• Verkocht

Vrolikstraat 273 H 1091 VB Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Om de hoek van het Oosterpark in de populaire Vrolikstraat in Oost mogen wij deze 3-KAMER (ca. 62m²) begane grond woning op EIGEN GROND aanbieden. Het appartement heeft een heerlijke tuin en een ruime berging / bijgebouw van ca. 7,4m² met airco/verwarming.

Het appartement is goed gelegen om de hoek van o.a. het prachtige Oosterpark, de Beukenweg met verschillende gezellige restaurants en cafés zoals Bar Bukowski, cafe Maxwell of gezellig naar Louie Louie op de kop van het Oosterpark, Oost bruist! En dat is goed te ervaren in dit heerlijke appartement. Daarnaast is de Weesperzijde en de prachtige Amstel ook vlakbij en zijn er voldoende sportfaciliteiten in de nabije omgeving.
Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met metrostation Wibautstraat op nog geen 5 minuten, tramlijnen 1, 3 en 19 op loopafstand.

Details:
- Woonoppervlakte ca. 61,9 m² (NEN2580) gemeten;
- Bijgebouw / berging ca. 7,4m² (met airco / verwarming);
- Bouwjaar omstreeks 1900;
- Vloerbalken recent volledig vernieuwd incl. een deel van het stucwerk;
- Gladde wand- en plafond afwerking;
- Actieve VvE (eigen beheer) met o.a. een mjop, jaarlijkse vergadering en een maandelijkse bijdrage van € 120,00 p/mnd;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Energielabel C;
- Goede plafondhoogtes van ca. 2.96m;
- CV-ketel 2018 (eigendom);
- Eigen grond;

Indeling:
Entree, hal met bergruimte en meterkast, handige nis met gaderobe, inbouwkast met CV-opstelling (2018), zwevend toilet met fonteintje, via de hal bereikt u de woonkamer met mooie hoge plafonds van bijna 3m! Open keuken in L-opstelling met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, bovenkasten met glas en een rvs afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken van waaruit de 2 goed formaat slaapkamers en de nette badkamer is te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche met een moderne glazen wand, wastafel en een handdoekradiator.
Beide slaapkamers komen uit in de achtertuin welke van een goed formaat is, ca. 45m² gelegen op het noordwesten. Het multifunctionele bijgebouw is voorzien van een airco met verwarming functie en is nu in gebruik als berging en muziek studio.

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8413
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kalwij Vastgoed

Bel 020-2134770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.