• Verkocht

Boas en Judelshof 8 1068 WB Amsterdam Osdorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

*** English summary below ***

Sfeervolle, uitstekend onderhouden eengezinswoning, met lichte living met uitbouw, fijne keuken, keurig sanitair en heerlijke, zonnige tuin. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met royale inloopkast. Ook op de zolder tref je een keurig afgewerkte slaapkamer aan en veel bergruimte. De huidige bewoners hebben hier dertig jaar met veel plezier gewoond en dat straalt de woning uit. Word jij de volgende bewoner?

Over de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Osdorp-Zuidoost, een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen vlakbij huis. Er zijn meerdere speeltuintjes in de wijk en kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vind je alle op loopafstand. Je woont hier bovendien op korte afstand van maar liefst drie winkelcentra waar je een ruime selectie aan winkels, supermarkten en restaurantjes aantreft. Ook recreatiemogelijkheden zijn er genoeg in de directe omgeving, zoals een natuurtuin, de Sloterplas, het Sloterpark en diverse sportfaciliteiten. Het Amsterdamse Bos is via een pontje in korte tijd met de fiets bereikbaar.
Bus- en tramhalte staan op loopafstand en het NS-station Lelylaan is eveneens vlakbij. Met de tram bent u in 20 minuten op het Leidseplein en met de trein is het slechts 1 halte naar Schiphol. Met de auto zijn zowel de ring A10 als de A4 en de A9 vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje (gestuukt, geschilderd en gelakt, dus makkelijk schoon te maken) en toegang tot de woonkamer met uitbouw en open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw met een fraaie glazen pui met roedeverdeling en openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een haard aanwezig. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken (Ikea) heeft witte fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vijfpits gasfornuis met afzuigkap (Whirlpool) en een Miele vaatwasser. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote koel/vriescombinatie. De muren en plafonds van de woonkamer zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Er liggen houten vloerdelen. In de kamer tref je twee bergkasten aan, alsmede de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee royale slaapkamers. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde, deze heeft een fraaie inloopkast, en de tweede slaapkamer, met vaste kast, ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt centraal. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt pvc-laminaat in een visgraatpatroon. De stijlvolle badkamer heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime, keurig afgewerkte slaapkamer. De verdieping heeft aan de achterzijde een ruime dakkapel met inbouwspots en aan de voorzijde een dakraam. Achter gesloten kasten is nog veel bergruimte aanwezig. Ook de aansluiting voor het witgoed vind je hier.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde, beschutte, betegelde (grijs natuursteen, 80x80 cm) tuin met gemetselde bloembakken met vaste planten en heesters. De tuin is uitstekend onderhouden, ligt op het zuidwesten en je hebt hier de hele dag zon. Er is ruimte genoeg om een heerlijke loungeplek te creëren. In de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Rond de woning, met vergunningensysteem.

Kenmerken van deze woning:
• Sfeervolle, uitstekend onderhouden eengezinswoning met drie royale slaapkamers, inloopkast, een zolderkamer met dakkapel, lichte living met uitbouw, stijlvol sanitair en een heerlijke, zonnige tuin.
• In 2016 portiek bij de woning getrokken en groot schilderonderhoud gepleegd
• Uitbouw met twee openslaande deuren, uitgevoerd door professionele aannemer
• Vloerverwarming: begane grond: niet in gebruik, wel buis ingestort
• Kindvriendelijke, rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentra.
• Ruim voldoende recreatiemogelijkheden in de omgeving
• Uitstekend openbaar vervoer. Met de tram staat u in 20 minuten op het Leidseplein en Schiphol is met de trein slechts 1 halte
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht. Deze is tot september 2054 afgekocht. Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpacht reeds bij gemeente ingediend

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractive, well-maintained family house, with bright living room with extension, fine kitchen, neat sanitary facilities and lovely, sunny garden. The house has two bedrooms on the first floor, one with a spacious walk-in closet. In the attic you will find another neatly finished bedroom and lots of storage space. The current residents have lived here for thirty years with great pleasure and that radiates from the house. Will you become the next resident?

