Cliffordstraat 40 II 1051 GV Amsterdam Staatsliedenbuurt

In een heerlijk rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt ligt dit superleuke studio-appartement van 37,5m2. Door de centrale ligging een echt topplekje in Amsterdam! Op een mooie dag loop je zo naar het Westerpark, het cultuurpark op het Westergasterrein of de Jordaan en met de fiets is het slechts enkele minuten naar de binnenstad van Amsterdam. De bus en de tram liggen letterlijk om de hoek en brengen je binnen no time naar de andere delen van Amsterdam. Daarnaast is het een levendig buurtje met leuke buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetcafés, koffietentjes en hippe cafés voor een fijn avondje uit.

Deze sfeervolle studio is netjes ingericht en bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek pand uit 1910. Het pand grenst aan een autovrij pleintje en is goed onderhouden; het schilderwerk aan buitenzijde is net afgerond; in 2003 zijn de ramen vervangen voor dubbel glas en is de gevel opnieuw gevoegd.
De keuken aan de achterzijde van de studio is open gemaakt en bij de woonkamer getrokken, hierdoor is een riante open woonkamer/leefkeuken ontstaan met een grote raampartij met openslaande deuren naar een gezellig balkon. Het balkon heeft vrij uitzicht op de groene binnentuin. Aan de voorzijde heeft de studio openslaande deuren naar een zonnig frans balkon op het zuiden.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

2e Verdieping: entree studio; woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en frans balkon aan de voorzijde; badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; apart toilet; bergkast.

Bereikbaarheid:
Met de auto ben je zo de stad uit en zit je binnen enkele minuten op de Haarlemmerweg (N200) met aansluiting op de ring A10 en de A5 en A9. Parkeren kan in op straat middels een parkeervergunning.
De woning is met het openbaar goed bereikbaar; NS station Sloterdijk en Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Letterlijk om de hoek bevindt zich de bushalte van lijn 18 naar het Centraal Station en Slotervaart. Tramlijn 3 stopt in de Van Hallstraat op enkele minuten loopafstand in de van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 37,5 m2;
- Dubbel glas;
- De VVE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer gevoerd;
- Servicekosten bedragen €100,-- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud;
- Project notaris: Buma Algera Notariaat;
- Oplevering is in overleg.