• Verkocht

Singel 37 1012 VC Amsterdam Burgwallen-Nieuwe Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

### English translation is below ### FANTASTISCH STATIG GRACHTENPAND NABIJ DE BROUWERSGRACHT OP EIGEN GROND MET PRACHTIG WIJDS UITZICHT OVER DE SINGELGRACHT VERDEELD OVER 4 VERDIEPINGEN MET EEN DAKTTUIN VAN BIJNA 40 M2 EN EEN DAKTERRAS VAN 15 M2, GEHEEL LEEG OP TE LEVEREN ! Dit pand, gelegen in de historische binnenstad nabij de Jordaan, het CS en de negen straatjes, is in 1923 gebouwd en vervolgens in 1994 samengevoegd tot een woning. Enkele kenmerken zijn; hoge plafonds, twee keukens, drie badkamers, drie woonkamers, meerdere slaapkamers en op de begane grond een apart gastenverblijf van 70 m2.

Het betreft geen monument, waardoor het redelijk eenvoudig aangepast kan worden aan de moderne wensen voor comfort. Ook is het pand uitermate geschikt voor een woon werksituatie, praktijk aan huis, maar het is ook te verbouwen tot meerdere woningen.

Indeling;
Begane grond (gastenverblijf):
Entree, gang met aangrenzend de toegang tot de begane grond verdieping. Hier is een grote woonkamer met open keuken , moderne badkamer voorzien van douche, toilet wastafel en wasmachine aansluiting. In het achterhuis bevindt zich een aparte slaapkamer met vide met een mooie glazen dakconstructie, die elektrisch open kan (zie foto). Dit zelfstandig appartement kan in verhuurde staat ongeveer 20.000 euro per jaar opleveren.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met uitzicht de gracht, half open L-vormige Boffie keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur met daarachter een praktische bijkeuken. Tevens bevindt er zich nog een gastentoilet op deze etage.

Tweede verdieping:
Slaapkamer momenteel in gebruik als tweede woonkamer met openslaande deuren aan de grachtzijde (west), slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en badkamer en-suite voorzien van douche, toilet en wastafel.

Derde verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren aan de grachtzijde (west) ruime kastenwand met meerdere vaste kasten waarvan een met wasmachine aansluiting, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de gang is het eerste dakterras van circa 15 m2 bereikbaar gelegen op het zuiden. Vanaf dit terras is via een vaste buitentrap ook de daktuin toegankelijk.

Daktuin:
De daktuin is circa 40 m2 groot, heeft de gehele dag tot laat in de avond zon en heeft een prachtig weids uitzicht op de gracht.

Bijzonderheden:
Het pand gelegen op eigen grond wordt geheel leeg opgeleverd.
Woonoppervlakte conform NEN 2580 NVM voorwaarden is 230 m2 (rapport aanwezig).
Licht en zonnig huis met veel mogelijkheden.
Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. een balkondeur.
Centrale verwarming middels twee HR-ketels (Intergas) uit 2006.
Nadere verkoopbepalingen zijn van toepassing, welke zijn op te vragen bij de verkopende makelaar.
Het dakterras op de derde etage is met vergunning aangelegd, voor de daktuin (aangelegd in 1994) is destijds geen officiële vergunning aangevraagd, de gemeente is echter al meer dan 25 jaar van de situatie op de hoogte.

##########################################

FANTASTIC CANALHOUSE situated on own ground with magnificent view over the water, subdivided into 4 floors WITH A ROOF GARDEN ON TOP OF ALMOST 40 M2 and a roof terrace of 15 m2, that will be delivered completely empty and free of any tenants !

This canal house situated near the Central Station and Dam Square, is located in the historic center, a world heritage site !, This, for the center fairly new house was built in 1923 into several apartments and then in 1994 were merged into a single home. Some characteristics and features are; high ceilings, two kitchens, three bathrooms, three living rooms, several bedrooms and a separate GUEST HOUSE of 70 m2 on the ground floor.

As it is not a national monument, it can easily be adjusted to the modern needs and comfort requirements as a small elevator. The building is also suitable to combine housing together with a workspace or a private practice from home, but it can also be converted back into several apartments.

Layout;
Ground floor (guest house):
Entrance hall with adjacent access to the guest house. On this floor is a large living room with modern open kitchen, bathroom with shower, toilet, sink and washer / dryer connections . In the back of the house there is a separate loft bedroom with a beautiful glass construction roof, which can be opened electrically (see photo). This self-contained apartment can yield approximately 20,000 euros per year when rented.

First floor:
Spacious living room overlooking the canal, half open L-shaped Italian Boffi kitchen, with some built-in appliances and a marble stone countertop, behind the kitchen there is a handy utility room. On this floor there is also a toilet near the main staircase.

Second floor:
1st bedroom currently used as a second living room with patio doors that open up to the canal side (west), 2nd bedroom at the rear of the house with fixed wardrobe and private bathroom en-suite with shower, toilet and sink.

Third floor:
Bedroom at the front again with patio doors on the canal side (west) with several big closets of those one has a washer / dryer connection, bathroom with bath, sink and toilet. The roof terrace of approximately 15 m2 is accessible from the corridor and is south facing. The roof garden is also accessible from this terrace though a fixed external staircase.

Roof garden:
The roof garden of approximately 40 m2, has sun all day until late evening and has a beautiful panoramic view on the canal and its surroundings.

Particularities:
The building is located on private land and will be delivered completely empty.
The meters are 230 m2 in accordance with NEN 2580 NVM conditions (report available).
Light and sunny house with many options.
House is almost fully equipped with double glazing.
Central heating through two HR gas heated CV (Intergas) from 2006.
Further sales provisions apply, please ask the broker.
The roof terrace on the third floor has done with the required permit, however no official permit has been requested for the roof garden (laid out in 1994), but the municipality has been aware of the situation for more than 25 years.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.952
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM F 1103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
38 m² (7,64 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bel 020-6202022

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgwallen-Nieuwe Zijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgwallen-Nieuwe Zijde

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.