About the neighborhood:
The house is located on a quiet road with only local traffic in the Osdorp-Zuidoost district, a quiet, child-friendly residential area with many facilities near the house. There are several playgrounds in the district and childcare, primary and secondary education are all within walking distance. You also live at a short distance from no fewer than three shopping centers where you will find a wide selection of shops, supermarkets and restaurants. There are also plenty of recreational opportunities in the immediate vicinity, such as a natural garden, the Sloterplas, the Sloterpark and various sports facilities. The Amsterdamse Bos can be reached by bicycle in a short time via a ferry.
Bus and tram stop are within walking distance and the Lelylaan train station is also nearby. You can reach the Leidseplein in 20 minutes by tram and by train it is only 1 stop to Schiphol Airport. By car, the A10 ring road, the A4 and A9 motorways are easily accessible.

Layout of the house:
Entrance with meter closet and wardrobe, floating toilet with sink (plastered and painted, so easy to clean) and access to the living room with extension and open kitchen. The bright, attractive living room has an extension at the rear with a beautiful glass front with rod division and double doors to the garden. There is also a fireplace in the room. The kitchen is located at the front. The L-shaped kitchen (Ikea) has white fronts and the following built-in appliances are available: a five-burner gas stove with extractor hood (Whirlpool) and a Miele dishwasher. There is room for placing a large fridge / freezer. The walls and ceilings of the living room are neatly finished and recessed spotlights have been incorporated into the ceiling. There are wooden floorboards. In the living room you will find two storage closets, as well as the stairs to the first floor.

First floor:
Via the open staircase you reach the landing of the first floor. Here you will find two spacious bedrooms. One of the bedrooms is at the rear, which has a beautiful walk-in closet, and the second bedroom, with a fixed closet, is at the front of the house. The bathroom is centrally situated. The bedrooms are neatly finished and the floor has PVC laminate in a herringbone pattern. The stylish bathroom has a walk-in shower, a floating toilet and a washbasin with mirror.

Second floor:
You reach the second floor via a fixed staircase. Here is a spacious, neatly finished bedroom. This floor has a spacious dormer with recessed spotlights and a skylight at the front. There is plenty of storage space. You can also find the connection for washing machine and dryer here.
Garden:
The house has a beautifully landscaped, sheltered, tiled (gray natural stone, 80x80 cm) garden with brick planters with perennials and shrubs. The garden is well maintained, faces southwest and you have sunshine all day here. There is enough space to create a lovely lounge area. In the garden is a wooden shed with electricity and there is a back entrance.

Parking:
Parking around the house through a permit system.

Features of the house:
• Attractive, well maintained family house with three spacious bedrooms, walk-in closet, an attic room with dormer, bright living room with extension, stylish sanitary facilities and a lovely, sunny garden.
• In 2016 porch was incorporated in the house and major painting maintenance was done
• Extension with double doors, carried out by a professional contractor
• Underfloor heating: ground floor: not in use but pipe is already present
• Child-friendly, quiet area with all amenities within walking distance, such as schools, childcare, shopping centers.
• Plenty of recreational opportunities in the area
• Excellent public transport. You can reach the Leidseplein in 20 minutes by tram and Schiphol Airport is only 1 stop by train
• Major roads easily accessible
• The house is charged with leasehold. This was bought off until September 2054. Application for perpetual leasehold commutation has already been submitted to the municipality

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant HR pro Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 8447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2054)
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2054
SLOTEN NOORD-HOLLAND D 9054
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2054)
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2054

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,65 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Boas en Judelshof 8
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige aankoop makelaar heel prettig en eerlijk contact. Ook verkoop verliep uitstekend en naar wens.wij werden goed geïnformeerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Wij wensen u nog veel woonplezier toe. Met vriendelijke groet, Team Bert van Vulpen

NVM aankoopmakelaar

MRA Makelaars

Bel (+31) 20 244 25 95

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.