• Verkocht

Griseldestraat 39 2 1055 AT Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2023
Verkoopdatum
31 augustus 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE INTERESSE VOOR DEZE WONING IS ER BESLOTEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN TE PLANNEN. HEEFT U AL EEN AFSPRAAK GEMAAKT MET ONS KANTOOR DAN ZAL DEZE OP DE AFGESPROKEN DATUM EN TIJD PLAATSVINDEN.

BECAUSE OF THE MANY VIEWING REQUESTS FOR THIS HOME WE WILL NOT LONGER PLAN ANY NEW APPOINTMENTS. IF YOU ALREADY HAVE AN APPOINTMENT THIS WILL TAKE PLACE ON THE DISCUSSED TIME AND DAY.

Om de hoek van het Erasmuspark in de wijk Bos & Lommer mogen wij dit sfeervolle 3-kamer appartement van ca. 60m² met zonnig balkon (ZW) en privé berging op de zolderverdieping aanbieden.
In dit warme appartement voelt u zich direct thuis, op korte afstand van de binnenstad van Amsterdam, winkels voor uw dagelijkse benodigdheden om de hoek, verschillende parken en de ring van Amsterdam goed bereikbaar. Kortom een appartement dat niet gemist mag worden in uw zoektocht naar uw nieuwe woonruimte in de leukste stad van Nederland.

DETAILS:

- Bouwjaar 1940;
- Woonoppervlakte (GO) ca. 60m²;
- Breed en zonnig balkon van ca. 5m²
- Bergruimte op de zolderverdieping van ca. 8,5m²;
- Het eigendom is belast met voortdurende erfpacht en de jaarlijkse canon bedraagt € 719,56;
- VvE bijdrage van 152,00 per maand;
- Actieve VvE met 8 appartementseigenaren;
- CV ketel Remeha (eigendom) 2022;
- Mjop (onderhoudsplan) aanwezig;
- Tramlijnen 7 en 19 op korte afstand evenals de ring A10;
- Opleverdatum in overleg / gunning voorbehoud eigenaar;

OMGEVING:
Het appartement ligt op loopafstand van het gezellig Erasmuspark maar ook het Westerpark of de binnenstad van Amsterdam (Jordaan) liggen op enkele minuten fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de Jan van Galenstraat of naar het winkelcentrum Bos en Lommerplein. Maar ook Amsterdam Oud-West is nog geen 5 minuten met de fiets. Sportfaciliteiten aanwezig in de directe omgeving evenals kinderopvang en scholen.
Daarnaast stoppen tramlijn 7 en 19 om de hoek en is de ring van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale ligging om optimaal van Amsterdam te kunnen genieten.

INDELING:
Entree appartement op de 2e verdieping van het gebouw, ruime hal met de groepenkast, toegang tot het separate toilet met wasmachine opstelling, badkamer met inloopdouche, wastafel en handige bergkast, gesloten keuken uitgevoerd in een L-opstelling en v.v. diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Verder biedt de keuken plaats voor een koelkast en vaatwasser (aansluitingen aanwezig). De CV ketel is vorig jaar vernieuwd (2022) en is teven in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon.
De hoofdslaapkamer is van een goed formaat (ca. 10m²) en heeft een handige ingebouwde kast. Daarnaast is er ook vanuit deze ruimte toegang tot het zonnige balkon.
De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en is gelegen over de gehele breedte van het appartement (bijna 6m breed). De eetkamer is tevens gemakkelijk te veranderen in een 2e slaapkamer.
Op de bovenste verdieping is de handige berging van ca. 9m² groot waar ook aansluitingen zijn gemaakt voor een wasmachine en droger.

Maak snel uw kijkafspraak en laat u verrassen door dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met ruime en handige berging op de bovenste verdieping.

DISCLAIMER:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 719,56 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kalwij Vastgoed

Bel 020-2134770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.