Groenhoven 824 1103 LZ Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Een ruim 2-(voorheen 5) kamer appartement van ca. 109m² gelegen op de 4e etage met een prachtig uitzicht over natuur, de erfpacht is inmiddels eeuwigdurend afgekocht!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Dit hoek appartement is gelegen in het deel van Zuidoost dat in de volksmond ook wel bekend staat als de "Goudenrand". Rustig wonen aan de rand van het park ' Bijlmerweide' en op loopafstand van het mooie Diemerbos. In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam, kunt u heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt bent u binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

Entree:
Via de overdekte binnenstraat, loopt u naar toren 8. De afgesloten entree geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Indeling:
Entree op de vierde verdieping, toegang tot de hal met direct de was-/opbergruimte en de ruime woonkamer. De woonkamer is vergroot door het verwijderen van 2 slaapkamers. Dankzij het open karakter met veel raampartijen, heeft u hier een wijds uitzicht. Is er behoefte aan een extra slaapkamers? Dan plaatst u eenvoudig de wanden terug (zie plattegrond alternatief). De woonkamer is voorzien van een mooie vinyl vloer, glad gestuukte wanden en plafond en staat in verbinding met de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4- pits gasfornuis, combi oven, koel/vries combinatie, afzuigkap en een vaatwasser. De eetkamer geeft middels een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een hoekbad met douche, toilet met wandcloset wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aansluitend is er toegang tot de ruime samengevoegde slaapkamer welke voorheen bestond uit 2 slaapkamers, grenzend aan het balkon wat een prachtig uitzicht over het park en water biedt.

Balkon:
2 balkons, aan u de keuze. Het hoofdbalkon is gelegen op het zuidwesten, met een geweldig uitzicht over een deel van Amsterdam.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een (eigen) berging.

Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerd 3-(voorheen 5) kamer appartement;
- 2 balkons met een geweldig uitzicht;
- Mogelijkheid tot 2/3 extra slaapkamers;
- Servicekosten circa € 173,75 p/m excl. voorschot warmwater en stookkosten circa € 176 p/m;
- Erfpacht canon is EEUWIGDUREND afgekocht;
- Mogelijkheid tot huren (via gemeente) van parkeerplaats in overdekte en afgesloten parkeergarage;
- In de garage is er ook de mogelijkheid tot gratis parkeren
- Op loopafstand van winkels, bus en metro ( 20 min. A’dam Centraal);
- Zeer gunstig gelegen in een groenrijke omgeving.

***ENGLISH TEXT***

A spacious 2-(formerly 5) room apartment of approx. 109m² located on the 4th floor with a beautiful view of nature, the ground lease has now been bought off forever!

This corner apartment is located in the part of Zuidoost that is popularly known as the "Goudenrand". Quiet living on the edge of the 'Bijlmerweide' park and within walking distance of the beautiful Diemerbos. In this extremely child-friendly and quiet neighborhood on the outskirts of Amsterdam, you can relax. With the main highways (A1, A2 and ring road A10) close by, you can reach the heart of Amsterdam within 20 minutes. Public transport (metro and bus) and various shops and schools are also within walking distance.

Entrance:
Via the covered inner street, you walk to tower 8. The closed entrance gives you access to the elevator, the stairwell and the storage rooms.

Layout:
Entrance on the fourth floor, access to the hall with direct access to the laundry/storage room and the spacious living room. The living room has been enlarged by removing 2 bedrooms. Thanks to the open character with many windows, you have a wide view here. Is there a need for an extra bedroom? Then you simply replace the walls (see map alternative). The living room has a beautiful vinyl floor, smoothly plastered walls and ceiling and is connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as: a 4-burner gas stove, combi oven, fridge/freezer combination, extractor hood and a dishwasher. . The dining room gives access to the balcony at the front through sliding doors. The modern bathroom has a corner bath with shower, toilet with wall closet, washbasin furniture with double sink. Then there is access to the spacious combined bedroom which previously consisted of 2 bedrooms, adjacent to the balcony which offers a beautiful view over the park and water.

Balcony:
2 balconies, the choice is yours. The main balcony is located on the southwest, with a great view over a part of Amsterdam.

Salvage:
At the bottom of the complex is a (private) storage room.

Particularities:
- Completely modernized 3-(formerly 5) room apartment;
- 2 balconies with a great view;
- Possibility of 2/3 extra bedrooms;
- Service costs approximately € 173.75 p/m excluding advance payment for hot water and heating costs approximately € 176 p/m;
- Leasehold canon has been bought off FOREVER;
- Possibility to rent (through the municipality) a parking space in a covered and closed parking garage;
- In the garage there is also the possibility of free parking
- Within walking distance of shops, bus and metro (20 min. A'dam Central);
- Very conveniently located in a green area.