• Verkocht

Faas Wilkesstraat 501 1095 MD Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

(ENGLISH BELOW)

Licht ‘nieuwbouw’ appartement met heerlijke grote schuipui en blijvend vrij uitzicht over het IJ-meer op het gewilde Zeeburgereiland! Groot balkon, 2 ruime slaapkamers, (vastgeklikte) eeuwigdurende erfpacht en 2 bergingen maken het geheel af! En als je even geen zeilboten en driemasters meer langs wilt zien komen, ligt landelijk Noord zo ongeveer in je achtertuin om heerlijk te wandelen of fietsen.

Indeling: Centrale entree met lift. Via de galerij kom je binnen in de hal. De ruime woonkamer over de gehele breedte van het appartement is voorzien van 2 grote schuifpuien van vloer tot plafond waardoor deze zeer licht is. De strakke open keuken is voorzien van o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven.
De interne berging grenst aan de keuken. Deze is optimaal ingericht zodat je alle voorraad makkelijk kwijt kunt.
Vanuit de woonkamer is het grote balkon van ca 6m2 bereikbaar. Hier kun je tot ongeveer 15u van de zon genieten met rij uitzicht over het IJ-meer. De woning heeft twee grote slaapkamers, waar allebei met gemak een tweepersoonsbed in past, met fraaie op maat gemaakte inbouwkasten. De kleur (van de blauwe op maat gemaakte kast) is indien gewenst uiteraard eenvoudig over te schilderen.
De nette en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en de wasmachine-aansluiting. Ook is er een separaat toilet.
Door de gehele woning (met uitzondering van de badkamer en toilet) ligt een bijzondere bamboevloer. Ook is er nog een berging in de onderbouw; genoeg ruimte dus om alles kwijt te kunnen!
Voor een goede indruk van de indeling, zie plattegrond.

Omgeving: Het hippe en gewilde Zeeburgereiland is gelegen aan de oostkant van de stad en op slechts 10 minuten afstand van het centrum. Op het eiland zelf zijn er al o.a. meerdere restaurants, kinderdagopvang, een grote Albert Heijn, sportschool en fysiotherapie te vinden. In de toekomstige Sluisbuurt zullen o.a. nog meerdere restaurants, café’s, een winkelgebied, park en waterrecreatie mogelijkheden gerealiseerd worden. De drie industriële silo’s naast het appartementencomplex zullen omgebouwd worden tot o.a. een filmhuis, cultuurruimte, wellness, kantoren en semi-openbare dakterrassen. Het Zeeburgereiland ligt tussen de ‘drukkere’ en populaire Indische Buurt en de rust, ruimte en het groen van landelijk Noord waar het bijvoorbeeld heerlijk fietsen of wandelen is.
Bereikbaarheid: Zeeburgereiland ligt binnen de Ring dus het centrum is makkelijk te bereiken. Tram 26 stopt op een paar honderd meter afstand (Bob Haarmslaans) en brengt je met slechts 5 tussenstops naar het Centraal Station. Bus 37 brengt je naar Noord of het Amstelstation. Verder rijdt je zo de Ring A10 op.
Het Zeeburgereiland is autoluw. Gasten kunnen betaald parkeren (tot 19.00 en zon- en feestdagen gratis) of op de P+R Zeeburg 3 waar je slechts € 1,- per dag betaalt.

Vereniging van Eigenaren: Deze wordt professioneel beheerd en de kosten zij ca €113,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde vereniging.

Bijzonderheden:
- Ruim opgezet 3-kamerappartement van ca. 76m2 op het gewilde Zeeburgereiland
- Twee ruime slaapkamers waarin beide met gemak een tweepersoonsbed past
- Groot zonnig balkon met vrij uitzicht over het IJ-meer
- Interne en externe berging
- VvE kosten a € 113 per maand
- Huidige tijdvak erfpacht a ca € 926,- per jaar t/m 16-01-2065. Eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder AB2016 en zal ca € 458,- per jaar gaan kosten (geïndexeerd plus inflatie)
- Door de gehele woning ligt vloerverwarming
- Met uitzondering van badkamer en toilet ligt er door de woning een bijzonder mooie bamboevloer
- Zonnepanelen
- Draadloze intercom, bedienbaar met mobiel, tablet of laptop
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

***ENGLISH***

Light 'new-build' apartment with lovely large sliding doors and a permanent unobstructed view over the IJ-lake on the popular Zeeburgereiland! Large balcony, 2 bedrooms, (clicked on) perpetual leasehold and 2 storage rooms complete the picture! And if you don't want to see sailboats and three-masters passing by for a while, rural North is just about in your backyard for a lovely walk or bike ride.

