Dalsteindreef 406 1102 XA Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Een goed ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers gelegen in de populaire Venserpolder op fietsafstand van station Amstel, de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. Metrostation Venserpolder ligt op slechts enkele minuten lopen en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum de Amsterdamse Poort.

**English text below**

De woning gelegen op de eerste verdieping is voorzien van een balkon aan de achtergevel en een keuken voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers en het balkon kijkt uit op de verzorgde binnentuin daarnaast is er een privé berging in de onderbouw van circa 6 m².

Omgeving:
Venserpolder is een woonwijk gelegen tussen NS station Bijlmer-Arena en NS station Duivendrecht voorzien van diverse wooncomplexen gelegen in brede lanen met groene binnentuinen. In de omgeving kunt u voor recreatie terecht in de Pathe Arena, de Heineken Music Hall en de Ziggo Dome. Het Nelson Mandelapark is een groen stadspark met veel sportvoorzieningen waar zomers het Kwaku festival wordt gehouden. De Gaasperplas is een heerlijke plek om zomers te zwemmen en te zonnebaden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Amsterdamse Poort, een groot winkelcentrum grenzend aan station Bijlmer-Arena. De foodmarket World of Food ligt op slechts enkele minuten fietsen en hier kunt u kiezen uit één van de vele exotische gerechten die worden aangeboden.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau.
Entree eerste verdieping met ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, woonkamer aan de voorgevel voorzien van royale raampartij en praktische berging kast, gesloten keuken voorzien van inbouw apparatuur (vaatwasser/koel-vries combinatie/combi oven) daarnaast een berging voorzien van de CV installatie, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel separaat gelegen het toilet voorzien van fontein.

In de onderbouw is de privé berging gelegen.

Bereikbaarheid:
Metrostation Venserpolder welke op loopafstand van het complex is gelegen brengt u met metrolijn 53 binnen een kwartier naar Amsterdam CS. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Kenmerken:
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-11-2034
- Servicekosten circa € 174,85 per maand
- CV combiketel voor verwarming en tapwater
- Woonoppervlakte circa 69 m²
- Balkon circa 4 m²
- Externe berging circa 6 m²
- Metro op loopafstand
- Oplevering in overleg

**english text**

A well laid out apartment with two spacious bedrooms located in the popular Venserpolder within cycling distance of Amstel station, the Rivierenbuurt and the Watergraafsmeer. Venserpolder metro station is only a few minutes' walk away and for your daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort shopping center.

The house located on the first floor has a balcony at the rear and a kitchen with built-in appliances. There are two spacious bedrooms and the balcony overlooks the well-kept courtyard garden. There is also a private storage room in the basement of approximately 6 m².

Surroundings:
Venserpolder is a residential area located between Bijlmer-Arena NS station and Duivendrecht NS station, with various residential complexes located in wide avenues with green courtyards. In the area you can enjoy recreation in the Pathe Arena, the Heineken Music Hall and the Ziggo Dome. The Nelson Mandela Park is a green city park with many sports facilities where the Kwaku festival is held in summer. The Gaasperplas is a wonderful place for swimming and sunbathing in the summer. For your daily shopping you can go to the Amsterdamse Poort, a large shopping center adjacent to Bijlmer-Arena station. The World of Food food market is only a few minutes by bike and here you can choose from one of the many exotic dishes on offer.

Layout:
Enclosed porch with doorbells.
Entrance on the first floor with spacious hall with access to the various rooms, living room at the front with large windows and practical storage cupboard, closed kitchen with built-in appliances (dishwasher/fridge-freezer combination/combi oven) in addition a storage room with central heating installation, two spacious bedrooms, bathroom with shower and sink, separate toilet with fountain.

The private storage room is located in the basement.

Accessibility:
Metro station Venserpolder, which is located within walking distance of the complex, takes you to Amsterdam Central Station within fifteen minutes with metro line 53. With the car that you can park in front of the door you can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes.

Characteristics:
- Leasehold canon surrendered until 11/30/2034
- Service costs approximately € 174.85 per month
- CV combi boiler for heating and tap water
- Living area approximately 69 m²
- Balcony approximately 4 m²
- External storage room approximately 6 m²
- Metro within walking distance
- Delivery in consultation