• Verkocht

Victor Rutgersstraat 46 1063 GJ Amsterdam Slotermeer-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak en we laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze instapklare en modern ingerichte gezinswoning (gerenoveerd in 2017) met woningbrede dakkapel aan de Victor Rutgersstraat 46 is helemaal klaar om van eigenaar te wisselen. Dit betekent alleen uw eigen spullen inpakken en verhuizen!

Binnenshuis profiteert u van een ruime lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne half open keuken, drietal slaapkamers (4 mogelijk) verdeeld over twee verdiepingen en maar liefst twee badkamers. Buitenshuis zet het grote genieten zich voort; in de fijne gezinstuin komt u even heerlijk tot rust.

Ook de locatie is meer dan uitstekend te noemen. Enerzijds de reuring van o.a. De Baarsjes, Bos & Lommer en het Westerpark in een oogwenk, anderzijds de rust en ruimte van De Bretten en de Sloterplas op slechts enkele minuten fietsen.

Benieuwd of u de zoektocht naar dé perfecte woning hier kunt stoppen? Aarzel niet en kom snel een kijkje nemen.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de frontberging, die zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar is. U stapt de woning binnen in de hal met meter-/garderobekast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, waardoor u hier optimaal profiteert van binnenvallend daglicht over de gehele lengte van de ruimte. De openslaande deuren van de uitbouw zijn een directe verlening van de leefruimte. Verder is het geheel hoogwaardig afgewerkt met een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal uw thuis te maken.

De moderne half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een royale U-stelling met nog een aparte keukenwand, en is voorzien en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wij noemen: een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Daarnaast sluit de neutrale, strakke afwerking naadloos aan op diverse interieurstijlen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en wederom hoogwaardig met een mooie gietvloer.

De 'hoofd'badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. De badkamer aan de overzijde van de overloop is eveneens keurig en voorzien van een wastafel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, afgewerkt en ingericht als royale derde slaapkamer optioneel een vierde slaapkamer. De vrijwel woningbrede dakkapel en twee grote dakramen staan hier garant voor een optimale lichtinval. Tot slot bevindt zich in de bergkast de cv-opstelling.

Tuin
Middels de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat u de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
Deze keurig onderhouden woning heeft een ideale ligging. U woont hier rustig maar met bedrijvigheid om de hoek. Zo vindt u op loopafstand diverse winkels (Plein 40-45), scholen en diverse sociale voorzieningen. Maar ook de bereikbaarheid is zeer gunstig, zowel met het openbaar vervoer als met de auto: de A10 is bijvoorbeeld vlakbij. Tevens bent u binnen 20 minuten op de fiets in het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2017

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 11748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2066)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.