Valeriusstraat 177 -II 1075 EW Amsterdam Willemspark

Valeriusstraat 177-II in Amsterdam

Dit moderne, verfijnde twee-slaapkamer appartement is gelegen in het hart van Oud-Zuid, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het appartement is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het groen van het Valeriussplein en het Vondelpark. Gelegen op EIGEN GROND!

Het appartement is prachtig ingericht met hoge plafonds, hardhouten vloeren en de grote ramen welke veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend, met een grote eethoek. De keuken is het middelpunt van de woonkamer met een royaal kookeiland met zitplaatsen. De keuken is volledig uitgerust met high-end Bosch apparatuur en veel ingebouwde opslagruimte. Er is een garderobe en een gastentoilet.

De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op de rustige binnenplaats en beschikt over een royale ensuite badkamer met een grote inloopdouche, een bad en dubbele wastafel. Het appartement is doordacht ontworpen met slimme ingebouwde opslag om het lichte, moderne ontwerp te accentueren.

De woonkamer is op dit moment open, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer of kantoor aan huis.

Locatie en bereikbaarheid

De Valeriusstraat is de ideale urban lifestyle locatie van Amsterdam, met het appartement gelegen aan een van Oud-Zuid's meest begeerde straten, de Valeriusstraat. Deze rustige buurt ligt tussen het Valeriusplein en de Cornelis Schuytstraat, een toevluchtsoord voor chique boetieks, speciaalzaken en gastronomische restaurants. Er zijn ook veel charmante restaurants in de buurt.

De uitstekende locatie van het appartement plaatst u ook op loopafstand van culturele bezienswaardigheden zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het iconische Vondelpark. Uitstekende onderwijsvoorzieningen, waaronder lagere en middelbare scholen en de gerenommeerde British School, zijn vlakbij.

De tram- en buslijnen stoppen aan de Willemsparkweg en de Lairessestraat, zodat u de stad snel kunt verkennen. De toegang tot de ringweg ligt op 5 tot 10 minuten rijden, zodat u naadloos naar andere bestemmingen kunt reizen.

Bijzonderheden:
- Circa 60m2 NEN2580
- EIGEN GROND
- Royale hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten
- Ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Hoge plafonds
- Vloerverwarming door het gehele huis
- Grote ramen
- Volledig ingerichte Tulp keuken met BOSCH inbouw apparatuur
- Nieuwe CV-Ketel 2023
- Op loopafstand van het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum.
- Niet-zelf-bewoningclausule is van toepassing
- Ouderdomsclausule is van toepassing
- Project Notaris: Spier en Hazenberg
________________________________________________________

Stunning two-bedroom apartment in the heart of Oud-Zuid

This modern, sophisticated two-bedroom apartment is located in the heart of Oud-Zuid, one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. The apartment is situated on a quiet street, a short walk from greenery of the Valeriussplein and the Vondelpark.

The apartment is beautifully appointed with high ceilings, hardwood floors, and the large windows let in plenty of natural light. The living room is bright, spacious and inviting, with a large dining area. The kitchen is the centre-point of the entertainment area, with a generous kitchen island with seating. The kitchen is fully equipped with high-end Bosch appliances and plenty of built in storage. There is a coat room and guest toilet with vanity.

The master bedroom is located at the rear of the apartment overlooking the quiet courtyard and features a generous en suite bathroom with a large walk-in shower, a bath tub, and double vanities. The apartment has been thoughtfully designed with clever built-in storage to accentuate the bright, modern design.

The living room area is currently open plan, but can be easily converted to accommodate a second bedroom or home office.

Location and Accessibility

The Valeriusstraat is the ideal the urban lifestyle location in Amsterdam, with the apartment positioned on one of Oud-Zuid's most coveted streets, Valeriusstraat. This tranquil neighborhood resides between Valeriusplein and Cornelis Schuytstraat, a haven for upscale boutiques, specialty stores, and gourmet restaurants. There are also many charming restaurants in the vicinity.

The residence's prime locale also places you within walking distance of cultural landmarks such as the Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the iconic Vondelpark. Excellent educational facilities including primary/secondary schools and the well-regarded British School are conveniently close.

Exceptional transport connectivity is close-by, with tram and bus lines stopping at Willemsparkweg and Lairessestraat, facilitating swift exploration of the city. Access to the ring road is 5 to 10-minute drive away, allowing for seamless travel to other destinations.

Features:
- 60m2 NEN2580
- Renovated in 2016
- OWN GROUND, NO LEASEHOLD
- Generous master bedroom with built in cupboards
- Ensuite bathroom with walk-in shower, soaking tub, and double vanities
- High ceilings
- Hardwood floors, Floor heating through out
- Large windows
- Fully equipped TULP kitchen with BOSCH Appliances
- New heating system 2023
- Walking distance to the Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum
- Non-self-occupation clause applies
- Ageing clause applies
- Project Notary: Spier en Hazenberg