Blauwvoetstraat 8 -2 1061 BT Amsterdam De Kolenkit

*** ENGLISH TEXT SEE BELOW***

Heerlijk lichte 2/3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van fraai appartementencomplex, gerealiseerd in 1952 en volledig gerenoveerd in 2017.
Je vindt de Blauwvoetstraat in de woonwijk Bos en Lommer in Amsterdam West.
Met de ligging tussen maar liefst drie stadsparken (het Erasmuspark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark + De Sloterpas is op fiets/wandel en 10 minuten vaarafstand) is dit met recht een groene en zeer rustige locatie. Aan de Erasmusgracht kan een bootje worden aangelegd en brede grasrand kan men heerlijk ontspannen. Verder zijn er diverse scholen en speelgelegenheden in de buurt.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer gunstig gelegen; Schiphol is eenvoudig te bereiken, de uitvalswegen A-10 en A-4 zijn goed bereikbaar en de openbaarvervoersvoorzieningen zijn uitstekend. Tramlijnen 7 en 14 liggen op loopafstand en ook diverse busverbindingen zijn nabij. Bovendien is metrostation de Vlugtlaan vlakbij en is het Sloterdijkstation op 1 metrostation afstand. Daarnaast ben je met de fiets in ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ten slotte zijn diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen nabij evenals diverse cafés en restaurants en de winkels aan het Bos en Lommerplein zijn om de hoek.

INDELING
Tweede verdieping: entree, hal, woonkamer. De Woonkamer is een kamer en suite, bestaande uit een woon- eetkamer en een werkkamer. Aparte keuken met elektrische inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuiger en balkon gelegen op het westen. Mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te rekken. Een offerte voor deze verbouwing is aanwezig. Separaat toilet, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met daaronder ruimte voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamer sluit aan op de slaapkamer. De hele woning is voorzien van mooi laminaat. De badkamer is voorzien van een granieten vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Gehele renovatie opgeleverd in 2017 incl. Nieuwe kozijnen met HR ++ glas, nieuw dak en volledige geïsoleerd
- CO2 gestuurde ventilatie;
- De servicekosten bedragen € 77,-- per maand
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-7-2066, de aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.
- Energielabel B geldig tot 17 november 2032;
- Twee balkons: één op het oosten en één op het westen op het oosten;
- De VVE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***ENGLISH***
Wonderfully bright 2/3 room apartment located on the second floor of beautiful apartment complex, realized in 1952 and completely renovated in 2017.
You will find the Blauwvoetstraat in the residential area Bos en Lommer in Amsterdam West. With the location between no less than three city parks (the Erasmuspark, the Gerbrandypark and the Rembrandtpark + The Sloterpas is by bike / walk and 10 minutes sailing distance) this is rightfully a green and very quiet location. A boat can be moored on the Erasmusgracht and a wide grass edge can be relaxed. There are also several schools and play areas nearby.

ACCESSIBILITY
The house is very conveniently located; Schiphol is easy to reach, the A-10 and A-4 roads are easily accessible and the public transport facilities are excellent. Tram lines 7 and 14 are within walking distance and various bus connections are also nearby. Moreover, the Vlugtlaan metro station is nearby and the Sloterdijk station is 1 metro station away. In addition, you are by bike in about 10 minutes in the center of Amsterdam. Finally, several supermarkets for daily shopping are nearby as well as various cafes and restaurants and the shops on the Bos en Lommerplein are around the corner.

LAYOUT
Second floor: entrance, hall, living room. The Living Room is a room en suite, consisting of a living-dining room and an office. Separate kitchen with electric induction hob, fridge, freezer, dishwasher, extractor and balcony facing west. Possibility to stretch the kitchen near the living room. A quotation for this renovation is available. Separate toilet, modern bathroom with walk-in shower and double sink with space for washing machine and dryer. The bedroom connects to the bedroom. The whole house has beautiful laminate. The bathroom has granite floors.

SPECIAL FEATURES
- Energy label B
- Complete renovation completed in 2017 incl. New frames with HR ++ glass, new roof and fully insulated
- CO2 controlled ventilation;- The service costs are € 77,-- per month
- The ground lease can has been bought off until 31-7-2066, the application for conversion to perpetual leasehold has been made on time.
- Energy label B valid until 17 November 2032;
- Two balconies: one on the east and one on the west on the east;-
- The VVE is professionally managed and is financially healthy;
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.