• Verkocht

Marcantilaan 321 1051 NG Amsterdam Centrale Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijn gelegen driekamerappartement met een heerlijke tuin op het zuiden. Deze benedenwoning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een prettige woonkeuken. Door de ruime tweede slaapkamer perfect om thuis te werken of om te delen. Daarnaast kan de woning ook gemakkelijk teruggebracht worden naar de originele indeling. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
De goed bijgehouden tuin is gelegen op het zuiden met vele zonuren. Deze biedt bovendien een privé-ingang tot de woning via de achteringang. Vanuit de tuin loop je zo de woonkeuken in. Een complete keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits-fornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriezer.
Naast de keuken vind je de handige inpandige berging. Je hebt verder ook de beschikking tot een externe privéberging die voorzien is van elektra.

De ruime badkamer vind je in het midden van de woning. Deze beschikt over een toilet, wastafel en douche. Ook kan je hier de wasmachine plaatsen.

De twee slaapkamers zijn respectievelijk 14.6 en bijna 12 m2 groot. Het is gemakkelijk om de muur te verwijderen tussen de keuken en tweede slaapkamer zodat er een ruime tuingerichte woonkamer ontstaat.

Duurzaamheid:
Het appartement beschikt over eigen zonnepanelen die in 2020 op het dak van het complex zijn geplaatst. Volgens het huidige gebruik wordt alle benodigde stroom in de woning opgewekt door de zonnepanelen.

Omgeving:
Het appartement ligt in een groene, waterrijke omgeving aan de rand van Westerpark en De Baarsjes. Op korte afstand van de Kop van Jut. Heerlijk om zomers te zitten. Het gezellige Hugo de Grootplein met vele cafés, speciaalzaken en traiteurs ligt op loopafstand, of je pakt de fiets richting de Jordaan!

Wat je zeker wilt weten:

=> ideaal appartement om te delen, of gemakkelijk terug te brengen naar de originele indeling
=> heerlijke tuin op het zuiden
=> ingang via de privéingang via de omsloten tuin, of via de gemeenschappelijke entree.
=> veel bergruimte, zowel inpandig als extern
=> goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
=> bijdrage VvE is €91,- per maand
=> energielabel C (bepaald in 2015, de zonnepanelen uit 2020 hierbij nog niet meegenomen)
=> de erfpacht is vooruitbetaald tot 2035, daarna eeuwigdurend vastgezet
=> levering voorkeur eind januari

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10893
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-03-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (4,25 meter diep en 6,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam

Bel 020-8455878
Een funda gebruiker
Marcantilaan 321
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke en professionele no-nonsense verkoopmakelaar, met een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.