• Verkocht

Mary van der Sluisstraat 264 1095 ME Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
13 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op!: Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs: €495.000,- k.k.

Op zoek naar een woning met een fijne sfeer waar je zorgeloos je intrek kunt nemen en zich op zeer korte afstand bevindt van alles wat Amsterdam te bieden heeft?

Kom dan eens kijken naar dit prachtige en heerlijke gelijkvloers driekamer appartement op de 1e etage inclusief een eigen parkeerplaats voor de motor of scooter en een aparte berging in de onderbouw. En een handige, inpandige bergruimte met mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement heeft een lichte ingeving met veel glas en een groot balkon op het westen met een mooi, vrij uitzicht richting de Sluisbuurt. Uiteraard is er een lift aanwezig in dit moderne appartementencomplex die gelegen is in de Sportheldenbuurt en onderdeel is van een nieuwe woonwijk op Zeeburgereiland. Het is hier rustig wonen, maar toch goed verbonden met de binnenstad via tram 26 die op korte loopafstand is! Ook de A-10 is direct aan te rijden binnen maar een paar minuten vanaf je eigen parkeerplaats onder het gebouw.

De 1e verdieping van het appartement is te bereiken met de lift en een galerij.
Je komt de woning binnen in de ruime entree hal, vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes eenvoudig bereikbaar. Je vindt er een luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De toiletruimte is hiervan separaat. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers. Het ruime balkon is direct vanuit de goed belichte woonkamer te bereiken. De open keuken heeft goede inbouwapparatuur van ATAG met een 4-pits kookplaat, koel- vrieskast, combi oven magnetron, vaatwasser en er is een recirculatie afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Fraaie PVC-vloer met eikenmotief in het hele appartement.
- Wanden voorzien van vliesbehang en plafonds gespoten.
- Overal vloerverwarming en per kamer afzonderlijk regelbaar.
- Volledig geïsoleerd (energielabel A).
- VVE wordt professioneel beheerd via Munnik Beheer b.v.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming.
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse indexcanon inclusief motor opstelplaats ad € 1.596,-
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,55 voor de woning.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 27,18 voor de motoropstelplaats.
- Slot voordeur beschikt over 3-punts-sluiting.
- Videofoon installatie t.b.v. de twee hoofdentree ’s.
- Prijs inclusief eigen motor opstelplaats en aparte berging.
- Geen parkeervergunning bij Gemeente Amsterdam te verkrijgen in dit gebied.

Kortom, een goed gelegen en bijzonder licht appartement dat pas tijdens een bezichtiging goed tot zijn recht komt. Wonen in de nabijheid van alle stedelijke gemakken en toch genieten van een rustige ligging met mooi balkon.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.625
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.584 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

marie-ange de zoete
Mary van der Sluisstraat 264
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar! Zou aan iedereen aanbevelen. Persoonlijk, vriendelijk, en betrokken. In zeer korte tijd appartement verkocht .
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.