Laan van Vlaanderen 141 A4 1066 MP Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

-English text below-

Laan van Vlaanderen 141A-4 – een heerlijk studio appartement met veel lichtinval op de begane grond, uitstekend voor starters en als Pied-à-Terre.

Door de hoekligging en de royale plafondhoogte voelt de studio ruimer en lichter aan. Het studio appartement is onderdeel van een transformatieproject uit 2016 waarin het kantoorpand is omgezet naar 46 appartementsrechten. Het appartement is derhalve onderhoudsvriendelijk en zo te betrekken.

Het studio-appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Belgiëplein. Tramlijn 2 ligt om de hoek, die je in circa. 15 minuten naar het Leidseplein brengt en met de bus heb je een directe en snelle verbinding met Schiphol. Verder zijn er diverse parken in de buurt zoals het Kasterleepark en het Siegerpark. Waterliefhebbers kunnen terecht aan het Nieuwe Meer met diverse eetgelegenheden en strandjes.

Indeling
Vanuit de gemeenschappelijke hal op de begane grond betreed je het studio appartement aan het einde van de gang.

Bij binnenkomst vind je de keuken aan je rechterhand, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, denk aan een vaatwasser, een combimagnetron, een ijskast, een spoelbak, een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte.

Het woon- en eetgedeelte is praktisch ingedeeld en de huidige situatie geeft het gevoel alsof er toch een scheiding is tussen de twee. Er is nu slim gekozen voor een open kast tussen het zitgedeelte en het slaapgedeelte waardoor het niet voelt als één open ruimte.

De uitstekend onderhouden badkamer uit 2016 is erg ruim en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en/-of droger.

Vereniging van eigenaren
Vereniging van Eigenaars ‘Laan van Vlaanderen 141/Zonhovenstraat 49’ is zeer actief, het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Falcon VvE management B.V. er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan. (MJOP) Het complex is in 2016 gesplitst in 46 appartementsrechten.

Eigendomssituatie
Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is €171,11 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) met als einde tijdvak 31 oktober 2063.

Bijzonderheden
- Ruim en licht opgezet studio appartement;
- Onderdeel van een transformatieproject uit 2016;
- Woonoppervlakte 29,5m2 (volgens NEN-2580 meetrapport);
- Servicekosten zijn €52,35 per maand;
- Taxatierapport januari 2022 op aanvraag beschikbaar (marktwaarde €255.000,-)
- Energielabel B;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Uitstekende verbindingen middels het OV;
- Circa. 15 min fietsen naar het Vondelpark;
- Lage energiekosten van circa. €500 per jaar;
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring bij notaris in Groot-Amsterdam;
- Voorkeursdatum levering verkoper 1 september 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Laan van Vlaanderen 141A-4 - a lovely studio apartment with lots of light on the ground floor, excellent for starters and as a Pied-à-Terre.

Due to the corner location and generous ceiling height, the studio feels more spacious and bright. The studio apartment is part of a 2016 transformation project in which the office building was converted to 46 apartment rights. Therefore, the apartment is low-maintenance and can be moved right in.

The studio apartment is within walking distance of the shopping center Belgiëplein. The Tramline 2 is just around the corner, which takes you in about 15 minutes to Leidseplein and by bus you have a direct and fast connection to Schiphol Airport. Furthermore, there are several parks nearby such as the Kasterleepark and the Siegerpark. Water lovers can go to the Nieuwe Meer with various eateries and beaches.

Layout
From the common hall on the first floor you enter the studio apartment at the end of the corridor.

Upon entering you will find the kitchen on your right, equipped with all necessary appliances, think of a dishwasher, a microwave oven, a refrigerator, a sink, a 4 burner stove and an extractor. The kitchen has plenty of storage space.

The living and dining area is practically divided and the current situation gives the feeling that there is still a separation between the two. There is now cleverly chosen an open closet between the sitting area and the sleeping area so it does not feel like one open space.

The excellently maintained bathroom from 2016 is very spacious and features a walk-in shower, a sink cabinet, a toilet and connections for washing machine and / or dryer.

Home Owners Association
Home Owners Association "Laan van Vlaanderen 141/Zonhovenstraat 49" is very active, the management is professionally conducted by Falcon VvE management B.V. There is an annual meeting and there is a multi-year maintenance plan. (MJOP) The complex was split into 49 apartment rights in 2016.

Ownership situation
This is a perpetual leaseholdright, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual canon is €171,11 per year (indexed annually) with an expiry date of October 31, 2063.

Details
- Spacious and bright studio apartment;
- Part of a 2016 transformation project;
- Living area 29,5m2 (according to NEN-2580 measurement report);
- Valuation report January 2022 available on request (market value €255,000);
- Energy label B;
- Service costs are €52,35 per month;
- Free parking in front of the door;
- Excellent public transport connections;
- Approx. 15 min cycling to the Vondelpark;
- Low energy costs of approximately €500 per year;
- Notary: buyer's choice, if deed of sale in accordance with model Ring at notary in Greater Amsterdam;
- Preferred date of delivery seller September 1, 2023.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.