• Verkocht

Krijn Breurstraat 41 1064 SX Amsterdam Slotermeer-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
4 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*english below

De Krijn Breurstraat is een beetje een onontdekte doodlopende straat in stadsdeel Slotermeer dat prachtig langs de Burgemeester van Tienhoven gracht loopt. Vanuit het appartement heb je dat heerlijke uitzicht naar het open weidse deel van de gracht met haar Vrijheidsfontein.

Voor de deur heb je zelfs een eigen genummerde parkeerplaats. Er is vanaf buiten ook een berging te betreden waar de huidige eigenaren hun fietsen hebben staan. De woning met nummer 41 ligt op de 4de verdieping en is onderdeel van de middelste van 3 vrijstaande appartementencomplexen (Slotermere II). Via de afgesloten hal met lift betreed je de woning.

Indeling;
De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal. Na de voordeur betreed je de ruime hal met meteen rechts het toilet met daarnaast een kleine berging. De volgende ruimte aan dezelfde zijde is eerst een prima schone badkamer met ligbad en aparte doucheruimte. Vervolgens tref je de hele ruime master-bedroom met meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en voldoende kastruimte. Het raam in de slaapkamer heeft een kiepstand voor de ventilatie.

Terug de hal in zit een later extra gecreëerde kamer met een inpandig raam. Ideaal als kamer voor jonge kinderen. Daarnaast bevindt zich het entree naar de woonkamer.

De woonkamer voelt heel ruim vanwege de ramen die doorlopen in de gehele hoek van de woning. Aan de linker voorzijde is een af te sluiten zeer lichte werkplek met dat heerlijke uitzicht. De woonkamer heeft eveneens een heel groot raam in het midden. Ik droom er telkens een beetje weg als ik er ben.

De keuken zit aan de woonkamer vast maar zit eigenlijk in een soort diepe nis in het midden van de woning. Daardoor voelt het als alsof de keuken een eigen plekje heeft. Aan de keuken zit nog een ruime berging. Er is een groot fornuis met combimagnetron. Een inbouwkoelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereik je eveneens het ruime balkon. Deze is inpandig waardoor ik me goed kan voorstellen dat het daar met een terras verwarming het hele jaar goed toeven moet zijn.

Omgeving;
Wat echt uniek is aan de directe omgeving is dat het hier heel kalm is door dat de straat natuurlijk doodloopt en dat heerlijke uitzicht over het water. Het is ook in de omgeving heel erg groen en je zit omsloten door water en veel parken. Toch zit je met 5 min lopen op Plein 40-45, van alle winkels en alle gemakken voorzien. De bereikbaarheid is super goed met de metro, tram en busverbindingen op 10 min lopen (Burg. de Vlugtlaan) Via de S104 zit je ook zo op de A10 ringweg. Sloterplas met Sloterstrand is 5 min fietsen. Kinderrijke omgeving met alles in de buurt wat daarvoor nodig is.

Bijzonderheden;
- Eigen parkeerplaats voor de deur.
- Energie label A.
- Dubbele beglazing.
- HR Ketel 2019 in volledig eigendom.
- Gezonde VVE in beheer. Bijdrage Eur. 177,10 p.m.
- Erfpacht afgekocht tot 2047. Daarna onder gunstige voorwaarden eeuwig durend afgekocht Eur. 220,81 per jaar.
- Open verbinding via waterwegen dus bootje kan voor de deur!
- Mogelijkheid indeling makkelijk aan te passen naar 2 ruime slaapkamers of naar een open loft achtige indeling. Nu
te gebruiken als 3 slaapkamer woning!

________________________________________________________________________________________________

English;

The Krijn Breurstraat is a bit of an undiscovered dead end street in the Slotermeer district that runs beautifully along the Burgemeester van Tienhoven canal. From the apartment you have that wonderful view to the open, wide part of the canal with its Freedom Fountain.

You have your own numbered parking space in front of the door. There is also a storage room that can be entered from outside where the current owners have kept their bicycles. The house with number 41 is on the 4th floor and is part of the middle of 3 detached apartment complexes (Slotermere II). You enter the house through the closed hall with elevator.

Layout;
After the front door you enter the spacious hall with the toilet immediately with cupboard next to it. The next room on the same side is first a perfectly clean bathroom with bath and separate shower. One door futher you will find the very spacious master bedroom with more than enough space for a large bed and ample closet space. The window in the bedroom has a tilt position for ventilation.

Back in the hall on the left side from entering is a addition with an indoor window. Ideal as a bedroom for young children. Next to it you will find the entrance to the livingroom.

The living room feels very spacious because of the windows that run through the entire corner of the room. On the left front side is a very bright workplace with that wonderful view that can be closed off. The living room also has a very large window in the middle. I dream away a bit every time I'm there.

The kitchen is attached to the living room but is actually in a kind of deep niche in the middle of the house. This makes it feel as if the kitchen has its own place. The kitchen has a large storage room. There is a large stove with oven. A built-in refrigerator and dishwasher

You can also reach the spacious balcony from the living room. The balcony is built in the facade, so I can well imagine that with a patio heater it must be a good place to stay all year round.

Surroundings;
What is really unique about the immediate surroundings is that it is very calm here, because the street naturally comes to a dead end and that wonderful view over the water. It is also very green in the area and you are surrounded by water and many parks. Yet with a 5-minute walk you are at Plein 40-45 with all amenities. The accessibility is very good with the metro, tram and bus connections at a 10-minute walk (Burg. de Vlugtlaan). Via the S104 you are also on the A10 fast. Sloterplas with Sloterbeach is 5 minutes by bike. Children's rich environment with daycare and schools.

Particularities;
- Private parking space in front of the door.
- Energy label B.
- Double glass.
- HR Boiler 2019 wholly owned.
- Healthy VVE under management. Contribution Eur. 177.10 pm
- Leasehold surrendered until 2047. Afterwards, under favorable conditions, eternally surrendered Eur. 220.81 a year.
- Open connection via waterways so a boat is possible in front of the door!
- Possibility to easily adapt the layout to 2 spacious bedrooms or to an open loft-like layout. Can now be used as a 3 bedroom home.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.305
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 7209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2047)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Rohlof Real Estate

Bel 0858008885

NVM aankoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.