• Verkocht

Nicolaas Beetsstraat 44 1 1053 RM Amsterdam Kinkerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Englisch Below

Het beste van wat de stad te bieden heeft. De Nicolaas Beetsstraat 44-1 ligt in het nogal bruisende deel van stadsdeel Oud West. Het is een zijstraat van de Kinkerstraat welke een lange winkelstraat is. Dit appartement ligt precies tussen alles in aan een rustig pleintje en het autovrije deel van de straat. Alles is hier op steenworp afstand. Openbaar vervoer, horeca, elke winkel, de Foodhallen of de Ten Katemarkt zijn binnen 5 minuten te belopen.

In 2011 is het hele gebouw gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Het appartement van 45m2 is slim ingedeeld waardoor het bij binnenkomst zeker niet klein voelt.

Entree
Opgang met voordeur op eerste verdieping

Indeling

Woonkamer en open keuken
Je stapt meteen binnen in wat voelt als een ruime woning. Je kijkt naar een ruime woonkamer waar het ligt vanaf het balkon op het zuiden opvalt. Rechts bevinden zich een berging met meterkast en daarnaast de badkamer. Ik liep meteen naar het balkon die op het westen ligt en uit kijkt op een nogal weelderige groene binnentuin met veel privacy. De open keuken zit ook rechts en is verzonken waardoor deze veel ruimte biedt. Alle apparaten zijn aanwezig. Naast de keuken zit er nog het achterhuis wat nu handig als bijkeuken gebruikt wordt.

Badkamer
De badkamer is L-vormig waardoor de ruimte slim gebruikt wordt. Hierdoor voelt deze ruim maar is de woonkamer en keuken groot gebleven.

Slaapkamer.
De slaapkamer zit aan de voorzijde van de woning en is de opkomende zon kant wat prettig wakker worden is. Het heeft een frans balkon met openslaande deuren. Er staat een groot tweepersoons bed in en heeft voldoende ruimte over voor een grote kastenwand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlak 45,2 m2, balkon 1,8 m2 (NEN 2580)
- In 2011 gerenoveerd
- Hele appartement heeft een mooie eikenhouten vloer
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Oplevering in overleg maar kan vrij snel.
- Geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is 4 maanden (bron: site van de gemeente Amsterdam d.d. 12 juni 2022)

Erfpacht
- Het tijdvak loopt van 01-11-2006 t/m 31-10-2056
- De canon is afgekocht t/m 31-10-2056

VvE
- VvE Nicolaas Beetsstraat 44
- De servicekosten zijn € 95,84 per maand
- Reservefonds aanwezig
- Professionele administrateur

______________________________________________________________________________________________

The best of what the city has to offer. The Nicolaas Beetsstraat 44-1 is located in one of the nicest places in Amsterdam Old West. It is a side street of the Kinkerstraat which is a long shopping street. The Foodhallen, the Ten Katemarkt, the city center and the Vondelpark are at your feet here.

The entire building was renovated in 2011 and has been well maintained since then. The bright apartment of 45m2, on the green courtyard on the west, has been cleverly laid out so that it certainly does not feel small upon entering. You should definitely see this one. This part of the Nicolaas Beeststraat is car-free, so it is also nice and quiet.

Entrance
Entrance with front door on the first floor

Layout

Living room and open kitchen
You immediately step into what feels like a spacious home. You look into a spacious living room where it stands out from the south-facing balcony with a lot of privacy. On the right is a storage room with meter cupboard and next to it the bathroom. I walked straight to the west-facing balcony overlooking a rather luscious green courtyard garden. The open kitchen is also on the right and is recessed, offering a lot of space. All appliances are present. Next to the kitchen there is the back house which is now used as an open storage room.

Bathroom
The bathroom is L-shaped, so that the space is used cleverly. This makes it feel spacious, but the living room and kitchen have remained large.

Bedroom.
The bedroom is at the front of the house and is on the rising sun side which is nice to wake up to and it has a French balcony. The bedroom itself has a large double bed and has enough space for a large wardrobe.

Particularities
- Year of construction 1905
- Living area 45.2 m2, balcony 1.8 m2 (NEN 2580)
- Renovated in 2011
- Entire apartment has a beautiful oak floor
- Wooden frames with double glazing
- Delivery negotiable yet can be done fairly quickly
- Estimated waiting time for a parking permit is 4 months (source: site of the municipality of Amsterdam dated June 12, 2022)

Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from 01-11-2006 to 31-10-2056
- The canon has been bought off until 31-10-2056

VvE
- VvE Nicolaas Beetsstraat 44
- The service costs are € 95.84 per month
- Reserve fund available
- Professional administrator

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 95,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6926
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95,84 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rohlof Real Estate

Bel 0858008885

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.