• Verkocht

Jan den Haenstraat 6 A 1055 WD Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW **

Deze fantastische begane grond woning van ca. 68m2 is in 2018 volledig gerenoveerd. Het appartement is gelegen in het geliefde Landlust met als kers op de taart: een tuin van 15m2!

De moderne woning met eigen opgang is mooi afgewerkt en altijd goed onderhouden. De woning is onderdeel van het BLOOM-project, welke in 2018 is opgeleverd.

Indeling
Via een eigen entree is de woning op de begane grond te bereiken. De hal beschikt over een ruime berging en biedt toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Grote ramen bieden een gezellig uitzicht op de Jan den Haenstraat en als je goed kijkt, zie je zelfs de Rijpgracht!

De open leef keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van alle gemakken zoals een inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap, ijskast met vriezer, oven en een afwasmachine. Direct aan de keuken is een ruime pantry gelegen en een aansluiting voor een wasmachine en droger.

De keuken fungeert als hart van de woning en is dan ook een uitnodigende plek voor eindeloze avonden aan de keukentafel met familie en vrienden! De grote ramen bieden een uitzicht op de tuin van ca. 15m2 die is voorzien van een mooi afgewerkte, op maat gemaakte houten vlonder en is gelegen op het oosten. Hier kun je genieten van gezellige diners met familie en vrienden tijdens de warmere dagen.

De slaapkamer is van een uitstekend formaat en is aan de achterzijde van de woning te vinden. Het is tijdens de zomermaanden ontzettend fijn om de openslaande deuren naar de tuin open te zetten en te genieten van enige verkoeling.

De nette badkamer is praktisch ingedeeld met een inloop douche, wastafel met meubel, toilet en een design handdoek radiator voor warme handdoeken in de ochtend.

Tot slot heeft de woning maar liefst twee bergingen, waardoor er eigenlijk geen gebrek aan opbergruimte is. Ideaal!

Omgeving
Het huis bevindt zich op de Jan den Haenstraat, een vriendelijke en rustige straat in het hippe Landlust en om de hoek van het Erasmuspark: de perfecte plek voor een heerlijke picknick, koffie bij Terrasmus of een wandeling. Er zijn diverse leuke cafés, heerlijke restaurants en winkels in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jan van Galenstraat op loopafstand. Voor een gezellige avond uit ben je binnen een paar minuten fietsen in de Jordaan of het bruisende centrum van Amsterdam.

Het huis is goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram 19, bus 80 en station Sloterdijk) en ook de A10 is binnen enkele minuten per auto te bereiken. Momenteel is er géén wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning (vergunning gebied West-3.1) en is er voor de woning meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
• Fantastische begane grond woning van 68,22m2;
• Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2067 en aanbod overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan en ontvangen, keuze is aan koper;
• Het huis is onderdeel van het BLOOM-project, welke in 2018 volledig is gerenoveerd;
• Royale leefkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker;
• Gezellige en net afgewerkte tuin van ca. 15m2 gelegen op het oosten;
• Twee interne bergingen;
• Volledig geïsoleerd;
• Momenteel (december 2021) géén wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (vergunning gebied West-3.1);
• Afgesloten fietsenstalling onder het gebouw;
• Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd door VBA);
• Maandelijkse service kosten á € 72,75;
• Levering in overleg

** ENGLISH **

This fantastic ground floor house of approx. 68m2 was completely renovated in 2018. The apartment is in the popular Landlust with the icing on the cake: a garden of approx. 15m2!

The modern house with its own entrance is beautifully finished and is always well maintained. The house is part of the BLOOM project, which was completed in 2018.

Layout
The house on the ground floor can be reached via a private entrance. The hall has a large storage room and provides access to the living room, located at the front of the apartment. Large windows offer a cozy view on the Jan den Haenstraat and if you look closely, you can even see the Rijpgracht!

The open living kitchen is located at the rear of the house and is equipped with all (built-in) appliances, such as an induction hob, Quooker, extractor hood, refrigerator with freezer, oven and a dishwasher. Directly next to the kitchen is a spacious pantry and a connection for a washing machine and dryer.

The kitchen acts as the heart of the home and is therefore an inviting place for endless evenings at the kitchen table with family and friends! The large windows offer a view on the garden of approx. 15m2 with beautifully finished and custom-made wooden decking, facing east. Here you can enjoy cozy dinners with family and friends during the warmer days.

The bedroom is of an excellent size and can be found at the rear of the house. During the summer months it is very nice to open the patio doors to the garden and enjoy some cooling.

The neat bathroom has a practical layout with a walk-in shower, washbasin with furniture, toilet and a design radiator for warm towels in the morning.

Finally, the house has no less than two internal storage rooms, so there is no lack of storage space, ideal!

Surroundings
The house is located on Jan den Haenstraat, a friendly and quiet street in the hip Landlust and around the corner from the Erasmus Park: the perfect place for a delicious picnic, coffee at Terrasmus or a walk. There are several nice cafes, delicious restaurants and shops nearby. For daily shopping, the Jan van Galenstraat is within walking distance. For a pleasant evening out, you can cycle to the Jordaan or the bustling center of Amsterdam within a few minutes by bike.

The house is easily accessible by public transport (tram 19, bus 80 and Sloterdijk station) and the A10 can also be reached within a few minutes by car. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit (permit area West 3.1) and there is more than enough parking space in front of the house.

Particularities
• Fantastic ground floor house of 68.22m2;
• Leasehold has been surrendered until April 30, 2067 and the offer to switch leasehold has been made and received under favorable conditions, the choice is up to the buyer;
• The house is part of the BLOOM project, which was completely renovated in 2018;
• Spacious kitchen with built-in appliances and a Quooker;
• Cozy and just finished garden of approx. 15m2 located on the east;
• Two internal storage rooms;
• Completely isolated;
• Currently (December 2021) no waiting time for obtaining a parking permit (permit area West 3.1);
• Private bike parking for residents;
• Healthy and active VvE (professionally managed by VBA);
• Monthly service costs of € 72.75;
• Transfer in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.618
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.