Groenhoven 230 1103 LE Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Een ruim 5 kamer appartement van ca. 111m² gelegen op de 5e etage met een prachtige ligging in het groen.

**English text below**

Dit appartement is gelegen in het deel van Zuidoost dat in de volksmond ook wel bekend staat als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op loopafstand van het mooie Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kunt u heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt bent u binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Entree:
Via de overdekte binnenstraat, loopt u naar toren 2. De afgesloten entree geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Entree op de vijfde verdieping:
Hal met meterkast en de wasruimte, de ruime woonkamer is zeer licht door de vele ramen en geeft toegang tot het eerste balkon. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. De 2 eerste slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de woonkamer, eventueel te zijn deze kamers te verwijderen om een grote open woonkamer te realiseren. De twee overige slaapkamers zijn te bereiken vanuit het ''halletje'' waarvan 1 toegang geeft tot de tweede balkon van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche-in-bad en een dubbele wastafel, toilet is separaat gelegen naast de badkamer.

Balkon:
2 balkons, aan u de keuze. Het hoofdbalkon is gelegen op het zuidwesten.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een (eigen) berging.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- 2 balkons met een geweldig uitzicht;
- Servicekosten volgens begroting circa € 186,25 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten circa € 230,50 p/m;
- Erfpacht canon bedraagt € 744,19 per jaar, overstap is aangevraagd;
- Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;
- In de garage is er ook de mogelijkheid tot gratis parkeren
- Op loopafstand van winkels, bus en metro ( 20 min. A’dam Centraal);
- Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving.

**English text**

A spacious 5 room apartment of approx. 111m² located on the 5th floor with a beautiful location in the green.

This apartment is located in the part of Zuidoost that is popularly known as the "Goudenrand". Quiet living on the edge of the 'Bijlmerweide' park and within walking distance of the beautiful Diemerbos. In this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam, you can relax. With the main highways (A1, A2 and ring road A10) close by, you can reach the heart of Amsterdam within 20 minutes. Public transport (metro and bus) and various shops and schools are also within walking distance.

Entrance:
Via the covered inner street, you walk to tower 2. The closed entrance gives you access to the elevator, the stairwell and the storage rooms.

Entrance on the fifth floor:
Hall with meter cupboard and the laundry room, the spacious living room is very light due to the many windows and gives access to the first balcony. The open kitchen has a light color scheme with upper and lower cabinets and various built-in appliances. The 2 first bedrooms are accessible from the living room, these rooms could possibly be removed to create a large open living room. The two other bedrooms can be reached from the ''hall'', one of which gives access to the second balcony of the apartment. The bathroom has a shower-in-bath and a double sink, the toilet is located separately next to the bathroom.

Balcony:
2 balconies, the choice is yours. The main balcony is located on the southwest.

Salvage:
At the bottom of the complex is a (private) storage room.

Particularities:
- 4 bedrooms;
- 2 balconies with a great view;
- Service costs according to budget approximately € 186.25 p/m excl. advance hot water and heating costs approximately € 230.50 p/m;
- Ground lease is € 744.19 per year, transfer has been requested;
- Possibility to rent (through the municipality) a parking space in a covered and closed parking garage;
- In the garage there is also the possibility of free parking
- Within walking distance of shops, bus and metro (20 min. A'dam Central);
- Very conveniently located in a green environment.