• Verkocht

Makassarstraat 56 C 1095 TA Amsterdam Indische Buurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol appartement gelegen aan het mooie Makassarplein met een zonnig balkon op het zuiden. English translation below.

De woning ligt op de 2e etage waardoor er een vrij uitzicht is over het plein. Het is heerlijk licht in de woning en je kunt optimaal van de zon genieten op het balkon. Het betreft een appartement met een fijne woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer en een royale badkamer met ligbad. Het pand is in 2006 gerenoveerd en gesplitst en vervolgens net als de woning goed onderhouden. Gelegen op een toplocatie aan het vernieuwde Makassarplein dichtbij de Javastraat, het Flevopark en alles wat Oost zo leuk maakt. De canon bedraagt € 316,- p.j. met einde tijdvak 15-1-2050.

Indeling:
Je komt deze sfeervolle woning binnen in de woonkamer waar je vrij uitzicht hebt over het plein. De woonkamer is bijna 6 meter breed met grote ramen in de voorgevel. De open keuken heeft een hoog werkblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 gaspitten, combi oven/magnetron en een schouw. Aan de achterzijde vind je een lichte slaapkamer met 2 openslaande balkondeuren. Daarnaast een royale badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet, volledige betegeling en openslaand raam en mechanische ventilatie. Er is een inpandige berging aanwezig waar tevens de wasmachineaansluiting en de CV ketel te vinden zijn.

Op het balkon is het heerlijk vertoeven. Gelegen aan rustige en groenrijke binnentuinen en door de ligging op het zuiden geniet je al in de vroege lente van de zon.

Buurt:
Over de ligging kunnen we ook alleen maar positief zijn. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en ligt direct aan het recent vernieuwde Makassarplein op een steenworp afstand van de Javastraat en alles wat Oost zo leuk maakt; Vele winkeltjes, hippe boetiekjes en een grote verscheidenheid aan terrassen en restaurants. Hotspots zijn Wilde Zwijnen, Bar Joost, het terras van de Oedipus brouwerij en bar Basquiat. Voor een sportieve ontspanning loop je zo het Flevopark in of jog je naar het Oosterpark en Park Frankendael. Met de fiets of met openbaar vervoer ben je snel in het centrum en met de auto rij je binnen een paar minuten op de ring.

VvE en grondsituatie:
De VvE bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP met een goede kaspositie. De servicekosten bedragen € 152,28 p.m. Het betreft erfpachtgrond en de canon bedraagt € 316,- p.j met een jaarlijkse indexering met einde tijdvak 15-01-2050. De verkoper heeft een aanvraag gedaan voor de spijtoptantenregeling.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd pand
- 2 kamer appartement
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Slaapkamer met openslaande balkondeuren
- Balkon op het zuiden
- Royale badkamer met ligbad
- Uitzicht over het Makassarplein
- Midden in Oost nabij de Javastraat en het Flevopark
- Professionele VvE, servicekosten € 152,28,- p.m
- Canon € 316,- p.j, einde tijdvak 2050
- Spijtoptantenregeling aanvraag is gedaan

Attractive apartment located on the beautiful Makassarplein with a sunny south-facing balcony.

The house is on the 2nd floor, so there is an unobstructed view over the square. It is wonderfully light in the apartment and you can optimally enjoy the sun on the balcony. It is an apartment with a nice living room with open kitchen, a well-sized bedroom and a spacious bathroom with bath. The property was renovated and split in 2006 and then well maintained, just like the house. Located in a prime location on the renovated Makassarplein close to Javastraat, Flevopark and everything that makes Oost so nice. The ground rent is € 316 per year. with the end of the period 15-1-2050.

Layout:
You enter this attractive house in the living room where you have an unobstructed view over the square. The living room is almost 6 meters wide with large windows in the front. The open kitchen has a high worktop and various built-in appliances: dishwasher, refrigerator, freezer, 4 gas burners, combi oven/microwave and a fireplace. At the rear you will find a bright bedroom with 2 patio doors to the balcony. A spacious bathroom with bath with shower, sink, toilet, full tiling and opening window and mechanical ventilation. There is an indoor storage room where the washing machine connection and the central heating boiler can also be found.

It is wonderful to relax on the balcony. Located on quiet and green courtyards and due to its south-facing location, you can enjoy the sun in from early spring.

Neighbourhood:
We can only be positive about the location. The street only has local traffic and is located directly on the recently renovated Makassarplein, near by the Javastraat and everything that makes East so nice; Many shops, trendy boutiques and a wide variety of terraces and restaurants. Hotspots are Wilde Zwijnen, Bar Joost, the terrace of the Oedipus brewery and bar Basquiat. For sporty relaxation you can easily walk into the Flevopark or jog to the Oosterpark and Park Frankendael. You can quickly reach the center by bike or public transport and you can reach the ring within a few minutes by car.

VvE and ground situation:
The VvE consists of 12 members and is professionally managed. There is an MJOP with a good cash position. The service costs amount to € 152.28 p.m. This concerns leasehold land and the ground rent is € 316 p.a. with an annual indexation with the end of the period 15-01-2050. The seller has applied for the regret optant arrangement.

Particularities:
- Renovated building
- 1 bedroom apartment
- Open kitchen with built-in appliances
- Bedroom with patio doors to the balcony
- South-facing balcony
- Spacious bathroom with bathtub
- View over Makassarplein
- In the middle of Oost near Javastraat and Flevopark
- Professional VvE, service costs € 152.28,- p.m.
- Canon € 316,- per year end of period 2050

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
146 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8401
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2050)
Lasten
€ 316 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.