• Verkocht

Joan Melchior Kemperstraat 82 HV 1051 TV Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol benedenhuis van circa 100 m2 in het populaire Westerpark. De woning heeft een heerlijke ruime living met woonkeuken, tuin en 3 slaapkamers. De mooie houten vloer van Amerikaans eiken met vloerverwarming en de stoere balken aan het hoge plafond geven de woonkamer een heerlijke warme sfeer. Nieuwsgierig naar dit ruime benedenhuis op eigen grond en grote tuin in het gewilde Westerpark? Laat je inspireren door de video en kom kijken.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige Joan Melchior Kemperstraat in de geliefde Staatsliedenbuurt. Een brede straat, met bomen en enkel bestemmingsverkeer. Een mooie combinatie van rustig wonen aan de rand van het centrum, op loopafstand van de Jordaan en met het groene en bruisende Westerpark en de culturele Westergasfabriek om de hoek! Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots waar je lopend naar toe kan. In het Westerpark kun je volop sporten en hardlopen. Op de Van Limburg Stirumstraat vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen.

Een opstappunt van tram 3, 10 en bus 18 en 21 liggen om de hoek. Naar het Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen twee minuten via de Haarlemmerstraat op de Ring A10-west. Parkeren voor de deur, met vergunning, is prima mogelijk.

BEGANE GROND
HAL
Je komt binnen in de ruime hal met een prachtige tegelvloer. Hier heb je de badkamer, veel bergruimte onder de trap en de CV-ruimte voor het gehele pand. Ook is hier de trap naar de bovenverdieping.

LIVING
Bij binnenkomst valt direct de grote living met kamer en suite op. Aan de achterzijde de ruime open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een ruime eettafel en een aparte speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde is nu de zithoek. In de zomer kun je hier lekker de ramen openzetten. Dankzij de twee grote beloopbare glasplaten in het plafond, vangt de living verrassend veel extra daglicht. Deze voorkamer kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer. De vloer van Amerikaans eiken met vloerverwarming is gelegd in 2017. Verder valt het balkenplafond direct in het oog.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een houten werkblad, 6 pits kookfornuis met oven en losse stoere Amerikaanse SMEG koelkast.

TUIN
De tuin is heerlijk ruim en heeft meerdere zithoekjes. Grenzend aan de keuken geeft de overkapping een knusse sfeer en kun je al vroeg in het jaar buiten eten. De tuin ligt op het Noordwesten en biedt door de grootte altijd wel een hoekje om van de zon te genieten!

BADKAMER
De witte badkamer heeft een badmeubel, bad met douche en separaat toilet.

EERSTE VERDIEPING

DRIE SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is lekker ruim en biedt tevens toegang naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De huidige werkkamer kan ook gebruikt worden als babykamer.

WASRUIMTE
Een ruime inloopkast voor kleding en opslag. Ook is hier de wasmachine en droger georganiseerd. Verder is hier nog een separaat toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
+ Benedenhuis van circa 100 m² (NEN rapport aanwezig)
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Riante tuin (46m²) op het Noordwesten met overkapping, buitenverlichting en waterpunt
+ Drie slaapkamers, met een mogelijkheid van een vierde slaapkamer
+ Volledig dubbel glas en een alarminstallatie
+ Actieve VVE, met voldoende reserve en servicekosten van € 101,- per maand
+ Oplevering kan per 1 december 2021

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

++++++

Attractive ground floor apartment of approximately 100 m2 in the popular Westerpark. The house has a lovely spacious living room with kitchen, garden and 3 bedrooms. The beautiful wooden floor of American oak with underfloor heating and the sturdy beams on the high ceiling give the living room a wonderfully warm atmosphere. Curious about this spacious ground floor house on own land and a large garden in the popular Westerpark? Be inspired by the video and come watch.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet Joan Melchior Kemperstraat in the popular Staatsliedenbuurt. A wide street, with trees and only local traffic. A nice combination of quiet living on the edge of the center, within walking distance of the Jordaan and with the green and bustling Westerpark and the cultural Westergasfabriek around the corner! Here you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, the Ketelhuis cinema, De Bakkerswinkel and many more hotspots that you can walk to. In the Westerpark you can enjoy plenty of sports and running. On the Van Limburg Stirumstraat you will find all the shops for your daily shopping.

A boarding point for tram 3, 10 and bus 18 and 21 are just around the corner. It is a 10-minute bike ride to Central Station. You can reach the Ring A10-west within two minutes by car via the Haarlemmerstraat. Parking in front of the door, with a permit, is perfectly possible.

GROUND FLOOR
HALL
You enter the spacious hall with a beautiful tiled floor. Here you have the bathroom, plenty of storage space under the stairs and the central heating space for the entire building. Here is also the staircase to the upper floor.

LIVING
Upon entering, the large living room with room and suite immediately catches the eye. At the rear is the spacious open kitchen with patio doors to the garden. Here there is more than enough space for a large dining table and a separate play area for the children. The seating area is now at the front. In the summer you can open the windows here. Thanks to the two large walkable glass panels in the ceiling, the living room catches a surprising amount of extra daylight. This front room can also be used as a bedroom. The American oak floor with underfloor heating was laid in 2017. Furthermore, the beamed ceiling immediately catches the eye.

KITCHEN
The open kitchen is equipped with various built-in appliances. The kitchen has a wooden worktop, 6 burner stove with oven and separate sturdy American SMEG refrigerator.

GARDEN
The garden is wonderfully spacious and has several sitting areas. Adjacent to the kitchen, the roof gives a cozy atmosphere and you can eat outside early in the year. The garden is located in the Northwest and because of size it always offers a corner to enjoy the sun!

BATHROOM
The white bathroom has a vanity unit, bath with shower and separate toilet.

FIRST FLOOR
THREE BEDROOMS
The master bedroom is very spacious and also provides access to the second bedroom at the front. The current office can also be used as a baby room.

LAUNDRY ROOM
A spacious walk-in closet for clothes and storage. The washing machine and dryer are also organized here. There is also a separate toilet and sink here.

PARTICULARITIES
+ Ground floor house of approximately 100 m² (NEN report available)
+ Own land, so no ground lease
+ Spacious garden (46m²) on the Northwest with roof, outdoor lighting and water point
+ Three bedrooms, with the possibility of a fourth bedroom
+ Full double glazing and an alarm system
+ Active VVE, with sufficient reserve and service costs of € 101 per month
+ Delivery is possible as of December 1, 2021

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,45 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars

Bel 020-2101048

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.