Diezestraat 8 1 1078 JP Amsterdam Scheldebuurt

Heerlijk licht 3-kamer appartement van bijna 70 m² met een perfecte lay-out! De woning, gelegen in de Rivierenbuurt, heeft twee ruime slaapkamers een zonnig balkon en verkeert in goede staat!

Indeling:
Binnenkomst in gemeenschappelijk trappenhuis, entree woning op eerste etage. Een fijne, riante hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning heeft een ideale lay-out, met twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13m² en 11m², beide met toegang tot het sfeervolle balkon op het westen. De slaapkamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed én kastruimte. De sfeervolle woonkamer, met veel oude details, heeft veel lichtinval door de brede straat en grote raampartijen. Schitterend detail zijn de originele schuifdeuren, met glas-in-lood ramen, waarmee de woonkamer van de woonkeuken is af te scheiden. Zet je de deuren open, betrek je de open keuken bij de woonkamer voor het gezellig effect. De keuken herbergt nog twee handige inbouwkasten en is tevens van alle gemakken voorzien. Vanuit de hal is verder nog toegang tot de moderne badkamer, met ligbad, wastafel meubel en inloop(regen)douche, een separaat toilet én een handige bergruimte (zie foto) met aansluiting voor wasmachine droger en plek voor garderobe.

Omgeving:
De woning is bijzonder gunstig gelegen op korte loopafstand van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Scheldestraat, Maasstraat of de Pijp. Ook in deze buurt openen in rap tempo nieuwe hippe lunchrooms en bars. Het Beatrixpark en het Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Openbaar vervoer (bus en tram) is om de hoek. De metrohalte van de Noord-Zuid lijn bevindt zich op enkele minuten lopen. De NS-stations RAI en Amstel zijn dichtbij. Via de A10 en de A2 goede uitvalswegen naar de andere grote steden in de Randstad. Parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. De wachttijd is circa 3 maanden voor een vergunning en een overloop-vergunning wordt snel afgegeven.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928
– Pand gesplitst in 2012
– Woonoppervlakte: 69,1 m² (conform NEN-2580)
– Zonnig balkon van 5m²
– Woonkamer met open keuken en vel lichtinval
– Oude details aanwezig, paneeldeuren door het hele huis
– Woning verkeert in goede staat
– Twee ruime slaapkamers
– Badkamer met ligbad én inloopdouche
– Woning is volledig voorzien van dubbel glas
– Servicekosten € 169,- per maand
– Kleinschalige, actieve VvE met MJOP
– Voor- en achtergevel volledig geschilderd in 2021
– Erfpacht bedrag is € 630,- per jaar
– Canon loopt t/m 15-06-2052
– Oplevering in overleg