• Verkocht

Retiefstraat 23 3 1092 VW Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2022
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Licht en lekker ruim bovenhuis (77m2) op eigen grond in de rustige Retiefstraat in hip Amsterdam Oost. Een heerlijke ruime woonkamer met open keuken. Vanuit je keuken stap je zo op je zonnige balkon op het zuiden. Verder zijn er 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte. Nieuwsgierig naar dit lichte bovenhuis met goede indeling op een rustige plek in het populaire Amsterdam Oost? Laat je inspireren door de video.

+ for English see below+

OMGEVING
De woning ligt in de Transvaalbuurt tussen het Oosterpark en Park Frankendael, om de hoek van het gezellige Beukenplein en de Linnaeusstraat. Het levendige Beukenplein heeft goede restaurants, leuke café's, een koffiebar, een ijssalon en traiteur/wijnspecialist Eriks. Op de Linnaeusstraat zijn tal van lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke koffietentjes zoals Rum Baba Coffee Roasters op de Pretoriusstraat. In het winkelcentrum Oostpoort vind je ook de grotere ketens zoals de Hema, H&M en Hunkemüller.

Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring Oost(S112). Ook ben ben je binnen mum van tijd op het Amstelstation en Centraal Station. Parkeren met de auto kan gemakkelijk voor de deur.

ENTREE
Vanaf de straatzijde kom je via de gezamenlijke trap op de derde etage. De eigen hal geeft toegang tot alle vertrekken.

LIVING & KEUKEN
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft genoeg ruimte voor meerdere hoekjes, zoals een tv-hoek, leeshoek en een relaxhoek. De witte open keuken is lekker ruim voor de echte kookliefhebbers en is voorzien van een 5-gas pits fornuis met oven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. In het gehele appartement ligt een eiken laminaat vloer.

BALKON
Het balkon is toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Het is gelegen op het zuiden waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Het is groot genoeg voor een kleine eettafel en een strandstoel. Het vernieuwen van de balkons staat op de VVE-agenda en gaat binnenkort uitgevoerd worden op kosten van de verkoper.

2 SLAAPKAMERS
Twee ruime en lichte slaapkamers aan de rustige voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft nog de prachtige originele ramen kozijnen met ronde bogen. Ook is hier een frans balkon.

BADKAMER
De ruime badkamer bevindt zich naast de keuken en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en de toegang naar de wasruimte. Er ligt een mooie grote licht grijze tegel op de vloer.

WASRUIMTE
De wasruimte zit aan de badkamer en heeft ook een deur naar het balkon. Hier is genoeg plek voor een wasmachine en droger. Ook heb je hier extra bergruimte. De recent vernieuwde CV-ketel is hier ook geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
+ Lichte bovenwoning (77m2) met balkon in hip Oost
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Twee goede slaapkamers en balkon op het zuiden
+ Lage stookkosten, overal dubbel glas in houten kozijnen
+ Actieve VVE, de balkons en het trappenhuis worden vernieuwd
+ De servicekosten zijn € 91 per maand
+ Oplevering in overleg, kan vlot

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers

+++

Light and spacious upstairs apartment (77m2) on private land in the quiet Retiefstraat in trendy Amsterdam East. A lovely spacious living room with an open kitchen. From your kitchen you can easily step onto your sunny south-facing balcony. There are also 2 good sized bedrooms, a spacious bathroom and a practical laundry room. Curious about this bright upper house with a good layout in a quiet location in the popular Amsterdam East? Get inspired by the video.

SURROUNDINGS
The house is located in the Transvaalbuurt between Oosterpark and Park Frankendael, just around the corner from the lively Beukenplein and Linnaeusstraat. The bustling Beukenplein has good restaurants, nice cafes, a coffee bar, ice cream parlor and a deli/wine specialist Eriks. On the Linnaeusstraat there are plenty of local shops for your daily shopping and nice coffee shops like Rum Baba Coffee Roasters on the Pretoriusstraat. In the Oostpoort shopping center you’ll also find larger chains such as Hema and H&M.

The house is very conveniently located in relation to main roads and public transport. Within a few minutes you are on the ring East (S112), via the Wibautstraat. You can get to Amstel and Central Station in no time. There is ample parking space in front of the door.

ENTRANCE
From the street side entrance, you reach the third floor via the shared stairwell. The private hall gives access to all rooms.

LIVING & KITCHEN
The living room is wonderfully bright because of the many windows and has enough space for several nooks, like a TV, reading or a lounge corner. The white open kitchen is spacious for the cooking enthusiasts and is equipped with a 5-burner stove with oven, a dishwasher and a fridge-freezer combination. There is an oak laminate floor throughout the apartment.

BALCONY
The balcony is accessed through double patio doors. It’s facing south, so you can already sit outside in early springtime. It is big enough for a small dining table and a lounge chair. Renewing the balconies is on the VVE (HOA) agenda and will soon be carried out at the expense of the seller.

2 BEDROOMS
Two spacious and bright bedrooms at the quiet front side. The master bedroom still has the beautiful original windows with arches. There’s also a French balcony here.

BATHROOM
The ample bathroom is located next to the kitchen and has a washbasin, walk-in shower, toilet and access to the laundry room. There’s a beautiful light gray tile on the floor.

LAUNDRY ROOM
The laundry room is attached to the bathroom and has a door to the balcony. Here is enough space for a washing machine and dryer. You also have extra storage space here. The recently renovated central heating boiler is also located here.

PARTICULARITIES
+ Bright upstairs apartment (77m2) with balcony in trendy Amsterdam East
+ Own land, so no ground lease
+ Two well sized bedrooms and a south-facing balcony
+ Low heating costs; double glazing everywhere in wooden frames
+ Active VVE (HOA); the balconies and the stairwell are being renovated
+ The service costs are € 91 per month
+ Delivery in consultation; can be done quickly

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact the selling broker: Marieke Lammers

+++

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HK 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8216
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars

Bel 020-2101048

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.