• Verkocht

Hertingenstraat 2 C 1069 HB Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

English below

Wie zoekt naar een uitstekend onderhouden, licht en sfeervol appartement op een koprol afstand van alle voorzieningen, moet zeker eens een kijkje nemen in dit fijne drie-kamerappartement. De woning ligt op de derde verdieping en is gesitueerd op de hoek, zodat u door een extra zijraam zeer veel daglicht geniet. Bovendien heeft u een heerlijk uitzicht op het park! E.e.a. is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en goed geschilderde wanden en in 2019 werden het toilet en de badkamer vernieuwd. U kunt dus intrekken zonder veel tijd te hoeven besteden aan het klussen.
Door het wegbreken van een tussenwand is een zeer grote en ruime living ontstaan, gesierd door een serre-achtige zitkamer aan de achterzijde. Raampartijen aan weerszijden maken de ruimte heerlijk licht. Indien gewenst kan de wand worden teruggeplaatst, om zo een derde slaapkamer te realiseren.

De woning kent een prettige ligging, weg van de drukte maar toch op fietsafstand van de binnenstad. Ook restaurantjes, supermarkten, winkels, kinderopvang en scholen vindt u in de directe omgeving, evenals openbaar vervoer en zelfs een tuincentrum. Wie graag zwemt zal verheugd zijn de Sloterplas op loopafstand te vinden, en twee parken zijn ideaal voor hardlopers en/of gezinnen met kinderen. Een extra voordeel is de ligging t.o.v. Schiphol, binnen een half uur bereikbaar met het o.v. en met de auto in slechts 15 minuten. Via de uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Haarlem, Utrecht, Hilversum en Leiden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Appartement:
U betreedt het appartement via de hal met garderobe, meterkast, recent vernieuwde toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is bijzonder ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel. Grote raampartijen aan maar liefst drie zijden zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Prettig is dat de woonkamer bestaat uit twee delen, die van elkaar worden gescheiden door dubbele openslaande deuren. Wanneer u de deuren opent vormen de vertrekken een geheel, maar wanneer ze gesloten zijn kunt u in de ene ruimte rustig werken zonder dat uw huisgenoten op hun tenen hoeven te lopen. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele openslaande deuren met een Frans balkon.
De keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer, en biedt plaats aan een inbouwkast met witgoedaansluitingen en cv-installatie. U vindt er een eenvoudig maar net recht keukenblok met rvs-werkblad en witte kasten onder en boven. Alle apparatuur is vrijstaand.

Aan de overzijde van de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers, ieder afgewerkt met een nette laminaatvloer, grote raampartij met openslaand raam en ventilatierooster en een radiator. Tot slot is er de in 2019 gerenoveerde badkamer. Werkelijk een pracht en zeer comfortabel! Wanden in betonlook en zwart stalen details geven een industriële en stoere uitstraling. U vindt hier een designradiator, badmeubel met lades, wastafel en kantelbare spiegel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche.

De bijzonderheden van deze woning
- Drie-kamerappartement
- Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer
- 3e etage
- Separate keuken
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
- Dubbele beglazing
- Intergas cv-installatie uit 2011
- Prettige locatie
- Gratis parkeren voor de deur
- Woonoppervlakte: 83 m2
- Externe berging: 3,80 m2
- Inhoud: 267,7 m3
- Bouwjaar: 2000
- Professioneel beheerde VvE
- €182,- service kosten per maand
- Erfpacht afgekocht tot 30-06-2053
- Parkeervergunningvrij parkeren
- Eenvoudig bereikbare berging in onderbouw

If you are looking for an excellently maintained, bright and cozy apartment within a head roll distance of all amenities, you should definitely take a look at this fine three-bedroom apartment. The property is located on the third floor and is situated on the corner, so you have an extra side window to enjoy lots of daylight. Moreover, you have a wonderful view of the park! E.e.a. is finished with a light laminate floor and well painted walls and in 2019 the toilet and bathroom were renewed. So you can move in without having to spend a lot of time on chores.
Breaking away a partition wall has created a very large and spacious living room, adorned by a conservatory-like sitting room at the rear. Windows on either side make the room wonderfully light. If desired, the wall can be returned to create a third bedroom.

The house has a pleasant location, away from the hustle and bustle but still within cycling distance of downtown. Also restaurants, supermarkets, stores, daycare and schools are located in the immediate vicinity, as well as public transport and even a garden center. Those who like to swim will be pleased to find the Sloterplas within walking distance, and two parks are ideal for runners and/or families with children. An additional advantage is the location in relation to Schiphol Airport, within half an hour by public transport and by car in just 15 minutes. Through the roads you can quickly reach cities like Haarlem, Utrecht, Hilversum and Leiden.

Layout of the house
First floor:
Communal entrance with doorbells, mailboxes and staircase to the floors.

Apartment:
You enter the apartment through the hall with wardrobe, cupboard, recently renovated toilet and access to all living and utility rooms. The living room is very spacious and stretches from front to back. Large windows on no less than three sides provide a large amount of natural light. Pleasant is that the living room consists of two parts, which are separated by double doors. When you open the doors the rooms form a whole, but when they are closed you can work quietly in one room without having to tiptoe around your housemates. The room at the rear has double doors with a French balcony.
The kitchen is accessible from the hall and the living room, and houses a built-in closet with white goods connections and central heating system. You will find a simple but neat straight kitchen unit with stainless steel worktop and white cabinets below and above. All equipment is freestanding.

Across the hall are two spacious bedrooms, each finished with a neat laminate floor, large window with opening window and ventilation grille and a radiator. Finally, there is the bathroom, which was renovated in 2019. Truly a beauty and very comfortable! Walls in concrete look and black steel details give an industrial and tough look. You will find a design radiator, vanity with drawers, sink and tilt mirror and a spacious walk-in shower with hand and rain shower.

The particulars of this property
- Three-room apartment
- Possibility to create a 3rd bedroom
- 3rd floor
- Separate kitchen
- Bathroom and toilet renewed in 2019
- Double glazed windows
- Intergas central heating system from 2011
- Pleasant location
- Free parking in front of the door
- Living space: 83 m2
- External storage: 3.80 m2
- Contents: 267.7 m3
- Year built: 2000
- Professionally managed homeowner
- €182,- service costs per month
- Ground lease bought off till 30-06-2053
- Parking permit free parking, ample parking space
- Easily accessible storage in basement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Servicekosten
€ 182 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 7181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.