• Verkocht

Boas en Judelshof 5 1068 WB Amsterdam Osdorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN EEN RUSTIG EN GROEN HOFJE

Een royale en sfeervolle eengezinswoning met in de huidige situatie drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Geheel voorzien van een houtenvloer, netjes afgewerkte wanden en een keuken met inbouwapparatuur.

De woning is gelegen aan een rustig en groen hofje, om de hoek van de Pieter Calandlaan in Nieuw-West. Op loopafstand van het Osdorpplein, de Sloterplas en op fietsafstand van Station Lelylaan (5 min), Hoofddorpplein (10 min), Vondelpark (12 min) en de Zuidas (22 min). De wijk en tevens het hofje, wordt gewaardeerd als sociaal veilig, groen en kindvriendelijk. De woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten, sport- en recreatiemogelijkheden (Sloterpark en theater de Meervaart), openbaar vervoer (Schiphol, Amsterdam Centrum) en de uitvalswegen A4/A9/A10.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Via de entree is de woonkamer, maar ook de inpandige berging te bereiken.

De royale woonkamer is, net als het eetgedeelte, afgewerkt met een houtenvloer. Door middel van een open slaande deur is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken. De tuin is omringd door groen en is gedeeltelijk bestraat.

Aan de voorzijde van de woning/woonkamer bevindt zich de keuken. Het gaat om een moderne keuken met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is het chique aanrechtblad, de prettige lichtinval, de hoeveelheid opbergruimte en de aanwezigheid van inbouwspots in het plafond.

Eerste verdieping: Een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is zeer ruim van formaat en kan eventueel worden opgesplitst. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere, rechthoekige kamer.

De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een wastafel, bad-/douchecombinatie en een toilet.

Tweede verdieping: Een overloop met toegang tot de zeer ruime zolderkamer. Deze zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er overal voldoende stahoogte is.

Kortom: een sfeervolle, royale en lichte woning, gelegen aan een rustig hofje, op een centrale locatie in Nieuw-West.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: ca. 92 m2
- Riante tuin op het zuidwesten
- 3 slaapkamers
- Uitbreiding mogelijk naar 4 slaapkamers
- Erfpacht; de canon is afgekocht tot en met 15 september 2054
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 8450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-09-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.