• Verkocht

Van Hogendorpstraat 156 H 1051 BX Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** INSCHRIJVING SLUIT DINSDAG 28 SEPTEMBER A.S. OM 12.00 UUR **

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Mooie benedenwoning met ruime tuin en twee slaapkamers in de gezellige Staatsliedenbuurt. Het appartement is verdeeld over anderhalve verdieping en ligt om de hoek van het Westerpark en de Jordaan.

De woning maakt onderdeel uit van een pand wat in 2006 in drie appartementen is gesplitst. Zowel het pand als de woning verkeren in uitstekende staat van onderhoud. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en om de hoek van het Westerpark!

Het Westerpark is hét Cultuurpark van Amsterdam met mooie restaurants, een bioscoop, diverse clubs, een yogaschool, vele evenementen en binnenkort een hotel. Daarnaast zijn er gezellige buurtcafés om de hoek en voldoende winkels voor alle dagelijkse boodschappen.

De woning is tevens op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het station Sloterdijk gelegen. Ook is er een goede busverbinding (bus 21) naar zowel het Centraal Station als station Sloterdijk. De halte van tramlijn 10 is aan het einde van de straat. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de ringweg A10 (S103).

GLOBALE INDELING:
Middels de eigen opgang aan de straatzijde betreedt u de hal van de woning.

Aan de achterzijde treft u de speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

De grote openslaande deuren bieden toegang tot de riante tuin. Deze is zeer ruim bemeten (ca. 48 m2!) en voorzien van een hoogwaardig tuinhuis met meer dan voldoende opbergruimte en tevens voorzien van elektra, verwarming, inbouwspotjes en aansluiting voor wasmachine en droger.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde op de begane grond. De tweede slaapkamer is via de inpandige trap te bereiken en gelegen op de eerste verdieping. Een heerlijke lichte ruimte, voorzien van een Frans balkon, en welke naast tweede slaapkamer ook perfect kan dienen als kantoor, logeerkamer of kinderkamer.

Centraal gesitueerd op de begane grond treft u de ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de gang is het separate toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Van Hogendorpstraat 156' is een actieve vereniging welke wordt beheerd door de leden van de VvE. De servicekosten bedragen circa € 105,- per maand voor dit appartementsrecht.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte conform NEN2580: 64,7 m2 (bruto vloeroppervlakte: 73,3 m2);
- heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 48 m2;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- twee prettige slaapkamers;
- volledig uitgevoerde badkamer en keuken;
- riant tuinhuis voorzien van elektra, water en verwarming (ca. 8 m2);
- gezonde en actieve VvE;
- servicekosten: circa € 105,- per maand;
- gelegen op eigen grond;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper;

Voor meer informatie over dit appartement of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; aan de informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

------------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam West:

Beautiful ground floor apartment with spacious garden and two bedrooms in the cozy Staatslieden neighborhood. The apartment is divided over one and a half floors and is located around the corner from the Westerpark and the Jordaan.

The house is part of a building which was split into three apartments in 2006. Both the building and the house are in excellent condition. Moreover, the house is situated on private land.

ENVIRONMENT:
Within walking distance of the Jordaan, Haarlemmerstraat and around the corner from the Westerpark!

The Westerpark is the cultural park of Amsterdam with fine restaurants, a cinema, several clubs, a yoga school, many events and soon a hotel. In addition, there are cozy neighborhood cafes around the corner and plenty of stores for all daily needs.

The house is also a 10-minute bike ride from Central Station and Sloterdijk Station. There is also a good bus service (bus 21) to both Central Station and Sloterdijk Station. The stop of streetcar line 10 is at the end of the street. And by car you are within a few minutes on the ring road A10 (S103).

GLOBAL LAYOUT:
Through the private entrance on the street side you enter the hall of the house.

At the rear you will find the playfully classified living room with open kitchen. The fully equipped kitchen has several appliances including a fridge freezer, microwave oven, 4-burner gas hob and dishwasher. Throughout the house is a beautiful wooden floor.

The large patio doors provide access to the spacious garden. This is very spacious (approx. 48 m2!) And equipped with a high quality garden shed with ample storage space and also equipped with electricity, heating, recessed spotlights and plumbing for washing machine and dryer.

The house has two bedrooms. The master bedroom is located at the front on the first floor. The second bedroom is via the staircase to reach and located on the second floor. A lovely bright room, with a French balcony, and which in addition to the second bedroom can also serve perfectly as an office, guest room or nursery.

Centrally located on the first floor you will find the spacious bathroom with a bath, shower and washbasin. In the hallway is the separate toilet and a large storage room.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association called "Van Hogendorpstraat 156" is an active association which is managed by the members of the association. The service costs are approximately € 105, - per month for this apartment right.

OWNERSHIP SITUATION:
This house is situated on private land. There is no leasehold.

PARTICULARS:
- NEN2580 living area: 64.7 m2 (gross floor area: 73.3 m2);
- lovely backyard of less than 48 m2;
- Fully double glazed;
- two pleasant bedrooms;
- fully equipped bathroom and kitchen;
- spacious garden house with electricity, water and heating (approx. 8 m2);
- healthy and active community association;
- service costs: approximately € 105, - per month;
- located on private land;
- delivery in consultation;
- reservation approval seller;

For more information about this apartment or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication. This notification has been carefully compiled; however, no rights can be derived from the information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.692
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4424
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.