• Verkocht

Nieuwe Herengracht 25 3V 1011 RL Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen appartement van 81 m2 over twee etages in een monumentaal grachtenpand met uitzicht op de Hermitage en de gracht.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Dit is de locatie waar zovelen naar op zoek zijn: om de hoek van de Amstel, tegenover Museum de Hermitage, aan het rustige stuk van de gracht en midden tussen -en onderdeel van- het historisch erfgoed. Het allerbeste dat de stad te bieden heeft als het gaat om culturele voorzieningen en restaurants is op loopafstand!
Het grachtenpand is een rijksmonument en ligt op eigen grond. Het appartement van 81 m2 verdeeld over twee lagen is zeer sfeervol door veel lichtinval in de woonkamer en de knusse slaapkamer met badkamer op de etage daarboven onder de kap. Er is een gemeenschappelijk dakterras.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree met toegang tot de woning op de derde etage.
Bergkast op de gang. Entree: hal met garderobe en wc. Ruime en lichte woonkamer met open haard en 3 grote raampartijen met uitzicht op de gracht. Open keuken met gasfornuis, oven en afzuigkap, vaatwasser. Inpandige trap.
Vierde verdieping:
Gang met kast waarin de cv-ketel. Badkamer met douche, wc en wastafelmeubel. Slaapkamer met voorste deel onder de kroonlijst. Uitzicht op de gracht. Shutters voor de ramen.
Entree naar het gemeenschappelijk dakterras is ook op de vierde etage en makkelijk bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 6 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd door Falcon beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 242,-. Er is een onderhoudsplan en er zijn middelen in het reservefonds.

Bijzonderheden:
- Zeer gewilde en geweldige locatie aan de gracht;
- Rijksmonument;
- EIGEN GROND (geen erfpacht);
– Derde etage 50 m2;
– Vierde etage 31 m2;
– Meetrapport conform BBMI aanwezig;
– Actieve en gezonde VvE;
- Zeer sfeervolle woning;
– Bijzonder geschikt als Pied a Terre;
– Gemeenschappelijk dakterras;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

** ENGLISH TRANSLATION **

On a fantastic location in a monumental canal house with a view of the Hermitage and the canal there is for sale this apartment of 81 m2 divided over two floors.
This is the location so many are looking for: around the corner from the river Amstel, opposite the Museum de Hermitage, on the quiet part of the canal and in the middle of -and part of- the historical heritage. The very best the city has to offer when it comes to cultural amenities and restaurants is within walking distance!
The canal house is a national monument and is located on private land -no leasehold. The apartment of 81 m2 spread over two floors is very attractive due to a lot of light in the living room and the cozy bedroom with bathroom on the floor above under the hood. There is a communal roof terrace.

Layout:
Common entrance with access to the house on the third floor.
Storage cupboard in the hallway. Entrance: hall with wardrobe and toilet. Spacious and bright living room with fireplace and 3 large windows overlooking the canal. Open kitchen with gas stove, oven and extractor hood, dishwasher. Indoor staircase.
Fourth floor:
Corridor with cupboard in which the central heating boiler. Bathroom with shower, toilet and washbasin. Bedroom with front part under the cornice. View of the canal. Shutters on the windows.
Entrance to the communal roof terrace is also on the fourth floor and easily accessible.

Owners Association:
The Home Owners Association consists of 6 members. The administration is professionally conducted by Falcon management and the monthly service costs are € 242,-. There is a maintenance plan and there are resources in the reserve fund.

Particularities:
- Highly sought after and great location on the canal;
- National monument;
- OWN LAND (no leasehold);
– Third floor 50 m2;
– Fourth floor 31 m2;
– Measurement report in accordance with BBMI present;
– Active and healthy VvE;
- Very attractive house;
– Particularly suitable as a Pied a Terre;
– Communal roof terrace;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation, possible soon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.317
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Erfgoed en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3198
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.