• Verkocht

Putterstraat 20 1021 CZ Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristiek wonen met een heerlijk zonnige tuin in het mooiste straatje van de stad, autovrij en in het hart van Amsterdam. Jazeker, het is mogelijk! Deze woning met serre is afgelopen zomer volledig gerenoveerd. Nieuwe ramen, kozijnen, isolatie en nieuwe C.V.-ketel. Ook de buitengevel en het dak is onder handen genomen. Daarnaast is de woning gelegen in de populaire Vogelbuurt, kindvriendelijk en sfeervol. In de Vogelbuurt vind je tal van winkeltjes en restaurants alsmede een foodmarket voor dagelijkse boodschappen. Het grenst direct aan het hippe Noorderpark, Hamerkwartier en winkelcentrum Mosveld.

Niet geheel onbelangrijk is dat de Noord/Zuidlijn met metrohalte Noorderpark op 3 minuten loopafstand ligt. De metro naar CS vertrekt iedere 6 minuten. Binnen 10 minuten sta je dus op het perron van Amsterdam CS. Op een fietsafstand van 5 minuten bevindt zich zowel het Buiksloterwegveer, IJpleinveer als Oostveer. De pont naar Amsterdam Centraal Station vertrekt hier ongeveer iedere 4 minuten en is op 3 minuten fietsen afstand van de woning.
Er is overigens voldoende parkeergelegenheid aan het Zwanenplein om de (elektrische) auto te parkeren op een paar meter van het huis.

Dit is een ideaal huis om een lekker leven, in een groen hofje, te combineren met de mooiste stad van de wereld.

De woning zelf is een benedenwoning met een tuin uit 1919 te betreden door de historische poort naar de Putterstraat. Boven de voordeur valt de monumentale gevelsteen op met een gedicht. Na binnenkomst in de hal tref je de doorzon woonkamer met bijzondere open keuken. Hier valt direct de aangebouwde serre op dat de woning een ruime lichtinval geeft. De serre met Braziliaans leisteen en openslaande harmonica deuren naar de tuin heeft een bijzonder fraaie uitstraling en de deuren kunnen in de zomer volledig opengeklapt worden. Perfect voor een gezellige barbecue.

De tuin is op het zuiden gelegen, waar ook een geïsoleerd tuinhuisje staat, ideaal om als kantoor of studio te gebruiken. Daarnaast staat de schuur, zodat je genoeg ruimte overhoudt voor opslag en gereedschap. Het biedt een fraai uitzicht op het monumentale hofje dat een ware metamorfose heeft ondergaan tijdens de renovatie. Daken werden geïsoleerd en dakpannen en -goten vernieuwd. Ook het binnenklimaat van het huis voldoet aan de eisen van deze tijd met goede ventilatie en geluidswering van de gevel.

De serre is afgelopen zomer door de eigenaren onder handen genomen. Van binnen heeft het hardhouten balken voor een warme uitstraling en van buiten een aluminium waterbestendig frame met veiligheids-HR+++ glas. Het verkeert in perfect onderhouden staat. Met stijlvolle plissé gordijnen is deze volledig te verduisteren en af te sluiten, waardoor deze tuinkamer tevens de eerste slaapkamer is. Bij het wakker worden, hoor je de vogels fluiten.
De woonkeuken hebben de eigenaren volledig vernieuwd in 2018 en bevat een robuust modulaire keuken in magnolia kleur afgewerkt met Italiaans marmer en Friese witjes. Inbouwapparatuur is van Bosch en Siemens. Hier is het in de ochtend heerlijk ontbijten in het zonlicht.

Vanuit de hal is ook de tweede slaapkamer te betreden. Tevens is daar de deur naar de badkamer met douche/bad en toilet en de deur naar de twee hal- en ketelkasten. Bijzonder efficiënt is de plaatsing van de wasmachine in de CV-ketelkast.

Deze lichte en prettige woning is het zeker waard om te komen bekijken. De combinatie van een heerlijke woning op deze locatie, de fijne tuin en de rustige autovrije straat zal maken dat je er niet meer weg wil. Neem nu contact op met Makelaar Alex om een bezichtiging in te plannen. Graag tot snel!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Eeuwigdurend erfpacht is volledig afgekocht tot 2056. Tot 2056 zijn er jaarlijks geen kosten, daarna geldt er een jaarlijkse betaling van €85,12
- Duurzame Hoogrendement Intergas HR combi-ketel met Top Service Contract
- Bijdrage VvE circa €53,-- per maand
- HR+++ glas in de serre en voorramen
- Dubbele stroomgroep is aangebracht om gasvrij te koken op inductie
- Tuinhuis is geïsoleerd voor kantoor/studio

Deze informatie is door MAKELAAR ALEX met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een uitgebreide ouderdomsclausule en uitgebreide asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is MAKELAAR ALEX de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoedpro zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.692
Servicekosten
€ 53 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 53,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8899
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2056

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,3 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 53,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

MAKELAAR ALEX duurzaam & persoonlijk

Bel 06-51573895

NVM aankoopmakelaar

& Bijleveld makelaardij b.v.

Bel 020-5287862
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Putterstraat 20
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Via via was &Bijleveld op ons pad gekomen. Wij zijn zeer te spreken over de geboden hulp tijdens onze zoektocht in een markt waar het je als koper niet in de schoot geworpen krijgt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.