• Verkocht

Ben van Meerendonkstraat 156 1087 LN Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

** For the English translation please download the sales brochure or check the English version of Funda/our website **

Modern, licht en onder architectuur verbouwd herenhuis (circa 161 m2) met prachtig vrij uitzicht over het water, gelegen in een kinderrijke buurt met 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten grenzend aan vaar- en zwemwater, gezellige split level tuingerichte woonkamer met mooie hoogte, open keuken, eetgedeelte aan de voorzijde, vier slaapkamers en twee badkamers. Inbegrepen bij de vraagprijs is een overdekte parkeerplaats en een berging in de naastgelegen parkeergarage.

Eventueel kan de tweede verdieping van de woning nog worden uitgebouwd (circa 20 m2), de vergunning is reeds afgegeven en het plan ligt klaar. Een andere optie is het realiseren van een dakterras van circa 25 m2. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en de voordelige aanbieding voor afstap naar eeuwigdurend is vorig jaar aangevraagd.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en moderne toiletruimte met toilet en fontein. Woon-/eetkamer met aan de voorzijde een half open keuken uitgevoerd met witte laden en kasten voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Dit gedeelte van deze verdieping is hoger gelegen en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een handige voorraadkast. Via een paar treden (=splitlevel) wordt de lagergelegen en tuingerichte woonkamer bereikt met grote schuifpui naar de tuin. Eén van de zijwanden is voorzien van een moderne strip wat voor een sfeervol geheel zorgt.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een terrasgedeelte op woonkamerniveau met daaronder bergruimte en middels een kleine trap is de lagergelegen, diepe tuin bereikbaar welke prachtig is gelegen aan het vaar- en zwemwater.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde welke relatief eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers (er zijn reeds twee toegangsdeuren). Badkamer in het midden van deze verdieping uitgevoerd met wastafel met meubel, douche, ligbad, toilet, inbouwverlichting en handdoekradiator. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde met eigen badkamer met daglicht en voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel, douche, handdoekradiator en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich een stuk plat dak waarop een uitbouw gerealiseerd kan worden van circa 20 m2. Hiervoor is reeds een vergunning afgegeven. Een andere optie is het realiseren van een dakterras van circa 25 m2.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 161 m2, inhoud 580 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 maart 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2923, groot 1 are 40 centiare (woning) en complexaanduiding 1558, appartementsindex 115 (parkeerplaats) en complexaanduiding 1557, appartementsindex 16 (berging);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost te IJburg. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants zijn om de hoek gelegen evenals het strand van IJburg en natuur- en wandelgebied de Diemer Vijfhoek. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft ook een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op enkele minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Doordat de woonkamer splitlevel is, is er een speelse ruimte ontstaan;
- moderne keuken voorzien van alle gemakken;
- woonkamer en keuken voorzien van inbouwspots;
- diepe tuin op het zuidwesten;
- gelegen aan vaar- zwemwater. Er kan hier een drijvende steiger worden geplaatst. Evenals een boot (deze worden vanaf het begin gedoogd op dit deel van de gracht);
- vier slaapkamers;
- twee badkamers;
- gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie;
- uitbouwmogelijkheden achterzijde tweede verdieping;
- eigen parkeerplaats en externe berging in nabijgelegen parkeergarage;
- de parkeerplaats en berging betreffen appartementsrechten binnen de Vereniging van Eigenaars ‘‘Parkeergarage Blok 62C te IJburg’’ en ‘’Bergingenblok Blok 62B te IJburg’’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 26,57 voor de parkeerplaats en € 16,29 voor de berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.839
Servicekosten
€ 43 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 2923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2058
AMSTERDAM AU 1558
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2058
AMSTERDAM AU 1557
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13,53 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg Zuid

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.