Herengracht 536 II 1017 CG Amsterdam Grachtengordel-Zuid

**english below

Monumentaal wonen in de Grachtengordel!
Deze PAREL op de Herengracht zal met zekerheid al uw woonwensen beantwoorden, zo niet meer.

Want zoekt u:
- Een topligging
- Iets bijzonders
- Monumentaal
- Uitzicht over de gracht
- Minimaal 2 slaapkamers
- Balkon met privacy
- Woonkeuken
- Eigen grond
- Vernieuwde fundering (2020)
- VvE bijdrage thans € 60,- pm
- Redelijk snel beschikbaar

Dan hebben wij de sleutel voor u gereserveerd en kunnen we op deze woonwensen ronduit "gevonden" zeggen.

We nemen u even mee om de story compleet te maken. Gedateerd 1672, met alle luxe en comfort van nu en in sublieme staat gehouden. Dit is historie eren, iets wat wij met alle liefde voor de stad enorm waarderen. Een prachtige lijstgevel op dit Rijksmonument. Veel licht door de langgerekte ramen en een fatsoenlijke hoogte in de plafonds. De centrale entree met marmeren delen en een keurige lichte trapopgang.

Indeling:
Centrale entree met de vernieuwde meterkast en trapneergang naar het Souterrain. Het souterrain is een fijne lichte ruimte en met het vervangen van de fundering een paar jaar geleden ook weer perfect ingedeeld. Het pand bestaat uit 2 woonunits waardoor het hier ook overzichtelijk en ruimtelijk is. Het appartement bevat een eigen (grote) berging, de CV opstelruimte (2020, eigendom) en de wasruimte.

Tweede verdieping
Via de keurige trapopgang met daglichttoetreding komt u op de tweede woonlaag en tevens de entree van het appartement. De hal met toegang tot de eerste slaapkamer, een separaat toilet met fontein, de trapopgang naar de woonkamer en de heerlijke tweede slaapkamer aan de voorzijde. Uitzicht over de Herengracht, veel licht en een rustige ruimte. Tevens beschikt deze slaapkamer over een trapkast en de keurige badkamer met wastafel en inloopdouche.

Derde verdieping
Hier wilt u zijn! Prachtig zicht over de gracht, Reguliersgracht, Kaasmarktsluis (brug), het Thorbeckeplein (richting het Rembrandtplein) en fantastische architectuur. De woonkamer is een doorzonruimte waardoor er enorm veel licht van beide zijden binnenkomt. De ruimte is middels de trap gescheiden waardoor er een goede indeling te creëren is. Woonkamer/werkruimte, woonkamer/eettafel, dubbel zitgedeelte etc. En de woonkamer aan de achterzijde heeft een dubbele opening naar het balkon! Een fijne, privacyvolle ruimte op het Zuiden waar u de gehele dag heerlijk kunt genieten. Dit is luxe en comfort.

Vierde verdieping
Al enthousiast geworden? Dan moet 1 van de mooiste ruimten nog komen...
De vierde verdieping (ook wel kapverdieping) is thans ingericht als grote inbouwkeuken met woon-/keukengedeelte aan de achterzijde. Fantastisch in takt gehouden open balkenstructuur en prachtig licht en zicht wederom. Koken/dineren in deze ambiance is iedere dag weer genieten. De keuken is, net als de overige afwerking, zeer netjes en voorzien van alle luxe als: Fornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en het geheel afgewerkt met een granieten blad. Dit gevoel is iedere dag "thuis".

Maar wilt u even een dag niet "thuis" dan loopt u de voordeur uit en een legio hoogstaande restaurants bereikt u lopend binnen enkele minuten. Te veel om op te noemen en een ware ontdekkingsreis op zich. Uiteraard hebben wij een groot aantal bekende en minder bekende high culinaire adressen welke wij graag delen wanneer u komt bezichtigen.

Tot snel!

-----------------------------

Monumental living in the Grachtengordel!
This PEARL on the Herengracht will certainly answer all your housing needs, if not more.

Because are you looking for:
- A prime location
- Something special
- Monumental
- View over the canal
- At least 2 bedrooms
- Balcony with privacy
- Kitchen diner
- Own ground
- Renewed foundation (2020)
- VvE contribution € 60,- pm
- Available fairly quickly

Then we have reserved the key for you and we can say "found" to these housing requirements.

We'll take you along to complete the story. Dated 1672, with all the luxury and comfort of today and kept in superb condition. This is honoring history, something we greatly appreciate with all our love for the city. A beautiful cornice on this national monument. Lots of light through the elongated windows and a decent height in the ceilings. The central entrance with marble parts and a neat light staircase.

Layout:
Central entrance with the renewed meter cupboard and stairs to the basement. The basement is a nice light space and with the replacement of the foundation a few years ago, it was perfectly laid out again. The property consists of 2 residential units, which makes it clear and spacious. The apartment contains its own (large) storage room, the central heating space (2020, owned) and the laundry room.

Second floor
Via the neat staircase with daylight you reach the second floor and also the entrance of the apartment. The hall with access to the first bedroom, a separate toilet with fountain, the stairs to the living room and the lovely second bedroom at the front. View over the Herengracht, lots of light and a quiet space. This bedroom also has a stair cupboard and the neat bathroom with sink and walk-in shower.

Third floor
Here you want to be! Beautiful view over the canal, Reguliersgracht, Kaasmarktsluis (bridge), Thorbeckeplein (towards Rembrandtplein) and fantastic architecture. The living room is a through-plane space, allowing a lot of light to enter from both sides. The space is separated by the stairs, which provides a good layout Living room / work space, living room / dining table, double seating area, etc. And the living room at the rear has a double opening to the balcony! and comfort.

Fourth floor
Already excited? Then one of the most beautiful spaces is yet to come...
The fourth floor (also called top floor) is currently furnished as a large fitted kitchen with living/kitchen area at the rear. Fantastically kept open beam structure and beautiful light and view again. Cooking/dining in this ambiance is a pleasure every day. The kitchen is, just like the other finishes, very neat and equipped with every luxury such as: stove, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, microwave and the whole finished with a granite top. This feeling is "home" every day.

But if you don't want to be "at home" for a day, you can walk out the front door and a number of high-quality restaurants can be reached within a few minutes on foot. Too many to mention and a true voyage of discovery in itself. Of course we have a large number of well-known and less well-known high culinary addresses which we would like to share when you come to view.

See you soon!