• Verkocht

Boeninlaan 109 1102 TH Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 36 m² wonen
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Heerlijk appartement/studio van ca. 36 m2, centraal gelegen in Venserpolder op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Op deze verdieping ook nog een zeer ruime privé berging met verwarming, electra en raam, deze leent zich perfect als slaap of werkkamer.

**English text below**

Omgeving
Het appartement bevind zich In de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping waar dit appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot de fijne leefruimte met de vele raampartijen en uitzicht over de binnentuin. De open keuken is voorzien van een keurig keukenblok voorzien van oven, kookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmachineaansluiting, douche en wastafel. Deze studio is uniek; op dezelfde verdieping, aan de andere kant van de gemeenschappelijke hal bevind zich nog een ruime privé berging. Deze berging is voorzien van verwarming, raam en electra, een perfecte ruimte voor een slaap of werkkamer!

VvE & Grondsituatie
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde verenging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door VvE beheer Amsterdam, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 79,77. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2035.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 36 m²;
- Ruime privé berging op dezelfde verdieping. Raam, electra en verwarming aanwezig in deze berging;
- Gedeelde berging op de begane grond;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-1-2035;
- Maandelijkse servicekosten van € 79,77;
- Oplevering in overleg.

**English text**

Attention starters! Lovely apartment/studio of approx. 36 m2, centrally located in Venserpolder on the fourth and top floor of a well-maintained complex. On this floor also a very spacious private storage room with heating, electricity and window, this is perfect as a bedroom or office.

Environment
The apartment is located in the Venserpolder district, in a well-maintained apartment complex. AFAS Live, the Arena and Pathé where many fun events take place are easily accessible and only 8 minutes by bike. The same applies to the Amsterdamse Poort with many large and small retail chains. The house is conveniently located for public transport and the highways, the metro and the bus, but also the highways A2, A9 and A10. The apartment is ideally located for public transport, Duivendrecht station (metro 54, 50 and train) is only 2 minutes by bike and within walking distance. Metro stop Venserpolder (line 53) is only a 4-minute walk away. Both metro stations will take you to Central Station in 13 minutes. With the car that you can park in front of the door, you can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes.

Layout
Via the communal staircase you reach the fourth floor where this apartment is located. The hall gives access to the nice living space with the many windows and a view over the courtyard. The open kitchen is equipped with a neat kitchen unit with oven, hob and extractor. The bathroom has a toilet, washing machine connection, shower and sink. This studio is unique; on the same floor, on the other side of the communal hall is a spacious private storage room. This storage room is equipped with heating, window and electricity, a perfect space for a bedroom or office!

VvE & Ground situation
The house is part of an active and healthy association of owners, the administration is professionally taken care of by VvE management Amsterdam, monthly service costs are approximately € 79.77. The land is owned by the municipality of Amsterdam, the ground lease has been bought off until January 31, 2035.

Particularities
- Living area approx. 36 m²;
- Spacious private storage room on the same floor. Window, electricity and heating present in this storage room;
- Shared storage room on the ground floor;
- Leasehold canon surrendered up to and including 31/01/2035;
- Monthly service costs of € 79.77
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.972
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
115 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL A 1866
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Boeninlaan 109
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Very nice service!! The agent is very responsive to messages, accompanied me to viewings, gave sincere & rational suggestions (at several occasions I was dominated by emotions to the flat after the viewing, but he told me the apartment wasn't worthwhile, it turned out he was right). After quite some ups and downs, I am now happy to be settled at a place I like and planning on some renovation, with the flat purchased at a reasonable price (also reflected via the appraisal). I have to say that I could not make it without whose help. Recommend to whoever searching for a place in Amsterdam (the agent is especially experienced with the district around Arena)!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.