• Verkocht

Van Nijenrodeweg 346 1082 HD Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit in 2021 gerenoveerde appartement van 87 m² met vee privacy, heeft een heerlijk vrij uitzicht vanaf de 5e verdieping. De doorzonwoonkamer brengt een heerlijk ruimtelijk en licht effect aan deze woning. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, twee balkons en een externe berging in de onderbouw. Een ideaal Turn-Key appartement naast de Zuidas!

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de postbussen, tevens bevindt zich op de begane grond een ruime berging. Je bereikt middels lift of trap de vijfde verdieping. Binnenkomst in woning in ruime hal met toegang tot badkamer, slaapkamer, separaat toilet en woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en heeft toegang tot het balkon aan voorzijde. De slaapkamer aan voorzijde is bijna 14 m². Het separate toilet is riant en voorzien van een wastafel. De lichte woonkamer krijgt een extra ruimtelijk effect door de lichtinval van twee kanten. Aan de voorzijde kijk je op het Gijsbrecht van Aemstelpark in de richting van de Zuidas, aan de achterzijde kijk je uit op een groen park. Een heerlijk vrij zicht dus met veel privacy. De woonkamer krijgt extra gezelligheid door de open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede slaapkamer aan achterzijde en het tweede balkon. Tevens zijn de zit- en eethoek gemakkelijk van elkaar te scheiden door het plaatsen van een (glazen) schuifdeur.

Omgeving:
Het appartement ligt nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen, hét deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt in de nabije omgeving van de woning. Op loopafstand tref je de winkelstrip langs de Buitenveldertselaan en het luxe 'Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam. De Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook de Vrije Universiteit bevindt zich nagenoeg om de hoek.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964, architect W.M. Dudok
- Woonoppervlakte 87 m², conform NEN 2580
- Externe berging in onderbouw 6 m²
- Gehele woning gerenoveerd in 2021 (ook elektra en leidingwerk)
- Gelegen op vijfde verdieping
- Vrij zicht met veel privacy
- Twee balkons
- Twee ruime slaapkamers
- Gemakkelijk een extra kamer te creëren
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Professioneel beheerde VvE, met MJOP
- Servicekosten appartement € 195,18
- Voorschot stookkosten € 62,69
- Erfpacht € 120,70 per jaar, tijdvak loopt tot 2039
- Lift aanwezig
- Gelegen op een toplocatie nabij de Zuidas
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.747
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2823
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)
Lasten
€ 120,7 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.