• Verkocht

IJdoornlaan 1433 1034 BM Amsterdam Banne Buiksloot

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare nieuwbouwwoning?
Dan is dit moderne gasloze woonhuis wellicht iets voor u.

De woning voldoet geheel aan de hoge woonwensen van de moderne koper, denk hierbij aan; strakke wanden, hoge plinten, eiken vloeren, een matzwarte keuken, luxe sanitair en vloerverwarming. Door de zonnepanelen en het hoge isolatieniveau (energielabel A) biedt de woning een enorm hoog wooncomfort. De achtertuin en het royale dakterras zijn gesitueerd op het zuidwesten. Ook aan de auto is gedacht; in de afgesloten parkeergarage bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats.

OMGEVING
De woning is gelegen in Amsterdam-Noord vlakbij het winkelcentrum 'Banne Centrum', BovenIJ ziekenhuis, diverse kinderdagverblijven, speeltuinen, scholen, horecagelegenheden, het NDSM terrein is circa 5 minuten fietsafstand. Maar ook het Noorderpark, park Buiksloterbreek en recreatiepark 't Twiske zijn in de buurt gelegen voor sport en ontspanning en leuke festivals in de zomer.

BEREIKBAARHEID
De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, op loopafstand naar een bushalte die rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station gaat. En ruim 5 minuten fietsen naar een metrostation Noorderpark/ Noord. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, deze is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Door deze rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt.

INDELING
Souterrain:
Multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk-/slaapkamer en/of bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Onder de trap bevindt zich een afgesloten bergruimte. Vanuit het souterrain is er toegang tot de overdekte parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De goed bemeten woonkamer heeft een grote schuifpui naar de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De moderne open keuken uitgevoerd in het matzwart en voorzien van een werkblad in een rechte opstelling en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een Dekton werkblad en AEG inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi magnetron/oven.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De casco badkamer is voorzien van afgedopte wateraansluiting, afvoer en mechanische ventilatie. De ruimte is nu in gebruik als inpandige berging. Via dubbele openslaande deuren is het riante dakterras bereikbaar. Het dakterras is gesitueerd op het zonnige zuidwesten (middag- en avondzon).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van eigenaars gebouw 'Blok 4' gelegen aan IJdoornlaan 1431 tot en met 1443 (oneven) en Banneplein 149 tot en met 155 (alle nummers) te Amsterdam is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik VVE Beheer B.V.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement in de maak. Het complex is in 2018 gesplitst in appartementsrechten, de appartementsrechten maken maken het 108- & 10/1.664-de uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen slechts € 81,91 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1 februari 2018, de huidige indexcanon bedraagt € 1.433,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar) voor de woning en € 52,- voor de parkeerplaats. De canon dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 januari 2068.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 147,3 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 41,3 m².
• Bruto inhoud woning: 525 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2020.
• De achtertuin en het dakterras zijn gesitueerd op het zuidwesten (middag- & avondzon).
• Isolatie: volledig geïsoleerd met HR++ beglazing.
• Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Op de begane grond, eerste & tweede verdieping is de vloerverwarming per zone instelbaar.
• Energielabel: A.
• Glasvezel mogelijk.
• Parkeergarage: overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage inbegrepen.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Servicekosten
€ 82 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 1578
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2068)
Lasten
€ 1.466 per jaar
AMSTERDAM AM 1578A
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2068)
Lasten
€ 52 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,6 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
IJdoornlaan 1433
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele goede communicatie, heldere strategie, zeer deskundig en enthousiast. We werden constant goed op de hoogte gehouden en laatste ontwikkelingen werden besproken. Gebruik van online portal grote plus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.