• Verkocht

Uiterwaardenstraat 360 -I 1079 DD Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***U Kunt op onze eigen website direct online in onze agenda een afspraak inplannen***
***You can schedule an appointment directly online on our own website***

***ENGLISH BELOW***

Op een absolute toplocatie in hartje Rivierenbuurt ligt dit zonnige en goed ingedeelde appartement van ca. 86 m2 met eigen entree, 2 royale slaapkamers en geweldig vrij uitzicht over een plantsoen. De woning is bijna 8 meter breed met een sfeervolle erker en grote raampartijen, waardoor het geheel opvallend licht en ruimtelijk is. Aan de achterzijde is er een balkon over de gehele breedte, waar u ’s avonds van de zon kunt genieten.

Het appartement ligt aan de brede Uiterwaardenstraat, waar u door het vrije uitzicht veel privacy heeft. De prettige winkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken van de Maas- en Scheldestraat liggen om de hoek. Een hapje eten bij Vinnies, Pizza bij LouLou, een drankje bij Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstel- en Beatrixpark liggen vlakbij.
De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig. Er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij en Station Amsterdam RAI ligt op een paar minuten lopen, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Via de natuurstenen trap bereikt u de eigen entree op de eerste etage. In de hal met spotverlichting treft u garderobe, meterkast en een separaat toilet met fontein. De royale woonkamer is uitgerust met een charmante erker, vanwaar u prachtig uitkijkt op groen en een kerk. Het vertrek kent een L-vormige indeling, die het gemakkelijk maakt een aparte zit- en eet- of werkhoek te realiseren. Authentieke raampartijen, een paneeldeur en een fraaie vloer maken de ruimte zeer sfeervol.
Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met recht keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon.
Ook de beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met een mooie vloer, strak afgewerkte wanden, paneeldeuren en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer en suite is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting, en beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. Ook de tweede slaapkamer heeft een ruim formaat. Hiervandaan heeft u toegang tot een inbouwkast en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine/droger.

Buiten:
Het balkon is gesitueerd aan de achterzijde op het noordwesten en is bijzonder breed. Zo is er alle ruimte om van de zon te genieten, terwijl u uitkijkt op de tuinen van de onderburen.

VvE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed.
De servicekosten zijn € 104 per maand.
De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.

De bijzonderheden van deze woning:
- Driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Gelegen op loopafstand van Noord/Zuidlijn, Station Amsterdam RAI en RAI Amsterdam
- Zeer goede bereikbaarheid vanaf de Ringweg A10
- De woning is aan de voorzijde voorzien van houten draai/kiepramen met dubbel glas.
- Massief houten eiken vloer in het gehele appartement.
- HR cv-combiketel, geplaatst in 2016
- De erfpacht bedraagt € 1.682,08 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- Het huidige tijdvak loopt tot 31-01-2060.
- Uitstekend onderhouden
- Moderne keuken en sanitair
- Veel inpandige bergruimte
- Groot en rustig balkon
- Woonoppervlakte: 86 m2 (Conform NEN 2580)
- Balkon: 6 m2
- Inhoud woning: 281 m3
- Bouwjaar: 1935

***ENGLISH***

On an absolute top location in the heart of the Rivierenbuurt is this sunny and well classified flat of approx 86 m2 with private entrance, 2 spacious bedrooms and great views over a park. The house is almost 8 meters wide with a cozy bay window and large windows, making it remarkably light and spacious. At the rear there is a balcony over the entire width, where you can enjoy the sun in the evening.

The flat is located on the broad Uiterwaardenstraat, where you have a lot of privacy due to the unobstructed view. The pleasant shops and specialty shops and cozy restaurants of the Maas- and Scheldestraat are around the corner. A bite to eat at The Roast room, pizza at Lou Lou, a drink at Tap Zuid or along traiteur Feduzzi? There are several gyms in the neighbourhood, but the Amstel river, the Amstel park and the Beatrix park are also nearby.
The location in relation to the Zuidas, Schiphol and the Pijp is favourable. Various trams, metros and buses stop nearby and RAI train station is a few minutes' walk away, as is North-South metro station Europaplein. This location is also ideal by car, both the A10 and A2 motorways are quickly accessible and there is ample parking.

LAYOUT
Through the natural stone staircase you reach the private entrance on the first floor. In the hall with spot lights you will find the cloakroom, meter cupboard and a separate toilet with fountain. The spacious living room is equipped with a charming bay window, from which you have a beautiful view of greenery and a church. The room has an L-shaped layout, which makes it easy to create a separate sitting and dining or working area. Authentic windows, a panel door and a beautiful floor make the room very attractive.
At the rear is the modern kitchen with straight kitchen furniture with appliances including a 4-burner gas hob, extractor, oven, microwave, fridge, freezer and dishwasher. A French door gives access to the balcony.
Both bedrooms are located at the rear. Both rooms are equipped with a beautiful floor, tightly finished walls, panel doors and double doors to the balcony. The master bedroom has a large closet. The adjoining bathroom en suite is fully tiled and equipped with spot lighting, and features a bathtub, separate shower and sink. The second bedroom also has a spacious format. From here you have access to a closet and a spacious storage room with plumbing for washing machine / dryer.

Outside:
The balcony is located at the rear on the northwest and is very wide. So there is plenty of room to enjoy the sun, while overlooking the gardens of the neighbours below.

VvE
The active VvE is professionally managed by Delair Vastgoed.
The service costs are € 104 per month.
The owner-occupier association has a multi-year maintenance plan.

The particulars of this flat:
- Three room flat located on the first floor
- Free view at the front
- Located within walking distance of the Noord/Zuidlijn, Amsterdam RAI Station and RAI Amsterdam
- Very good accessibility from the A10 ring road
- The flat is provided with wooden tilt/turn windows with double glazing at the front.
- Solid wooden oak floor in the entire flat.
- HR central heating combi boiler, placed in 2016.
- The leasehold is € 1,682.08 per year and is tax deductible.
- The current period runs until 31-01-2060.
- Excellently maintained
- Modern kitchen and bathroom
- Lots of storage space
- Large and quiet balcony
- Living space: 86 m2 (NEN 2580 compliant)
- Balcony: 6 m2
- Contents house: 281 m3
- Year built: 1935

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.686
Servicekosten
€ 104 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11458
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.682 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.