Layout: Central entrance with elevator. You enter the hall through the gallery. The spacious living room over the entire width of the apartment has 2 large sliding doors from floor to ceiling, making it very light. The sleek open kitchen is equipped with a Quooker, induction hob, dishwasher and oven.
The internal storage room is adjacent to the kitchen. This is optimally equipped so that you can easily dispose of all stock.
The large balcony of approximately 6m2 is accessible from the living room. Here you can enjoy the sun until about 3 pm with a view over the IJ lake. The house has two large bedrooms (where there both can easily fit a two-persons bed) with beautiful custom built-in wardrobes. The color (of the blue custom-made cabinet) can of course be easily adjusted if desired.
The neat and modern bathroom has a double sink with washbasin, walk-in shower and washing machine connection. There is also a separate toilet.
The entire house (with the exception of the bathroom and toilet) has a special bamboo floor. There is also a storage room in the basement; enough space to lose everything!
For a good impression of the layout, see map.

Surroundings: The hip and popular Zeeburgereiland is located on the east side of the city and only 10 minutes away from the center. On the island itself there are already several restaurants, daycare, a large Albert Heijn, gym and physiotherapy. In the future Sluisbuurt, several restaurants, cafes, a shopping area, park and water recreation options will be realized. The three industrial silos next to the apartment complex will be converted into a movie house, culture space, wellness, offices and semi-public roof terraces. Zeeburgereiland is located between the 'busier' and popular Indische Buurt and the peace, space and greenery of rural North, where you can enjoy cycling or walking, for example.
Accessibility: Zeeburgereiland is located within the Ring, so the center is easy to reach. Tram 26 stops a few hundred meters away (Bob Haarmslaans) and takes you to Central Station with only 5 stops. Bus 37 takes you to Noord or the Amstel station. You can then drive onto the Ring A10.
Zeeburgereiland is car-free. Guests can park for a fee (until 7 p.m. and free on Sundays and public holidays) or at the P+R Zeeburg 3, where you only pay € 1,- per day.

Owners Association: This is professionally managed and costs approximately €113 per month. It is an active and healthy association.

Particularities:
- Spacious 3-room apartment of approx. 76m2 on the popular Zeeburgereiland
- Two large bedrooms where both can easily fit a two-persons bed
- Large sunny balcony with unobstructed view over the IJ-lake
- Internal and external storage
- VvE costs a € 113 per month
- Current leasehold period of approximately € 926 per year until 16-01-2065. Perpetual leasehold has already passed under AB2016 and will cost approximately € 458 per year (indexed plus inflation)
- There is underfloor heating throughout the house
- With the exception of the bathroom and toilet, the house has a particularly beautiful bamboo floor
- Solar panels
- Wireless intercom, controllable with mobile, tablet or laptop
- Energy label A
- Delivery in consultation

Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

We have taken the necessary care in compiling this information. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative and measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580. Some differences in interpretation are not excluded. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.592
Servicekosten
€ 113 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9720
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

H.E.R. Makelaardij

Bel 0202184479
Een funda gebruiker
Faas Wilkesstraat 501
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nicole is een erg prettig toegankelijk persoon. Ze luistert, reageert, adviseert en ondersteunt. Precies wat je als verkoper nodig hebt. Haar kennis en ervaring geeft veel vertrouwen. Dus geen twijfel: H.E.R makelaardij raad ik absoluut aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Faas Wilkesstraat 501
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I will for ever be thankful to Charlotte for this house she helped me to buy. So happy I chose for her! Unlike other real state agents I had seen, her personal approach really appeals to me. Also her enthusiasm, involvement and flexibility. She had all the attention for us and our specific situation. I felt like she could put herself in our shoes. That is why I totally believe in the motto on her website: "help others the way you would like to be helped yourself'. This is exactly what she does! And last but not least, her office staff is very quick and clear in the communication. Also grateful for their broad availability!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.