• Verkocht

Smalschipstraat 21 + PP 1086 VM Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 548.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LICHT EN ENERGIENEUTRAAL PENTHOUSE HOEKAPPARTEMENT MET HOOG PLAFOND

Lekker licht en ruimtelijk 4-kamerappartement (NEN2580 gemeten 90m2) met volop leefruimte voor wonen, werken en relaxen. Het appartement is onderdeel van een project dat is ontwikkeld door een bouwgroep van 21 zelfbouwers. Dat zie je terug in de kwaliteit en de vele extra’s. Duurzaam en hoogwaardig materiaalgebruik, veel licht en een plafondhoogte van bijna 3 meter. Verdiepingshoge en goed geïsoleerde aluminium puien brengen veel licht in de woning. Het betreft het bovenste appartement van het kleinschalige appartementencomplex van 4 woningen, dat onderdeel was van het bouwgroepproject.
Inbegrepen is een eigen parkeerplaats op het afgesloten groene binnenterrein. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst, waarvan 10 ten behoeve van dit appartement. Indien je beschikt over een E-car, kun je zo een laadpaal aansluiten op je eigen zonnestroom. De bouwgroep heeft ook een hoogwaardige gym gerealiseerd, die je via de app voor jezelf kunt reserveren. Op het dak is er nog een dakterras dat je met de 3 andere huishoudens deelt. In deze woning is het prettig thuiswerken. Op IJburg leef je buiten! In de zomer neem je een snelle duik in het water om de hoek.
Maak snel een bezichtigingsafspraak om dit fijne appartement met eigen ogen te bekijken!

Indeling en toegankelijkheid
Je bereikt het appartement via de entree van het complex aan de Smalschipstraat en kunt daarbij gebruik maken van de lift of trap. De hal op de tweede verdieping deel je met één ander huishouden. Na het betreden van de woning bereik je via de royale hal een mooie leefruimte met rondom glas. In deze ruimte bevindt zich de ruime en lichte keuken met losse counter voorzien van moderne apparatuur (2019). Verder bevindt zich in deze ruimte de zithoek en is er een goede werkplek gecreëerd. Centraal in de woning liggen de toilet (separaat) en een lekker ruime goed uitgeruste badkamer. Hier kan je je echt even terug trekken. Aan de andere zijde bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ontsloten zijn op het balkon waar je in de ochtendzon van je ontbijt of een kopje koffie kunt genieten. Er is ook nog een laundry/bergruimte. Via het centrale trappenhuis bereik je één verdieping hoger het gemeenschappelijke dakterras.
Op de begane grond in het verlengde van de entree bevindt zich nog een externe berging. Het binnenterrein met de parkeerplaats is direct via de entreehal te bereiken.

Locatie
Het project Baak ligt op Steigereiland Noord. De voorzieningen zijn goed: basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn in de buurt. Aan de andere kant van dit buurtje wordt nu het spectaculaire Sluishuis gerealiseerd. Dichtbij op Haveneiland bevindt zich het winkelcentrum met mooie verswinkels, een grote Albert Heijn en veel speciaalzaken. Het buitenleven komt op IJburg goed tot zijn recht. Omgeven door water, strandjes en groen. Lekker een rondje lopen of skaten in het Diemerpark of op de fiets via de mooie fietspaden naar buiten. Op zaterdag de wekelijkse markt; Intussen zijn er ook veel café-restaurants waar je even neer kunt strijken. Verder volop ruimte om te sporten, o.a. bij de voetbal-, tennis en hockeyclub in en nabij het Diemerpark of (kite)surfen en andere watersporten aan de andere kant van het eiland. IJburg ligt goed ontsloten. Via afslag S114 zit je direct aan de A10. Tramlijn 26 brengt je in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena. Veel fietsroutes en goede brugverbindingen om van en naar het centrum te fietsen.
Bijzonderheden
- Opgeleverd in 2019;
- Duurzaam gebouwd met EPC = 0,0 (energieneutraal), praktisch geen elektrakosten, gasloos;
- Energielabel A;
- 10 hoog rendement PV-panelen;
- Aluminium kozijnen met triple glas;
- Vloerverwarming in gehele huis;
- Royale badkamer met ligbad en separate douche;
- Plafondhoogte bijna 3,0 meter;
- Hoogwaardig afgewerkte materialen;
- Eigen berging op begane grond van ca. 5m2;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- De canon i.v.m. erfpacht bedraagt jaarlijks €3.189,00 voor de woning en €50,00 voor de parkeerplaats. Aanvraag eeuwigdurend recht is tijdig gedaan;
- Actieve VVE professioneel beheerd door Munnik VVE . De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is €202,00;
- Oplevering in onderlinge afstemming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 548.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.089
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 3716
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2068)
Lasten
€ 3.189 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

CRUQ-S

Bel 0653249953

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.