuistraat is of course an always moving painting.
The position of the living room is now at the rear of the apartment, which you reach via the passage in the kitchen. Beautiful details such as the original wooden beams, solid wall finish and here again the same attractive wooden floorboards. The living room is beautifully light through the large windows at the rear of the property. Peace can be guaranteed here as there is no street adjacent to it.

Through the living room you enter the very neat and modern bathroom with walk-in shower and trendy washbasin furniture with washbasin. Then you walk into the second bedroom, which is also located on the Spuistraat.
Without realizing it inside the apartment, this apartment is located in two nationally listed buildings. Professionally merged into 1 floor, but therefore a very nice width.

Surroundings:
The apartment is located in a beautiful authentic part of Amsterdam in the northern part of the Spuistraat. A wonderful place, right in the center, to enjoy everything Amsterdam has to offer. Restaurants, galleries, theaters, architecture, life!, an extensive range of shops for daily shopping, the Nine Streets as well as luxury shopping centers, including Magna Plaza and De Bijenkorf. The Central Station is within walking distance and offers excellent public transport options by train, metro, bus and tram. For fresh organic products you can visit the Noordermarkt on Saturdays. In short, living in the heart of Amsterdam with everything within reach!

Particularities:
- Own ground
- Divided over two beautiful National Monuments
- Turn-key and luxury
- No monthly VvE costs
- Available immediately